***Exclusieve eengezinswoning met hoogwaardige voorzieningen***

Belangrijkste gegevens

Over dit huis.

Dit indrukwekkende vrijstaande huis verenigt modern wonen, duurzaamheid en hoogwaardig comfort op een royaal perceel van 1.062 vierkante meter in een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 206 vierkante meter en een stijlvolle, hoogwaardige afwerking biedt dit huis een perfecte mix van ruimte, licht en luxe - ideaal voor veeleisende gezinnen die waarde hechten aan een aansprekende architectuur en milieuvriendelijke technologieën.

Al bij het betreden van het huis valt de grote, open entree op, die uitblinkt door hoge plafonds en een elegante vormgeving. Deze ruimte loopt naadloos over in de royale en lichte woonkamer, die het ideale decor vormt voor stijlvolle woonideeën en een uitnodigende sfeer. De hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze komen consequent in het hele huis terug en onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning.

Op de begane grond bevindt zich een moderne, open keuken- en eetruimte, die indruk maakt met een op maat gemaakte inbouwkeuken en een royale indeling. De keuken voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van functionaliteit en design en is uitgerust met hoogwaardige apparaten die koken tot een beleving maken. De eetruimte, die overgaat in een charmante erker, biedt veel plaats voor familiemaaltijden of het stijlvol ontvangen van gasten. Door de grote raampartij valt veel daglicht in de ruimte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond beschikt bovendien over een modern gastentoilet - een praktisch detail dat het comfort voor zowel gasten als bewoners verhoogt.

Een ander hoogtepunt van het huis is de bijkeuken, waarin naast een ontkalkingsinstallatie ook een moderne, gecontroleerde ventilatie- en afzuiginstallatie is ondergebracht. Deze uitrusting zorgt niet alleen voor een gezond binnenklimaat en schone lucht, maar verhoogt ook de energie-efficiëntie van het huis en ondersteunt een duurzame levensstijl.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers van het huis evenals een volledige badkamer.
De volledige badkamer in dit vrijstaande huis biedt een geslaagde combinatie van stijlvol design en functionaliteit, waardoor de ruimte verandert in een persoonlijke wellness-oase. Uitgerust met een moderne, ruime douche en een comfortabel bad, nodigt deze badkamer uit tot zowel een snelle verfrissing in de ochtend als uitgebreide ontspanningsmomenten in de avond.

De Ook de buitenruimte van dit exclusieve pand laat niets te wensen over. Een overdekt terras met glazen koepels en een geïntegreerde barbecuehoek nodigen uit om van het buitenleven te genieten. Of het nu een zonnige zomerdag is of een zwoele avond, hier kunt u optimaal van de tuin genieten en daarbij altijd een beschutte plek buiten hebben. Het royale terras vormt de perfecte setting voor barbecue-avonden met vrienden, familiefeesten of gewoon ontspannen uren in het groen.

De aan het huis gekoppelde dubbele carport biedt plaats aan twee voertuigen en is bovendien uitgerust met een praktische schuur respectievelijk een werkplaats. Deze extra bergruimte is ideaal voor iedereen die een hobby of ambacht uitoefent en zijn gereedschap netjes en veilig wil opbergen.

Bijzonder vermeldenswaardig is de moderne fotovoltaïsche installatie op het dak, die is uitgerust met een vermogen van 15,2 kWp en een 10-kW-opslag en een wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen. Deze duurzame technologie draagt niet alleen bij aan het ontzien van het milieu, maar helpt ook om energiekosten te verlagen en het huis toekomstbestendig te maken.

Al met al biedt deze eengezinswoning een uitzonderlijke woonervaring voor mensen die waarde hechten aan hoge woonkwaliteit, modern comfort en duurzaamheid. De combinatie van stijlvolle architectuur, royale indeling en innovatieve techniek maakt deze woning tot een waar juweel op de vastgoedmarkt - een thuis dat niets te wensen overlaat en het potentieel heeft om een plek van ontspanning en plezier te worden.
Lützow is een kleine gemeente in het district Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, Duitsland. De gemeente ligt te midden van een schilderachtig en rustig landelijk gebied, dat wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, weilanden en bossen en een omgeving dicht bij de natuur biedt. Hier is een gedetailleerde liggingbeschrijving:
Ligging en bereikbaarheid

Lützow ligt ongeveer 15 kilometer ten zuidwesten van de deelstaathoofdstad Schwerin en is goed bereikbaar via de Bundesstraße B104, die door het gemeentelijk gebied loopt en Lützow verbindt met Schwerin in het oosten en Gadebusch in het westen. De snelweg A24 (richting Hamburg en Berlijn) is bereikbaar via het ongeveer 25 kilometer verderop gelegen knooppunt Wittenburg. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Schwerin, vanwaar er regelmatige treinverbindingen zijn.
Omgeving en landschap

De regio rond Lützow wordt gekenmerkt door een idyllische,rustige landschap met typisch Mecklenburgse boerderijen, uitgestrekte agrarische gebieden en kleine bossen. De natuur is veelzijdig en nodigt uit tot wandelingen, trektochten en fietstochten. Het gebied ligt dicht bij het biosfeerreservaat Schaalsee en biedt toegang tot verschillende natuur- en waterbeschermingsgebieden, die rijk zijn aan flora en fauna. Deze natuurrijke omgeving maakt Lützow tot een aantrekkelijke woonplaats voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
Infrastructuur en voorzieningen

Hoewel Lützow een kleine gemeente is, zijn er hier basisvoorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderdagverblijven en enkele horecagelegenheden. De gemeente behoort bovendien tot het Amt Lützow-Lübstorf, dat verschillende bestuurstaken vervult. Voor verdere inkopen en diensten biedt het nabijgelegen Schwerin een breed aanbod aan winkels, onderwijsinstellingen en medische voorzieningen.
Vrije tijd en bezienswaardigheden

In de omgeving van Lützow zijn er tal van vrijetijds mogelijkheden. In de bossen en velden van de regio kan men wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust van de natuur. Het nabijgelegen Schweriner Meer en het Dümmer Meer bieden watersportmogelijkheden en ontspanning aan het water. Bovendien liggen de historische bezienswaardigheden in Schwerin, zoals het Schweriner Slot, en het klooster Rehna in de buurt. Ook culturele evenementen en feesten die in Schwerin plaatsvinden, trekken regelmatig bezoekers uit de regio aan.

Lützow is een rustige, natuurrijke plaats die landelijke idylle combineert met een goede aansluiting op de infrastructuur van Schwerin en zo een hoge levenskwaliteit biedt voor inwoners die een leven dicht bij de natuur wensen.
Perceel en woonoppervlakte:
-Perceelgrootte: 1.062 m²
-Woonoppervlakte: ca. 206 m²

Binnenruimte:
-Royale, open entree
-Hoge plafonds
-Lichtdoorstroomde woonkamer
-Open keuken- en eetgedeelte met erker
-Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne apparatuur
-Gasten-wc op de begane grond

Technische uitrusting:
-Gecontroleerd toevoer- en afzuigventilatiesysteem in de was-/technische ruimte
ontkalkingsinstallatie
-Moderne fotovoltaïsche installatie (15,2 kWp) met 10-kW-opslag en wallbox
-Gasverwarming met zonne-ondersteuning voor warmwaterbereiding

Badkamer:
-Volledige badkamer op de bovenverdieping
-Moderne, ruime douche
-Comfortabel bad

Buitenruimte:
-Overdekt terras met glazen koepels
-Geïntegreerde barbecuehoek
-Dubbele carport met aangebouwde schuur/werkplaats

Duurzaamheid en energie-efficiëntie:
-Fotovoltaïsche installatie voor stroomopwekking
-Gasverwarming gecombineerd met zonne-energie voor warmwaterbereiding
-Efficiënte ventilatie- en ontkalkingsinstallaties ter vermindering van verbruik en energiebehoefte

Dit huis biedt een luxueuze en milieuvriendelijke woonervaring voor veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en ruimtecomfort.
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend aan.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen garantie geven.
Heeft u in eerste instantie niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u naar mogen uitkijken. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Woningen zoeken hebben wij enerzijds de online zoekopdracht voor u beschikbaar, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaren.

Locatie