***منزل عائلي منفصل حصري مع تجهيزات راقية***

المعلومات الأساسية

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المثير للإعجاب بين السكن العصري والاستدامة والراحة الراقية على قطعة أرض واسعة تبلغ 1.062 مترًا مربعًا في موقع سكني هادئ. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 206 مترًا مربعًا وتجهيزات أنيقة وعالية الجودة، يقدم هذا المنزل مزيجًا مثاليًا من المساحة والضوء والفخامة - مثالي للعائلات التي تبحث عن مستوى عالٍ وتولي أهمية للهندسة المعمارية الجذابة والتقنيات الصديقة للبيئة.

منذ دخول المنزل يلفت الانتباه المدخل الكبير المفتوح، الذي يتميز بأسقف عالية وتصميم أنيق. ينتقل هذا الجزء بسلاسة إلى منطقة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء، التي توفر الإطار المثالي لأفكار سكنية أنيقة وأجواء مرحبة. تمتد التجهيزات الراقية واختيار المواد عالية الجودة بشكل متسق في جميع أنحاء المنزل وتؤكد الطابع الحصري لهذا العقار.

في الطابق الأرضي توجد منطقة مطبخ وتناول طعام عصرية ومفتوحة، تثير الإعجاب بفضل مطبخ مدمج مفصل حسب المقاس وتصميم المساحة الواسع. يلبي المطبخ أعلى المتطلبات من حيث الوظيفة والتصميم ومجهز بأجهزة عالية الجودة تجعل الطهي تجربة مميزة. توفر منطقة تناول الطعام، التي تمتد إلى نافذة بارزة جذابة، مساحة كبيرة للوجبات العائلية أو لاستضافة الضيوف بأناقة. من خلال الواجهة الزجاجية الكبيرة يدخل الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة. كما يضم الطابق الأرضي مرحاض ضيوف عصريًا - تفصيل عملي يزيد الراحة للضيوف والسكان على حد سواء.

من أبرز مميزات المنزل أيضًا غرفة الخدمات المنزلية، التي تضم إلى جانب جهاز إزالة التكلس نظام تهوية وتزويد بالهواء مع استرجاع الهواء حديثًا. لا يوفر هذا التجهيز مناخًا صحيًا للغرف وهواءً نقيًا فحسب، بل يزيد أيضًا من كفاءة الطاقة في المنزل ويدعم أسلوب حياة مستدامًا.

في الطابق العلوي توجد غرف النوم في المنزل بالإضافة إلى حمام كامل.
يوفر الحمام الكامل في هذا المنزل المنفصل مزيجًا ناجحًا من التصميم الأنيق والوظيفة، ما يحول الغرفة إلى واحة عافية شخصية. وهو مجهز بدش عصري واسع وحوض استحمام مريح، ويدعو هذا الحمام إلى الانتعاش السريع صباحًا وإلى لحظات استرخاء طويلة مساءً.

الالمنطقة الخارجية لهذا العقار الحصري لا تترك أيضًا أي شيء يُراد. تدعوكم شرفة مغطاة مع قباب زجاجية وزاوية شواء مدمجة إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. سواء كان ذلك في يوم صيفي مشمس أو مساء معتدل، يمكنكم هنا الاستفادة من الحديقة على أكمل وجه مع الاستمتاع دائمًا بمكان محمي في الهواء الطلق. توفر الشرفة الواسعة الإطار المثالي لأمسيات الشواء مع الأصدقاء، أو الاحتفالات العائلية، أو ببساطة ساعات من الاسترخاء في الخُضرة.

يوفر موقف السيارات المزدوج الملتصق بالمنزل مساحة لمركبتين، وهو مجهز أيضًا بمخزن عملي أو ورشة عمل. تُعد هذه المساحة الإضافية مثالية لكل من يمارس الهواية أو الحِرف اليدوية ويرغب في تخزين أدواته بشكل مرتب وآمن.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص منظومة الطاقة الكهروضوئية الحديثة على السطح، المزودة بقدرة 15,2 kWp وبطارية تخزين 10-kW بالإضافة إلى Wallbox لشحن المركبات الكهربائية. هذه التقنية المستدامة لا تساهم فقط في الحفاظ على البيئة، بل تساعد أيضًا في خفض تكاليف الطاقة وجعل المنزل جاهزًا للمستقبل.

بشكل عام، يوفر هذا المنزل المنفصل تجربة سكن استثنائية للأشخاص الذين يقدرون جودة السكن العالية، والراحة العصرية، والاستدامة. إن الجمع بين العمارة الأنيقة، والتوزيع الرحب للمساحات، والتقنية المبتكرة يجعل هذا العقار جوهرة حقيقية في سوق العقارات - منزلًا لا يترك أي رغبة دون تلبيتها، ولديه القدرة على أن يصبح مكانًا للاسترخاء والبهجة.
لوتسوف هي بلدية صغيرة في مقاطعة نوردفستميكلنبورغ في مكلنبورغ-فوربومرن، ألمانيا. تقع البلدية في قلب منطقة ريفية خلابة وهادئة، تتميز بحقول ومروج وغابات واسعة وتوفر بيئة قريبة من الطبيعة. فيما يلي وصف مفصل للموقع:
الموقع وسهولة الوصول

تقع لوتسوف على بعد نحو 15 كيلومترًا جنوب غرب عاصمة الولاية شفيرين ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الاتحادي B104، الذي يمر عبر نطاق البلدية ويربط لوتسوف بشفيرين في الشرق وبغادبوش في الغرب. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A24 (باتجاه هامبورغ وبرلين) عبر تقاطع ويتنبورغ للطريق السريع الواقع على بعد نحو 25 كيلومترًا. أقرب محطة قطار تقع في شفيرين، ومنها توجد رحلات قطار منتظمة.
المحيط والمنظر الطبيعي

تتميز المنطقة المحيطة بلوتسوف بطابع ريفي ساحر، منظر طبيعي هادئ مع مزارع مكلنبورغية نموذجية، ومناطق زراعية واسعة وغابات صغيرة. الطبيعة متنوعة وتدعو إلى التنزه والمشي وركوب الدراجات. تقع المنطقة بالقرب من محمية Schaalsee للمحيط الحيوي وتوفر الوصول إلى عدة مناطق طبيعية ومناطق حماية المياه الغنية بالنباتات والحيوانات. هذا المحيط القريب من الطبيعة يجعل Lützow مكانًا سكنيًا جذابًا لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء.
البنية التحتية والمرافق

على الرغم من أن Lützow بلدية صغيرة، إلا أنه توجد هنا مرافق بنية تحتية أساسية مثل أماكن للتسوق للاحتياجات اليومية، ومدرسة ابتدائية، ورياض أطفال، وبعض المنشآت الغذائية. كما تنتمي البلدية إلى Amt Lützow-Lübstorf، التي تتولى مهام إدارية مختلفة. وللتسوق والخدمات الإضافية، توفر مدينة Schwerin القريبة مجموعة واسعة من المتاجر والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الطبية.
الترفيه والمعالم السياحية

في محيط Lützow توجد مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. في غابات المنطقة وحقولها يمكن التنزه أو ركوب الدراجات أو ببساطة الاستمتاع بهدوء الطبيعة. كما يوفر كل من Schweriner See وDümmer See القريبان فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على الماء. بالإضافة إلى ذلك، تقع المعالم التاريخية في Schwerin، مثل Schweriner Schloss، ودير Rehna، في الجوار. كما تجذب الفعاليات والمهرجانات الثقافية التي تقام في Schwerin زوارًا من المنطقة بانتظام.

Lützow مكان هادئ قريب من الطبيعة، يجمع بين الطابع الريفي الهادئ والاتصال الجيد ببنية Schwerin التحتية، مما يوفر جودة حياة عالية للسكان الذين يرغبون في أسلوب حياة مرتبط بالطبيعة.
قطعة الأرض والمساحة السكنية:
-مساحة الأرض: 1.062 م²
-المساحة السكنية: حوالي 206 م²

الجزء الداخلي:
-منطقة مدخل واسعة ومفتوحة
-أسقف عالية
-منطقة معيشة مضاءة جيدًا
-منطقة مطبخ وتناول طعام مفتوحة مع نافذة بارزة
-مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة حديثة
-مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي

التجهيزات التقنية:
-نظام تهوية وتزويد/سحب هواء مُتحكَّم به في غرفة الخدمات المنزلية
نظام إزالة التكلس
-نظام طاقة شمسية حديث (15,2 kWp) مع مخزن 10-kW وWallbox
-تدفئة بالغاز مع دعم شمسي لتسخين المياه

الحمامات:
-حمام كامل في الطابق العلوي
-دش عصري وواسع
-حوض استحمام مريح

المنطقة الخارجية:
-تراس مغطى بقباب زجاجية
-ركن شواء مدمج
-موقف سيارات مزدوج مع حظيرة/ورشة ملحقة

الاستدامة وكفاءة الطاقة:
-منظومة كهروضوئية لتوليد الكهرباء
-تدفئة بالغاز مدمجة مع الطاقة الشمسية لتسخين المياه
-أنظمة تهوية وإزالة التكلس فعّالة لتقليل الاستهلاك والطلب على الطاقة

يوفر هذا المنزل تجربة سكن فاخرة وصديقة للبيئة للمشترين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدرون الجودة والاستدامة وراحة المساحة.
المعاينة تقول أكثر من أي وصف. عند الاهتمام لا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم. نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.
عند الاهتمام يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات.
هل لم تجدوا ما تبحثون عنه من النظرة الأولى أو أنكم تبحثون عن شيء محدد جدًا? أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما الذي يمكننا أن نبقي أعيننا مفتوحة عليه من أجلكم. استفيدوا من مزايا بحث احترافي عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم. على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de تحت قسم البحث عن العقارات نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، ولدينا أيضًا الكثير من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء وللمالكين.

الموقع