***Esclusiva casa unifamiliare con finiture di pregio***

Dati principali

A proposito di questa casa

Questa imponente casa unifamiliare unisce abitare moderno, sostenibilità e comfort di alto livello su un ampio terreno di 1.062 metri quadrati in una tranquilla zona residenziale. Con una superficie abitabile di circa 206 metri quadrati e finiture eleganti e di alta qualità, questa casa offre un perfetto connubio di spazio, luce e lusso - ideale per famiglie esigenti che attribuiscono valore a un'architettura raffinata e a tecnologie ecologiche.

Già entrando in casa, colpisce il grande ingresso aperto, che si distingue per le alte soffitte e un design elegante. Questa zona conduce senza soluzione di continuità all'ampia e luminosa zona giorno, che crea la cornice ideale per idee abitative di stile e un'atmosfera accogliente. Le finiture di pregio e la scelta di materiali di alta qualità caratterizzano con coerenza l'intera casa e sottolineano il carattere esclusivo di questo immobile.

Al piano terra si trova una moderna cucina e zona pranzo open space, che colpisce per una cucina componibile su misura e una generosa distribuzione degli spazi. La cucina soddisfa le più alte esigenze in termini di funzionalità e design ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità che rendono cucinare un'esperienza. La zona pranzo, che sfocia in un affascinante bovindo, offre molto spazio per i pasti in famiglia o per ricevere ospiti con stile. La grande vetrata fa entrare molta luce naturale nell'ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra dispone inoltre di un moderno WC per gli ospiti - un dettaglio pratico che aumenta il comfort sia per gli ospiti sia per i residenti.

Un altro punto di forza della casa è il locale lavanderia, che ospita, oltre a un impianto addolcitore, anche un moderno sistema di ventilazione controllata con immissione e estrazione dell'aria. Questa dotazione non solo garantisce un clima interno sano e aria pulita, ma aumenta anche l'efficienza energetica della casa e favorisce uno stile di vita sostenibile.

Al piano superiore si trovano le camere da letto della casa e un bagno completo.
Il bagno completo in questa casa unifamiliare offre una riuscita combinazione di design elegante e funzionalità, trasformando lo spazio in una personale oasi di benessere. Dotato di una moderna e ampia doccia e di una confortevole vasca da bagno, questo bagno invita sia a rapidi momenti di freschezza al mattino sia a lunghi momenti di relax la sera.

Il Anche l’area esterna di questa proprietà esclusiva non lascia nulla a desiderare. Una terrazza coperta con cupole di vetro e un’area barbecue integrata invitano a godersi la vita all’aperto. Che si tratti di una soleggiata giornata estiva o di una mite serata, qui potete sfruttare al massimo il giardino e godere sempre di un posto riparato all’aperto. L’ampia terrazza crea lo sfondo perfetto per grigliate con amici, feste in famiglia o semplicemente ore di relax nel verde.

Il doppio carport collegato alla casa offre spazio per due veicoli ed è inoltre dotato di un pratico capanno o di un’officina. Questo spazio aggiuntivo è ideale per chi si dedica a hobby o lavori manuali e desidera riporre ordinatamente e in sicurezza i propri utensili.

Particolarmente degno di nota è il moderno impianto fotovoltaico sul tetto, dotato di una potenza di 15,2 kWp e di un accumulo da 10 kW, nonché di una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Questa tecnologia sostenibile non solo contribuisce a preservare l’ambiente, ma aiuta anche a ridurre i costi energetici e a rendere la casa pronta per il futuro.

Nel complesso, questa casa unifamiliare offre un’esperienza abitativa straordinaria per persone che attribuiscono valore a un’elevata qualità dell’abitare, al comfort moderno e alla sostenibilità. La combinazione di architettura elegante, ampia distribuzione degli spazi e tecnologia innovativa rende questo immobile un vero gioiello nel mercato immobiliare - una casa che non lascia nulla a desiderare e che ha il potenziale per diventare un luogo di relax e di gioia.
Lützow è un piccolo comune nel distretto di Nordwestmecklenburg, nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania. Il comune si trova immerso in una pittoresca e tranquilla area rurale, caratterizzata da ampi campi, prati e boschi e offre un ambiente vicino alla natura. Ecco una descrizione dettagliata della posizione:
Posizione e raggiungibilità

Lützow si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest del capoluogo di stato Schwerin ed è facilmente raggiungibile tramite la strada federale B104, che attraversa il territorio comunale e collega Lützow con Schwerin a est e Gadebusch a ovest. L’autostrada A24 (direzione Amburgo e Berlino) è raggiungibile tramite lo svincolo autostradale di Wittenburg, a circa 25 chilometri di distanza. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Schwerin, da dove partono regolari collegamenti ferroviari.
Dintorni e paesaggio

La regione intorno a Lützow è caratterizzata da un’idilliaca,paesaggio tranquillo con tipiche fattorie meclenburghesi, ampie superfici agricole e piccoli boschi. La natura è variegata e invita a passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. La zona si trova vicino alla riserva della biosfera Schaalsee e offre accesso a diverse aree naturali e di tutela delle acque, ricche di flora e fauna. Questo ambiente a contatto con la natura rende Lützow un luogo residenziale attraente per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.
Infrastrutture e servizi

Sebbene Lützow sia un piccolo comune, qui sono presenti le principali infrastrutture come possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, una scuola primaria, asili nido e alcuni esercizi di ristorazione. Il comune appartiene inoltre all'Amt Lützow-Lübstorf, che si occupa di vari compiti amministrativi. Per ulteriori acquisti e servizi, la vicina Schwerin offre un'ampia gamma di negozi, istituti scolastici e strutture sanitarie.
Tempo libero e attrazioni

Nei dintorni di Lützow ci sono numerose possibilità per il tempo libero. Nei boschi e nei campi della regione si può fare escursionismo, andare in bicicletta o semplicemente godersi la tranquillità della natura. Il vicino lago Schweriner See e il lago Dümmer See offrono possibilità di sport acquatici e relax sull'acqua. Inoltre, le attrazioni storiche di Schwerin, come il castello di Schwerin, e il monastero di Rehna si trovano nelle vicinanze. Anche gli eventi culturali e le feste che si svolgono a Schwerin attirano regolarmente visitatori dalla regione.

Lützow è un luogo tranquillo, a contatto con la natura, che unisce l'idillio rurale a un buon collegamento con le infrastrutture di Schwerin, offrendo così un'elevata qualità della vita agli abitanti che desiderano uno stile di vita a stretto contatto con la natura.
Terreno e superficie abitabile:
-Superficie del terreno: 1.062 m²
-Superficie abitabile: ca. 206 m²

Interno:
-Ampio e aperto ingresso
-Soffitti alti
-Zona giorno luminosa
-Cucina e zona pranzo a vista con bovindo
-Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici moderni
-Bagno per gli ospiti al piano terra

Dotazioni tecniche:
-Impianto di ventilazione controllata in entrata e uscita nel locale tecnico
Impianto decalcificatore
-Moderno impianto fotovoltaico (15,2 kWp) con accumulo da 10 kW e wallbox
-Riscaldamento a गैs con supporto solare per la produzione di acqua calda

Bagno:
-Bagno completo al piano superiore
-Doccia moderna e spaziosa
-Confortevole vasca da bagno

Area esterna:
-Terrazza coperta con cupole in vetro
-Angolo grill integrato
-Doppio carport con capanno/officina annesso

Sostenibilità ed efficienza energetica:
-Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
-Riscaldamento a gas combinato con energia solare per la produzione di acqua calda
-Impianti di ventilazione e decalcificazione efficienti per la riduzione dei consumi e del fabbisogno energetico

Questa casa offre un'esperienza abitativa lussuosa ed ecologica per acquirenti esigenti che attribuiscono valore a qualità, sostenibilità e comfort degli spazi.
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