***Эксклюзивный односемейный дом с высококлассной отделкой***

Основные сведения

Об этом доме

Этот впечатляющий односемейный дом сочетает современное жилье, устойчивость и высокий комфорт на просторном участке площадью 1.062 квадратных метра в тихом жилом районе. С жилой площадью около 206 квадратных метров и стильной, высококачественной отделкой этот дом предлагает идеальное сочетание пространства, света и роскоши - идеально для взыскательных семей, которые ценят привлекательную архитектуру и экологичные технологии.

Уже при входе в дом внимание привлекает большая, открытая входная зона, которая отличается высокими потолками и элегантным оформлением. Эта зона плавно переходит в просторную и наполненную светом жилую зону, которая создает идеальные условия для стильных интерьерных решений и уютной атмосферы. Высокий уровень оснащения и качественный выбор материалов последовательно прослеживаются во всем доме и подчеркивают эксклюзивный характер этой недвижимости.

На первом этаже находится современная открытая кухня-столовая, которая впечатляет выполненной на заказ встроенной кухней и просторной планировкой. Кухня отвечает самым высоким требованиям к функциональности и дизайну и оснащена высококачественной техникой, делающей процесс приготовления пищи удовольствием. Обеденная зона, переходящая в очаровательный эркер, предлагает много места для семейных трапез или стильного приема гостей. Благодаря большой стеклянной фасадной части в помещение проникает обильный дневной свет, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. На первом этаже также имеется современный гостевой туалет - практичная деталь, которая повышает комфорт как для гостей, так и для жильцов.

Еще одной особенностью дома является хозяйственное помещение, в котором помимо системы умягчения воды находится также современная система контролируемой приточно-вытяжной вентиляции. Такое оснащение не только обеспечивает здоровый микроклимат и чистый воздух, но и повышает энергоэффективность дома, поддерживая устойчивый образ жизни.

На верхнем этаже расположены спальни дома, а также ванная комната с полноценной ванной.
Полноценная ванная комната в этом односемейном доме предлагает удачное сочетание стильного дизайна и функциональности, превращая пространство в личный оздоровительный оазис. Оснащенная современной просторной душевой и удобной ванной, эта ванная приглашает как на быстрое утреннее освежение, так и на продолжительные вечерние моменты расслабления.

ДомВнешняя территория этого эксклюзивного объекта также не оставляет желать лучшего. Крытая терраса со стеклянными куполами и встроенная зона для гриля приглашают наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Будь то солнечный летний день или тёплый вечер, здесь вы можете в полной мере пользоваться садом и при этом всегда наслаждаться защищённым местом на открытом воздухе. Просторная терраса создаёт идеальную атмосферу для вечеров с барбекю с друзьями, семейных торжеств или просто спокойных часов на природе.

Двойной навес для автомобилей, примыкающий к дому, предлагает место для двух транспортных средств и, кроме того, оснащён практичным сараем, соответственно мастерской. Это дополнительное пространство для хранения идеально подходит для всех, кто занимается хобби или ремеслом и хочет аккуратно и безопасно разместить свои инструменты.

Особо стоит отметить современную фотоэлектрическую установку на крыше, оснащённую мощностью 15,2 кВтп и накопителем на 10 кВт, а также wallbox для зарядки электромобилей. Эта устойчивая технология не только способствует защите окружающей среды, но и помогает снизить расходы на энергию и сделать дом готовым к будущему.

В целом этот односемейный дом предлагает исключительное качество жизни для людей, которые ценят высокое качество жилья, современный комфорт и устойчивость. Сочетание стильной архитектуры, просторной планировки и инновационной техники делает этот объект настоящей жемчужиной на рынке недвижимости - дом, который не оставляет желать лучшего и имеет потенциал стать местом отдыха и радости.
Лютцов — небольшая община в районе Северо-Западный Мекленбург в земле Мекленбург-Передняя Померания, Германия. Община расположена среди живописной и спокойной сельской местности, отличающейся широкими полями, лугами и лесами и предлагающей природное окружение. Ниже приведено подробное описание местоположения:
Расположение и доступность

Лютцов находится примерно в 15 километрах к юго-западу от столицы земли Шверин и хорошо доступен по федеральной дороге B104, которая проходит через территорию общины и соединяет Лютцов со Шверином на востоке и Гадебушем на западе. До автомагистрали A24 (в направлении Гамбурга и Берлина) можно добраться через развязку Виттенбург, находящуюся примерно в 25 километрах. Ближайший железнодорожный вокзал находится в Шверине, откуда регулярно курсируют поезда.
Окрестности и ландшафт

Регион вокруг Лютцова характеризуется идиллической,тихим ландшафтом с типичными мекленбургскими фермерскими хозяйствами, обширными сельскохозяйственными угодьями и небольшими лесами. Природа разнообразна и приглашает на прогулки, походы и велосипедные туры. Территория расположена недалеко от биосферного заповедника Шальзе и предоставляет доступ к различным природоохранным и водоохранным зонам, богатым флорой и фауной. Это близкое к природе окружение делает Лютцов привлекательным местом для проживания для любителей природы и тех, кто ищет покой.
Инфраструктура и учреждения

Хотя Лютцов — небольшая община, здесь есть основные инфраструктурные объекты, такие как возможности для покупок товаров первой необходимости, начальная школа, детские сады и несколько заведений общественного питания. Кроме того, община относится к амту Лютцов-Любсторф, который выполняет различные административные функции. Для более крупных покупок и услуг подойдет расположенный неподалеку Шверин с широким ассортиментом магазинов, образовательных учреждений и медицинских учреждений.
Досуг и достопримечательности

В окрестностях Лютцова имеется множество возможностей для отдыха. В лесах и полях региона можно ходить в походы, ездить на велосипеде или просто наслаждаться тишиной природы. Расположенные неподалеку Шверинское озеро и озеро Дюммер предлагают водные виды спорта и отдых у воды. Кроме того, поблизости находятся исторические достопримечательности Шверина, такие как Шверинский замок, и монастырь Рехна. Культурные мероприятия и праздники, проходящие в Шверине, также регулярно привлекают посетителей из региона.

Лютцов — тихое место в окружении природы, которое сочетает сельскую идиллию с хорошей транспортной доступностью к инфраструктуре Шверина и тем самым предлагает высокое качество жизни для жителей, желающих жить в гармонии с природой.
Участок и жилая площадь:
-Площадь участка: 1.062 m²
-Жилая площадь: ок. 206 m²

Внутренняя зона:
-Просторная, открытая входная зона
-Высокие потолки
-Светлая жилая зона
-Открытая кухня и столовая с эркером
-Высококачественная встроенная кухня с современной техникой
-Гостевой WC на первом этаже

Техническое оснащение:
-Контролируемая система приточной и вытяжной вентиляции в хозяйственном помещении
установка для умягчения воды
-Современная фотоэлектрическая установка (15,2 kWp) с накопителем 10-kW и wallbox
-Газовое отопление с солнечной поддержкой для приготовления горячей воды

Ванные комнаты:
-Полноценная ванная на верхнем этаже
-Современный, просторный душ
-Удобная ванна

Наружная территория:
-Крытая терраса со стеклянными куполами
-Встроенная зона для гриля
-Двойной навес для автомобилей с примыкающим сараем/мастерской

Устойчивость и энергоэффективность:
-Фотоэлектрическая установка для выработки электроэнергии
-Газовое отопление в сочетании с солнечной энергией для приготовления горячей воды
-Эффективные системы вентиляции и удаления накипи для снижения потребления и энергозатрат

Этот дом предлагает роскошное и экологичное проживание для взыскательных покупателей, которые ценят качество, устойчивость и комфорт пространства.
Осмотр скажет больше, чем любое описание. При интересе не медлите и назначьте ни к чему не обязывающий визит. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на данных, предоставленных собственником. За точность или полноту мы не несем ответственности.
Вы не нашли ничего подходящего с первого раза или ищете что-то совершенно определенное? Просто сообщите нам, что вы ищете и за чем мы должны держать глаза открытыми для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска риелтора. Поручение на поиск ни к чему не обязывает. На нашей домашней странице www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предоставляем вам онлайн-поручение на поиск, а также много другой полезной информации для потенциальных покупателей и собственников.

Расположение