***Maison individuelle exclusive avec équipement haut de gamme***

Informations clés

A propos de cette maison

Cette maison individuelle impressionnante allie habitat moderne, durabilité et confort haut de gamme sur un généreux terrain de 1.062 mètres carrés dans un quartier résidentiel calme. Avec une surface habitable d’environ 206 mètres carrés et des équipements élégants et de grande qualité, ce foyer offre un mélange parfait d’espace, de lumière et de luxe - idéal pour les familles exigeantes qui accordent de l’importance à une architecture attrayante et aux technologies respectueuses de l’environnement.

Dès l’entrée dans la maison, le grand hall d’entrée ouvert attire le regard, avec ses hauts plafonds et son design élégant. Cet espace mène harmonieusement à la vaste pièce de vie baignée de lumière, qui crée le cadre idéal pour des idées d’aménagement raffinées et une atmosphère accueillante. Les finitions haut de gamme et le choix de matériaux de qualité se retrouvent dans toute la maison et soulignent le caractère exclusif de ce bien immobilier.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine-salle à manger moderne et ouverte, qui impressionne par une cuisine intégrée réalisée sur mesure et un agencement généreux des espaces. La cuisine répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design et est équipée d’appareils haut de gamme qui font de la cuisine une expérience. La salle à manger, qui se prolonge dans une charmante baie vitrée, offre beaucoup d’espace pour les repas en famille ou pour recevoir des invités avec élégance. Grâce à la grande façade vitrée, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités modernes - un détail pratique qui accroît le confort des visiteurs comme des habitants.

Un autre atout de la maison est la buanderie, qui abrite, en plus d’un système de détartrage, une installation moderne de ventilation mécanique contrôlée avec apport et extraction d’air. Cet équipement garantit non seulement un climat intérieur sain et un air pur, mais améliore aussi l’efficacité énergétique de la maison et soutient un mode de vie durable.

À l’étage se trouvent les chambres de la maison ainsi qu’une salle de bains complète.
La salle de bains complète de cette maison individuelle offre une combinaison réussie de design élégant et de fonctionnalité, transformant l’espace en une oasis de bien-être personnelle. Équipée d’une douche moderne et spacieuse ainsi que d’une baignoire confortable, cette salle de bains invite aussi bien à une fraîcheur rapide le matin qu’à de longs moments de détente le soir.

Le L’extérieur de cette propriété exclusive ne laisse également rien à désirer. Une terrasse couverte avec des coupoles en verre et un coin barbecue intégré invitent à profiter de la vie en plein air. Qu’il s’agisse d’une journée d’été ensoleillée ou d’une douce soirée, vous pouvez ici profiter pleinement du jardin tout en bénéficiant toujours d’un espace extérieur protégé. La terrasse spacieuse crée le cadre idéal pour des soirées barbecue entre amis, des fêtes de famille ou simplement des heures de détente dans la verdure.

Le double carport attenant à la maison offre de la place pour deux véhicules et est en outre équipé d’un abri pratique, respectivement d’un atelier. Cet espace de rangement supplémentaire est idéal pour tous ceux qui pratiquent un hobby ou un métier manuel et souhaitent entreposer leurs outils de manière ordonnée et en toute sécurité.

Il convient de souligner particulièrement l’installation photovoltaïque moderne sur le toit, équipée d’une puissance de 15,2 kWp et d’un système de stockage de 10 kW ainsi que d’une wallbox pour la recharge de véhicules électriques. Cette technologie durable contribue non seulement à la préservation de l’environnement, mais aide aussi à réduire les coûts énergétiques et à rendre la maison prête pour l’avenir.

Dans l’ensemble, cette maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle pour les personnes qui accordent de l’importance à une qualité d’habitat élevée, au confort moderne et à la durabilité. La combinaison d’une architecture élégante, d’une répartition généreuse des espaces et d’une technique innovante fait de ce bien un véritable joyau sur le marché immobilier - un chez-soi qui ne laisse rien à désirer et qui a le potentiel de devenir un lieu de détente et de joie.
Lützow est une petite commune située dans l’arrondissement de Nordwestmecklenburg en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne. La commune se trouve au cœur d’un paysage rural pittoresque et paisible, caractérisé par de vastes champs, prairies et forêts, offrant un environnement proche de la nature. Voici une description détaillée de sa situation :
Situation et accessibilité

Lützow se trouve à environ 15 kilomètres au sud-ouest de la capitale du Land, Schwerin, et est facilement accessible via la route fédérale B104, qui traverse le territoire communal et relie Lützow à Schwerin à l’est et à Gadebusch à l’ouest. L’autoroute A24 (direction Hambourg et Berlin) est accessible via le carrefour autoroutier de Wittenburg, situé à environ 25 kilomètres. La gare la plus proche se trouve à Schwerin, d’où partent régulièrement des liaisons ferroviaires.
Environnement et paysage

La région autour de Lützow est marquée par un cadre idyllique, paysage paisible avec des fermes typiques de Mecklembourg, de vastes terres agricoles et de petites forêts. La nature est variée et invite aux promenades, randonnées et sorties à vélo. La région se situe à proximité de la réserve de biosphère de Schaalsee et offre un accès à विभिन्न espaces naturels et zones de protection des eaux, riches en flore et en faune. Cet environnement proche de la nature fait de Lützow un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme.
Infrastructures et équipements

Bien que Lützow soit une petite commune, on y trouve des infrastructures de base telles que des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, une école primaire, des jardins d'enfants et quelques établissements de restauration. La commune appartient également à l'Amt Lützow-Lübstorf, qui assume diverses tâches administratives. Pour des achats et services plus complets, la ville voisine de Schwerin offre un large éventail de commerces, d'établissements d'enseignement et de structures de soins médicaux.
Loisirs et curiosités

Dans les environs de Lützow, il existe de nombreuses possibilités de loisirs. Dans les forêts et les champs de la région, on peut faire de la randonnée, du vélo ou simplement profiter du calme de la nature. Le lac Schweriner See tout proche et le Dümmer See offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. De plus, les sites historiques de Schwerin, comme le château de Schwerin, ainsi que le monastère de Rehna, se trouvent à proximité. Des événements culturels et des fêtes organisés à Schwerin attirent également régulièrement des visiteurs de la région.

Lützow est un lieu calme, proche de la nature, qui combine l'idylle rurale avec une bonne desserte par les infrastructures de Schwerin et offre ainsi une grande qualité de vie aux habitants qui souhaitent un mode de vie en harmonie avec la nature.
Terrain et surface habitable:
-Superficie du terrain: 1.062 m²
-Surface habitable: env. 206 m²

Intérieur:
-Vaste entrée ouverte
-Hauteurs sous plafond généreuses
-Espace de vie baigné de lumière
-Cuisine et salle à manger ouvertes avec baie vitrée
-Cuisine équipée haut de gamme avec appareils modernes
-WC invités au rez-de-chaussée

Équipement technique:
-Système de ventilation contrôlée avec soufflage et extraction dans la buanderie
Installation d'adoucissement de l'eau
-Installation photovoltaïque moderne (15,2 kWp) avec batterie de 10 kW et wallbox
-Chauffage au gaz avec assistance solaire pour la production d'eau chaude

Salle de bains:
-Salle de bain complète à l'étage-Douche moderne et spacieuse
-Baignoire confortable

Espace extérieur :
-Terrasse couverte avec coupoles en verre
-Espace barbecue intégré
-Double carport avec remise/atelier attenant

Durabilité et efficacité énergétique :
-Installation photovoltaïque pour la production d’électricité
-Chauffage au gaz combiné à l’énergie solaire pour la production d’eau chaude
-Systèmes de ventilation et de détartrage efficaces pour réduire la consommation et les besoins énergétiques

Cette maison offre une expérience de vie luxueuse et respectueuse de l’environnement pour des acheteurs exigeants qui accordent de l’importance à la qualité, à la durabilité et au confort d’espace.
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