***Ексклюзивний односімейний будинок із висококласним оснащенням***

Основна інформація

про цей будинок

Цей вражаючий односімейний будинок поєднує сучасне проживання, сталий розвиток і підвищений комфорт на просторій ділянці площею 1.062 квадратних метрів у тихому житловому районі. З житловою площею близько 206 квадратних метрів і стильним, високоякісним оснащенням цей дім пропонує ідеальне поєднання простору, світла та розкоші - ідеально для вимогливих сімей, які цінують привабливу архітектуру та екологічні технології.

Вже під час входу до будинку впадає в око велика, відкрита вхідна зона, що вражає високими стелями та елегантним оформленням. Ця зона плавно переходить у простору та залиту світлом вітальну зону, яка створює ідеальне тло для стильних житлових ідей та гостинної атмосфери. Підвищений рівень оснащення та високоякісний вибір матеріалів послідовно простежуються в усьому будинку та підкреслюють ексклюзивний характер цієї нерухомості.

На першому поверсі розташована сучасна відкрита кухня-їдальня, що вражає виготовленою на замовлення вбудованою кухнею та просторим плануванням. Кухня відповідає найвищим вимогам до функціональності та дизайну і оснащена високоякісною технікою, яка робить приготування їжі справжнім задоволенням. Обідня зона, що переходить у чарівний еркер, пропонує багато місця для сімейних трапез або стильного прийому гостей. Завдяки великому панорамному вікну в кімнату потрапляє вдосталь денного світла, що створює теплу та затишну атмосферу. Перший поверх також має сучасний гостьовий туалет - практична деталь, яка підвищує комфорт і для гостей, і для мешканців.

Ще однією родзинкою будинку є господарське приміщення, де, окрім установки для пом'якшення води, також розміщена сучасна контрольована система припливно-витяжної вентиляції. Це оснащення не лише забезпечує здоровий мікроклімат у приміщеннях і чисте повітря, але й підвищує енергоефективність будинку та підтримує сталий спосіб життя.

На верхньому поверсі розташовані спальні кімнати будинку, а також повна ванна кімната.
Повна ванна кімната в цьому односімейному будинку пропонує вдале поєднання стильного дизайну та функціональності, перетворюючи простір на особисту wellness-оазу. Оснащена сучасним просторим душем і комфортною ванною, ця ванна кімната запрошує як до швидкого освіження зранку, так і до тривалих моментів релаксу ввечері.

Der Зовнішня територія цього ексклюзивного маєтку також не залишає бажати кращого. Крита тераса зі скляними куполами та вбудована зона для гриля запрошують насолоджуватися життям на свіжому повітрі. Чи то сонячний літній день, чи теплий вечір, тут ви можете повною мірою користуватися садом і при цьому завжди мати захищене місце надворі. Простора тераса створює ідеальне тло для вечорів барбекю з друзями, сімейних свят або просто розслаблених годин на зелені.

Подвійний карпорт, прибудований до будинку, вміщує два транспортні засоби та додатково оснащений практичним сараєм, або майстернею. Цей додатковий простір для зберігання ідеально підходить для всіх, хто займається хобі чи ремеслом і хоче акуратно та безпечно зберігати свої інструменти.

Особливо варто відзначити сучасну фотоелектричну установку на даху, яка оснащена потужністю 15,2 kWp і накопичувачем 10 кW, а також wallbox для заряджання електромобілів. Ця стійка технологія не лише сприяє захисту довкілля, але й допомагає знизити витрати на енергію та зробити будинок готовим до майбутнього.

У підсумку цей односімейний будинок пропонує надзвичайний комфорт проживання для людей, які цінують високу якість житла, сучасний комфорт і сталий розвиток. Поєднання стильної архітектури, просторого планування та інноваційної техніки робить цю нерухомість справжньою перлиною на ринку нерухомості - домом, який не залишає бажати кращого і має потенціал стати місцем відпочинку та радості.
Лютцов — це невелика громада в окрузі Нордвестмекленбург у Мекленбурзі-Передній Померанії, Німеччина. Громада розташована посеред мальовничої та спокійної сільської місцевості, що вирізняється широкими полями, луками та лісами і пропонує природне оточення. Нижче наведено детальний опис місця розташування:
Розташування та доступність

Лютцов розташований приблизно за 15 кілометрів на південний захід від столиці землі Шверіна і добре доступний через федеральну трасу B104, яка проходить через територію громади та з'єднує Лютцов зі Шверіном на сході та Гадебушем на заході. До автомагістралі A24 (у напрямку Гамбурга та Берліна) можна дістатися через розв'язку Wittenburg, що приблизно за 25 кілометрів. Найближча залізнична станція знаходиться у Шверіні, звідки є регулярне залізничне сполучення.
Оточення та ландшафт

Регіон навколо Лютцова вирізняється ідилічною,тихий ландшафт з типовими мекленбурзькими фермерськими господарствами, просторими сільськогосподарськими площами та невеликими лісами. Природа різноманітна і запрошує до прогулянок, походів і велосипедних турів. Територія розташована поблизу біосферного заповідника Schaalsee та забезпечує доступ до різних природоохоронних і водоохоронних зон, багатих на флору і фауну. Це природне оточення робить Lützow привабливим місцем проживання для любителів природи та тих, хто шукає спокою.
Інфраструктура та заклади

Хоча Lützow є невеликою громадою, тут є базові об’єкти інфраструктури, такі як магазини для щоденних потреб, початкова школа, дитячі садки та деякі заклади громадського харчування. Громада також належить до Amt Lützow-Lübstorf, яке виконує різні адміністративні функції. Для більших покупок і послуг неподалік розташований Schwerin з широким вибором магазинів, освітніх закладів і медичних установ.
Дозвілля та пам’ятки

У околицях Lützow є безліч можливостей для відпочинку. У лісах і полях регіону можна гуляти, їздити на велосипеді або просто насолоджуватися спокоєм природи. Поруч розташовані Schweriner See та Dümmer See, які пропонують водні види спорту та відпочинок біля води. Крім того, неподалік є історичні пам’ятки у Schwerin, як-от Schweriner Schloss, а також Kloster Rehna. Культурні заходи та свята, що відбуваються у Schwerin, також регулярно приваблюють відвідувачів з регіону.

Lützow — це спокійне, близьке до природи місце, яке поєднує сільську ідилію з хорошим сполученням з інфраструктурою Schwerin і тим самим забезпечує високу якість життя для мешканців, які бажають жити в гармонії з природою.
Ділянка та житлова площа:
-Розмір ділянки: 1.062 m²
-Житлова площа: близько 206 m²

Внутрішня частина:
-Просторий, відкритий вхідний простір
-Високі стелі
-Залита світлом вітальня
-Відкрита кухня та їдальня з еркером
-Високоякісна вбудована кухня з сучасною технікою
-Гостьовий WC на першому поверсі

Технічне оснащення:
-Контрольована система припливно-витяжної вентиляції в господарському приміщенні
установка для пом’якшення води
-Сучасна фотоелектрична система (15,2 kWp) із накопичувачем 10-kW та wallbox
-Газове опалення з сонячною підтримкою для підігріву води

Ванна кімната:
-Повна ванна кімната на верхньому поверсі
-Сучасний, просторий душ
-Комфортна ванна

Зовнішня територія:
-Накрита тераса зі скляними куполами
-Вбудована зона для гриля
-Подвійний навіс для авто з приєднаним сараєм/майстернею

Стійкість та енергоефективність:
-Фотогальванічна установка для виробництва електроенергії
-Газове опалення, поєднане із сонячною енергією для підігріву води
-Ефективні системи вентиляції та видалення накипу для зменшення споживання та енергопотреби

Цей будинок пропонує розкішний та екологічний досвід проживання для вибагливих покупців, які цінують якість, стійкість і комфорт простору.
Огляд скаже більше, ніж будь-який опис. Якщо вас зацікавило, не зволікайте та домовтеся про необов’язкову зустріч. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні дні.
Якщо вас зацікавило, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта повністю або частково базується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.
Ви не знайшли нічого підходящого з першого разу або шукаєте щось цілком конкретне? Просто повідомте нам, що ви шукаєте і за чим ми маємо стежити для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку через маклера. Пошукове доручення є необов’язковим. На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі пошуку нерухомості ми пропонуємо для вас, з одного боку, онлайн-пошукове доручення, а також багато інших корисних відомостей для зацікавлених покупців і власників.

Розташування