*EERSTE BEWONING* Ca. 195 m² groot penthouse-appartement met 6,5 kamers en uitzicht op het water op een toplocatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop aangeboden: een 194,58 m² groot penthouse met 6 kamers in Schleußig, gelegen in een exclusieve woonlocatie niet ver van de rivier de Weiße Elster, waar talloze vrijetijdsactiviteiten mogelijk zijn en die de wijk met zijn unieke sfeer bijzonder karakter geeft.

De hier aangeboden wooneenheid is verdeeld over 6 kamers, 2 badkamers, een gastentoilet, berging, bijkeuken en kleedruimte, evenals twee terrassen en een balkon, die bereikbaar zijn vanuit twee van de kamers en de grote woon-/eetruimte op de bovenverdieping.
In de kelder bevindt zich nog een bij de woning behorende berging.

Geniet van de bijzondere architectuur van dit nieuwbouwproject op een toplocatie in Leipzig en betreed de lichte, ruime vertrekken. Al bij binnenkomst in de foyer en het royaal ontworpen trappenhuis wordt u een indrukwekkende eerste indruk geboden, die u ervan zal overtuigen hier in uw toekomst te investeren.

Gevarieerde plattegronden met doordachte indelingen maken een op uw behoeften afgestemde inrichting van de ruimtes mogelijk. Zowel alleenstaanden, jonge stellen, Best Agers, samenwonende partners als gezinnen met kinderen krijgen uitgebreide ontplooiingsmogelijkheden en een veelzijdige woonruimte die het samenleven verrijkt.
In de ruime wellnessbadkamers, de meeste met een gelijkvloerse douche en ligbad, begint u uitstekend aan de dag.

Elke woning beschikt over een prachtig balkon of een zonnig terras, dat door zijn eigenschappen een uitstekende privéterugtrekmogelijkheid biedt.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in een dubbele parkeerinstallatie (buiten het gebouw) aan te kopen voor 29.000 €.

Maak u tijdens de bouwfase geen zorgen! Tijdens het gehele project staat bouwbegeleidende kwaliteitscontrole ter beschikking, die een soepel verloop garandeert en u de kwaliteit levert die u van ons verwacht. Een onafhankelijke deskundige van TÜV Süd voert tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden bouwbegeleidende kwaliteitscontroles uit.

-Energie-efficiëntiehuis 55

„Aardwarmte is een duurzame en milieuvriendelijke energiebron en tegelijkertijd efficiënt.
Een gematigde koeling tijdens hitteperioden in de zomer – ook dat zou werken bij gebruik van aardwarmte, omdat warmtepompen de kamertemperatuur eveneens kunnen verlagen.

Deze aardwarmte willen wij als bouwsteen van de energietransitie inzetten voor een klimaatvriendelijke warmte- en Warmwatervoorziening in de Holbeinstraße 24 bruikbaar maken.

Bijna twee derde van hun totale energieverbruik hebben particuliere huishoudens alleen al nodig voor de warmtevoorziening, die meestal nog afkomstig is uit fossiele bronnen zoals kolen, olie of aardgas.

Hier schuilt dus een groot potentieel voor klimaatbescherming.
Daarom is het ons doel om voor onze projecten een klimaatvriendelijke decentrale warmtevoorziening te realiseren die zonder fossiele energiedragers uitkomt.
Dit kunnen we bereiken met geothermie op grote diepte.“

„Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met een bouwbegin vanaf 01.10.2023 en de efficiëntiehuis-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten voorzien. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal in mindering worden gebracht. In de daaropvolgende jaren is dat vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.

Rekenvoorbeeld: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) is in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR),

in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde) fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.

" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of eengezinswoning, een koopwoning, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel voor uw vastgoed, in heel Duitsland.

Locatie