*İLK KULLANIM* En iyi konumda su manzaralı, yaklaşık 195 m² büyüklüğünde, 6,5 odalı çatı katı dairesi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, 194,58 m² büyüklüğünde, Schleußig'de yer alan 6 odalı bir çatı katı dairesidir. Daire, sayısız boş zaman etkinliğinin mümkün olduğu ve kendine özgü atmosferiyle semti özel biçimde şekillendiren Weiße Elster Nehri'nin yakınındaki seçkin bir konut bölgesinde bulunmaktadır.

Burada satışa sunulan konut birimi 6 oda, 2 banyo, misafir WC'si, kiler, çamaşır odası ve giyinme alanının yanı sıra iki teras ve bir balkona ayrılmıştır; bu alanlardan çatı katındaki iki odaya ve geniş oturma/yemek alanına erişilebilir.
Bodrum katında daireye ait bir başka depo odası bulunmaktadır.

Leipzig'in seçkin konumundaki bu yeni yapı projesinin özel mimarisinin keyfini çıkarın ve ışıkla dolu geniş mekânlara adım atın. Fuayeye ve geniş tasarlanmış merdiven boşluğuna giriş yaptığınız anda, sizi burada geleceğinize yatırım yapmaya ikna edecek etkileyici bir ilk izlenim sunulmaktadır.

Çeşitli plan seçenekleri ve özenle düşünülmüş oda yerleşimleri, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış bir alan tasarımına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, Best Ager'lar, hayat arkadaşlıkları veya çocuklu aileler, birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir bir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim imkânlarına sahip olur.
Çoğu engelsiz duş ve küvete sahip geniş ve konforlu banyolarda güne mükemmel başlayabilirsiniz.

Her daire, yapısı sayesinde mükemmel bir özel dinlenme alanı sunan güzel bir balkona veya güneşli bir terasa sahiptir.

Buna ek olarak, 29.000 € karşılığında (binanın dışında) çift katlı otopark sistemi park yeri satın alma imkânı bulunmaktadır.

İnşaat aşamasında içiniz rahat olsun! Projenin tamamı boyunca, sorunsuz bir süreç sağlayan ve sizlere bizden beklediğiniz kaliteyi sunan inşaat sürecine eşlik eden bir kalite kontrolü yürütülmektedir. TÜV Süd'ün bağımsız bir eksperi, yapının inşası sırasında inşaata eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.

-Enerji verimliliği sınıfı 55

„Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağı olmasının yanı sıra verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı soğutma da mümkün olurdu; jeotermal enerji kullanıldığında ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebilir.

Bu jeotermal enerjiyi, enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak iklim dostu bir ısı ve Holbeinstraße 24’te sıcak su tedarikini kullanılabilir hale getirmek.

Haneler, toplam enerji tüketimlerinin neredeyse üçte ikisini yalnızca ısı tedariki için kullanmaktadır; bu tedarik çoğunlukla hâlâ kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan sağlanmaktadır.

Burada iklimin korunması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle projelerimiz için fosil enerji kaynakları kullanmadan, iklim dostu merkezi olmayan bir ısı tedarik sistemi kurmak hedefimizdir.
Bunu derin jeotermi ile gerçekleştirebiliriz.“

„Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve Effizienzhaus standardı 55’e sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için herhangi bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi açısından mahsup edilebilir. Sonraki yıllarda ise vergi indirimi olarak kalan değerin yüzde beşi düşülebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi),

ikinci yıl ise 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vergi açısından indirilebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut ister müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa veya yeni inşaat ya da yüklenici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum