*PIERWSZE ZASIEDLENIE* Apartament penthouse o powierzchni ok. 195 m² z 6,5 pokojami i widokiem na wodę w najlepszej lokalizacji !

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest penthouse 6-pokojowy o powierzchni 194,58 m² w Schleußig, położony w ekskluzywnej lokalizacji mieszkaniowej niedaleko rzeki Weiße Elster, na której możliwa jest niezliczona ilość aktywności rekreacyjnych i która swoim niepowtarzalnym klimatem szczególnie charakteryzuje tę dzielnicę.

Oferowana tutaj jednostka mieszkaniowa rozkłada się na 6 pomieszczeń, 2 łazienki, WC dla gości, schowek, pomieszczenie gospodarcze i garderobę oraz dwa tarasy i balkon, z których można dostać się do dwóch pokoi i dużej części dziennej/jadalnianej na poddaszu.
W kondygnacji piwnicznej znajduje się kolejny schowek przypisany do mieszkania.

Cieszcie się wyjątkową architekturą tego nowego projektu budowlanego w najlepszej lokalizacji Lipska i wejdźcie do pełnych światła, przestronnych pomieszczeń. Już przy wejściu do foyer i przestronnie zaprojektowanej klatki schodowej otrzymacie imponujące pierwsze wrażenie, które przekona Was, aby inwestować tutaj w swoją przyszłość.

Różnorodne układy z przemyślanymi podziałami pomieszczeń umożliwiają aranżację powierzchni dopasowaną do Waszych potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w dojrzałym wieku, wspólnoty życiowe, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.
W przestronnych łazienkach relaksu, w większości z prysznicem na poziomie podłogi i wanną, doskonale rozpoczniecie dzień.

Każde mieszkanie posiada piękny balkon lub słoneczny taras, który dzięki swojej charakterystyce oferuje doskonałe prywatne miejsce do wycofania się.

Dodatkowo istnieje możliwość nabycia miejsca postojowego w systemie parkowania podwójnego (poza budynkiem) za 29.000 €.

Podczas fazy budowy mogą Państwo być spokojni! Przez cały projekt towarzyszy kontrola jakości w trakcie budowy, która gwarantuje sprawny przebieg i dostarcza jakość, jakiej od nas oczekujecie. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd prowadzi podczas realizacji budowy obiektu kontrole jakości towarzyszące budowie.

-Budynek energooszczędny 55

„Ciepło geotermalne jest zrównoważonym i przyjaznym dla środowiska źródłem energii, a jednocześnie wydajnym.
Umiarkowane chłodzenie w okresach upałów latem - to również byłoby możliwe przy wykorzystaniu ciepła geotermalnego, ponieważ pompy ciepła mogą także obniżać temperaturę w pomieszczeniach.

To ciepło geotermalne chcemy wykorzystać jako element transformacji energetycznej dla przyjaznego dla klimatu ogrzewania i Uruchomienie zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową przy Holbeinstraße 24.

Prawie dwie trzecie całkowitego zużycia energii przez gospodarstwa domowe przypada wyłącznie na ogrzewanie, które w większości nadal pochodzi z paliw kopalnych, takich jak węgiel, olej opałowy lub gaz ziemny.

Drzemie tu więc ogromny potencjał ochrony klimatu.
Dlatego naszym celem jest ustanowienie dla naszych projektów przyjaznego dla klimatu zdecentralizowanego systemu ogrzewania, który obywa się bez paliw kopalnych.
Możemy to osiągnąć dzięki geotermii głębokiej.”

„Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona degresywna amortyzacja 5%

Degresywna amortyzacja obowiązuje dla mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowa rozpoczęła się od 01.10.2023 i które spełniają standard budynku energooszczędnego 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można podatkowo odliczyć pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach jest to pięć procent wartości pozostałej, którą można odliczyć podatkowo.

Przykładowe obliczenie: Przy kosztach inwestycji 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR),

w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) podlega odliczeniu podatkowemu.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.

" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym dostawcą usług w branży nieruchomości i jest do Państwa dyspozycji w zakresie projektowania, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Po więcej informacji i wglądu zapraszamy na naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowego budownictwa lub inwestycja deweloperska. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja