*سكن أول* شقة بنتهاوس بمساحة تقارب 195 م²، تضم 6,5 غرف، مع إطلالة على المياه في موقع متميز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع بنتهاوس مكوّن من 6 غرف بمساحة 194,58 م² في شلويسّيغ، يقع في منطقة سكنية حصرية بالقرب من نهر فايسه إلستر، حيث تتاح أنشطة ترفيهية لا حصر لها، والذي يضفي بطابعه الفريد طابعًا مميزًا للغاية على الحي.

تتوزع الوحدة السكنية المعروضة هنا على 6 غرف، وحمّامين، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين، وغرفة للأعمال المنزلية، ومنطقة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى تراسين وشرفة، يمكن من خلالها الوصول إلى غرفتين ومنطقة المعيشة/تناول الطعام الكبيرة في الطابق العلوي.
يوجد في طابق القبو مخزن إضافي تابع للشقة.

استمتعوا بالهندسة المعمارية المميزة لمشروع البناء الجديد هذا في أفضل موقع بمدينة لايبزيغ، وادخلوا إلى المساحات الرحبة المغمورة بالضوء. فمنذ دخولكم إلى الردهة وبيت الدرج المصمم بسخاء، ستتكون لديكم انطباعات أولى مهيبة ستقنعكم بالاستثمار هنا في مستقبلكم.

تتيح المخططات المتنوعة ذات التوزيعات المدروسة للغرف تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجاتكم. وبالمثل، يحصل العازبون، والأزواج الشباب، وكبار السن النشطون، والأزواج غير المتزوجين أو العائلات التي لديها أطفال، على إمكانيات شاملة للتطور ومساحة معيشية متعددة الاستخدامات تثري الحياة المشتركة.
وفي حمّامات الراحة الرحبة، التي يضم معظمها دشًا وحوض استحمام بمستوى الأرضية، تبدأون يومكم على نحو رائع.

تضم كل شقة شرفة جميلة أو تراسًا مشمسًا، يوفر بفضل تصميمه ملاذًا خاصًا ممتازًا.

بالإضافة إلى ذلك، تتاح إمكانية شراء موقف سيارات مزدوج (خارج المبنى) بسعر 29.000 €.

كونوا مطمئنين أثناء مرحلة البناء! طوال مدة المشروع، تتولى جهة لمراقبة الجودة مرافقة أعمال البناء، بما يضمن سيرًا سلسًا ويوفر لكم الجودة التي تتوقعونها منا. ويجري خبير مستقل من TÜV Süd عمليات فحص جودة مرافقة للبناء أثناء تنفيذ أعمال العقار.

-منزل بكفاءة طاقة 55

«الطاقة الحرارية الجوفية مصدر مستدام وصديق للبيئة للطاقة، وفعّال في الوقت نفسه.
كما أن التبريد المعتدل خلال فترات الحر في الصيف سيكون ممكنًا أيضًا عند استخدام الطاقة الحرارية الجوفية، لأن المضخات الحرارية قادرة كذلك على خفض درجة حرارة الغرفة.

نريد استخدام هذه الطاقة الحرارية الجوفية كعنصر من عناصر التحول في مجال الطاقة من أجل تدفئة صديقة للمناخ وإتاحة استخدام إمدادات المياه الساخنة في Holbeinstraße 24.

تحتاج الأسر الخاصة وحدها إلى ما يقارب ثلثي إجمالي استهلاكها من الطاقة لتوفير التدفئة، التي لا تزال تأتي غالبًا من مصادر أحفورية مثل الفحم أو النفط أو الغاز الطبيعي.

وهنا تكمن إمكانات كبيرة لحماية المناخ.
لذلك فإن هدفنا هو إنشاء إمدادات حرارية لامركزية صديقة للمناخ لمشاريعنا، تستغني عن مصادر الطاقة الأحفورية.
ويمكننا تحقيق ذلك باستخدام الطاقة الحرارية الجوفية العميقة.“

„مزايا ضريبية لبناء المساكن: إهلاك متناقص مُعزَّز بنسبة 5%

يسري الإهلاك المتناقص على الشقق والمباني السكنية التي بدأ بناؤها اعتبارًا من 01.10.2023 وتفي بمعيار منزل الكفاءة 55. ولا يوجد حد أقصى لتكاليف البناء. في السنة الأولى يمكن خصم خمسة بالمائة من تكاليف الاستثمار ضريبيًا. وفي السنوات التالية يمكن خصم خمسة بالمائة من القيمة المتبقية ضريبيًا.

مثال حسابي: عند تكاليف استثمار قدرها 400.000 EUR (قيمة المبنى)، يمكن خصم 20.000 EUR (خمسة بالمائة من 400.000 EUR) ضريبيًا في السنة الأولى،

وفي السنة الثانية 19.000 EUR (400.000 EUR ناقص 20.000 EUR من السنة الأولى = قيمة متبقية قدرها 380.000EUR) قابلة للخصم ضريبيًا.

يمكنكم الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بذلك عند الطلب من مستشارينا العقاريين.

"حديثة، ملتزمة، راسخة"

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.

الموقع