*PRIMO INGRESSO* Appartamento attico di ca. 195 m² con 6,5 locali con vista sull'acqua in posizione privilegiata !

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita c’è un penthouse di 194,58 m² con 6 locali a Schleußig, situato in una posizione residenziale esclusiva non lontano dal fiume Weiße Elster, sul quale sono possibili innumerevoli attività ricreative e che, con il suo fascino unico, caratterizza in modo particolare il quartiere.

L’unità abitativa qui offerta si distribuisce su 6 ambienti, 2 bagni, WC ospiti, ripostiglio, locale di servizio e zona guardaroba, nonché due terrazze e un balcone, dai quali si accede a due delle camere e al grande soggiorno/pranzo al piano sottotetto.
Nel piano interrato si trova un ulteriore locale deposito, appartenente all’appartamento.

Goda dell’architettura particolare di questo nuovo progetto edilizio in posizione migliore di Lipsia ed entri nei locali spaziosi e inondati di luce. Già entrando nel foyer e nella scala ampiamente concepita Le verrà offerta una prima impressione imponente, che La convincerà a investire qui nel Suo futuro.

Planimetrie varie con distribuzioni degli spazi ben studiate consentono una configurazione delle superfici su misura per le Sue esigenze. Allo stesso modo, single, giovani coppie, best ager, convivenze o famiglie con bambini dispongono di possibilità di sviluppo complete e di uno spazio abitativo versatile, che arricchisce la vita in comune.
Nei bagni spaziosi di benessere, per lo più con doccia a filo pavimento e vasca, si inizia la giornata in modo eccellente.

Ogni appartamento dispone di un meraviglioso balcone o di una terrazza soleggiata, che per le loro caratteristiche offrono un’eccellente possibilità di rifugio privato.

Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un posto auto doppio in parcheggio meccanizzato (all’esterno dell’edificio) per 29.000 €.

Siate tranquilli durante la fase di costruzione! Durante l’intero progetto è presente un controllo qualità di accompagnamento ai lavori, che garantisce un andamento senza intoppi e offre la qualità che vi aspettate da noi. Un perito indipendente del TÜV Süd effettua controlli qualità di accompagnamento durante l’esecuzione dei lavori dell’immobile.

-Efficienza energetica casa 55

„L’energia geotermica è una fonte energetica sostenibile e rispettosa dell’ambiente ed è allo stesso tempo efficiente.
Un raffreddamento moderato durante i periodi caldi in estate - anche questo funzionerebbe con l’utilizzo dell’energia geotermica, perché le pompe di calore possono abbassare anche la temperatura interna.

Vogliamo utilizzare questa energia geotermica come elemento della transizione energetica per un calore e un clima rispettosi del clima e dellaRendere utilizzabile l’approvvigionamento di acqua calda in Holbeinstraße 24.

Quasi due terzi del loro consumo energetico totale, le famiglie private li utilizzano soltanto per il riscaldamento, che nella maggior parte dei casi proviene ancora da fonti fossili come carbone, petrolio o gas naturale.

Qui dunque si cela un grande potenziale di protezione del clima.
Per questo il nostro obiettivo è stabilire, per i nostri progetti, un approvvigionamento termico decentralizzato rispettoso del clima, che funzioni senza fonti energetiche fossili.
Questo possiamo ottenerlo con la geotermia profonda.“

„Vantaggi fiscali per l’edilizia residenziale: ammortamento degressivo aumentato 5%

L’ammortamento degressivo si applica ad appartamenti e edifici residenziali con inizio dei lavori a partire dal 01.10.2023 e standard Effizienzhaus 55. Non è previsto alcun limite massimo dei costi di costruzione. Nel primo anno possono essere dedotti fiscalmente il cinque percento dei costi d’investimento. Negli anni successivi si tratta del cinque percento del valore residuo, che può essere portato in detrazione fiscale.

Esempio di calcolo: Con 400.000 EUR di costi d’investimento (valore dell’edificio), nel primo anno sono 20.000 EUR (cinque percento di 400.000 EUR),

nel secondo anno 19.000 EUR (400.000 EUR meno 20.000 EUR del primo anno = 380.000 EUR di valore residuo) deducibili fiscalmente.

Tutte le informazioni in merito sono disponibili su richiesta presso i nostri consulenti immobiliari.

" fresco, impegnato, solido "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionale del settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori sviluppo di progetto, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

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