| Surface habitable environ. | 195 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 657,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un penthouse de 6 pièces de 194,58 m² à Schleußig, situé dans un quartier résidentiel exclusif à proximité de la rivière Weiße Elster, où d’innombrables activités de loisirs sont possibles et qui, par son charme unique, marque tout particulièrement le quartier.
Le logement proposé ici se répartit sur 6 pièces, 2 salles de bains, des toilettes invités, un débarras, une buanderie et un espace dressing, ainsi que deux terrasses et un balcon, depuis lesquels deux des chambres et le grand espace séjour/salle à manger mansardé sont accessibles.
Au sous-sol se trouve un autre débarras appartenant à l’appartement.
Profitez de l’architecture particulière de ce projet de construction neuve situé dans un emplacement privilégié de Leipzig et découvrez les pièces spacieuses baignées de lumière. Dès l’entrée dans le foyer et dans la cage d’escalier conçue généreusement, une première impression imposante vous est offerte, qui vous convaincra d’investir ici dans votre avenir.
Des plans variés avec des agencements réfléchis permettent une conception des surfaces adaptée à vos besoins. Les célibataires, jeunes couples, seniors actifs, couples vivant en communauté ou familles avec enfants bénéficient également de possibilités d’épanouissement complètes et d’un espace de vie polyvalent, qui enrichit la vie commune.
Dans les salles de bains spacieuses et agréables, pour la plupart équipées d’une douche de plain-pied et d’une baignoire, vous commencez la journée dans d’excellentes conditions.
Chaque appartement dispose d’un magnifique balcon ou d’une terrasse ensoleillée qui, de par sa conception, offre une excellente possibilité de retrait privé.
Il est également possible d’acquérir une place de stationnement double (à l’extérieur du bâtiment) pour 29 000 €.
Soyez serein pendant la phase de construction ! Pendant toute la durée du projet, un contrôle qualité accompagnant les travaux est mis en place ; il garantit un déroulement sans incident et vous fournit la qualité que vous attendez de nous. Un expert indépendant du TÜV Süd effectue des contrôles qualité accompagnant les travaux pendant l’exécution de la construction du bien.
-Maison à haute efficacité énergétique 55
« La géothermie est une source d’énergie durable et respectueuse de l’environnement, tout en étant efficace.
Un rafraîchissement modéré pendant les périodes de forte chaleur en été fonctionnerait également avec l’utilisation de la géothermie, car les pompes à chaleur peuvent aussi abaisser la température intérieure.
Nous souhaitons utiliser cette géothermie comme élément de la transition énergétique pour une chaleur respectueuse du climat et Rendre utilisable l’approvisionnement en eau chaude au Holbeinstraße 24.
Près des deux tiers de leur consommation énergétique totale sont consacrés par les ménages privés au seul chauffage, qui provient encore majoritairement de sources fossiles telles que le charbon, le pétrole ou le gaz naturel.
Il existe donc ici un important potentiel de protection du climat.
C’est pourquoi notre objectif est d’établir, pour nos projets, un approvisionnement décentralisé en chaleur respectueux du climat et ne nécessitant aucune source d’énergie fossile.
Nous pouvons y parvenir grâce à la géothermie profonde. »
« Avantages fiscaux pour la construction de logements : amortissement dégressif majoré de 5 %
L’amortissement dégressif s’applique aux logements et aux bâtiments résidentiels dont la construction a débuté à partir du 01.10.2023 et qui répondent à la norme de maison à haute efficacité énergétique 55. Aucun plafond de coûts de construction n’est prévu. La première année, cinq pour cent des coûts d’investissement peuvent être déduits fiscalement. Les années suivantes, ce sont cinq pour cent de la valeur résiduelle qui peuvent être déduits fiscalement.
Exemple de calcul : pour des coûts d’investissement de 400.000 EUR (valeur du bâtiment), 20.000 EUR (cinq pour cent de 400.000 EUR) sont déductibles fiscalement la première année,
et 19.000 EUR la deuxième année (400.000 EUR moins 20.000 EUR de la première année = 380.000EUR de valeur résiduelle).
Vous recevrez toutes les informations à ce sujet sur demande auprès de nos conseillers immobiliers.
« frais, engagés, solides »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous assurons la mise en relation de votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
420 € Appartement de 2 pièces loué avec loggia et place de parking en sous-sol dans le quartier prisé de Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
224.000 € Libre d’occupation 4 pièces · rénové en 2023 · nouvelles fenêtres en bois et cage d’escalier en 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
186.000 € NOUVEAU : Appartement en copropriété libre d’occupation à Plagwitz04229 Leipzig
