*A ESTRENAR* Apartamento tipo ático de aprox. 195 m² con 6,5 estancias y vistas al agua en una ubicación privilegiada !

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende un ático de 6 habitaciones y 194,58 m² en Schleußig, situado en una exclusiva zona residencial cerca del río Weiße Elster, donde se pueden realizar innumerables actividades de ocio y que, gracias a su ambiente único, caracteriza de manera muy especial el barrio.

La vivienda aquí ofrecida se distribuye en 6 estancias, 2 baños, aseo de invitados, trastero, lavadero y vestidor, así como dos terrazas y un balcón, desde los cuales se puede acceder a dos de las habitaciones y a la amplia zona de salón/comedor en la buhardilla.
En el sótano se encuentra otro trastero perteneciente a la vivienda.

Disfrute de la singular arquitectura de este nuevo proyecto en la mejor ubicación de Leipzig y entre en sus amplias estancias inundadas de luz. Ya al entrar en el vestíbulo y en la escalera de generoso diseño se ofrece una primera impresión imponente que le convencerá de invertir aquí en su futuro.

Las variadas distribuciones, con divisiones de espacios bien concebidas, permiten diseñar las superficies adaptándolas a sus necesidades. Tanto personas solteras, parejas jóvenes, Best Ager, parejas de hecho o familias con niños disponen de amplias posibilidades de desarrollo y de un espacio habitable versátil, que enriquece la convivencia.
En los amplios baños de bienestar, la mayoría con ducha a ras de suelo y bañera, comenzará el día de manera excelente.

Cada vivienda dispone de un hermoso balcón o una soleada terraza que, gracias a sus características, ofrece una excelente posibilidad de retiro privado.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento doble (fuera del edificio) por 29.000 €.

¡No se preocupe durante la fase de construcción! Durante todo el proyecto se contará con un control de calidad paralelo a la obra, que garantiza un desarrollo sin contratiempos y le ofrece la calidad que espera de nosotros. Un perito independiente de TÜV Süd llevará a cabo controles de calidad paralelos a la obra durante la ejecución del objeto.

-Casa energéticamente eficiente 55

«La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Una refrigeración moderada durante los periodos de calor en verano: esto también funcionaría utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor pueden reducir igualmente la temperatura ambiente.

Queremos utilizar esta energía geotérmica como elemento de la transición energética para una calefacción respetuosa con el clima y Hacer utilizable el suministro de agua caliente en Holbeinstraße 24.

Casi dos tercios del consumo total de energía de los hogares privados se destinan exclusivamente al suministro de calor, que en su mayoría todavía procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural.

Aquí se esconde, por tanto, un gran potencial para la protección climática.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calor respetuoso con el clima, que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto lo podemos conseguir con la geotermia profunda.“

„Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva aumentada del 5 %

La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuyo inicio de construcción sea a partir del 01.10.2023 y que cumplan el estándar de casa eficiente 55. No se prevé ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año, se puede hacer valer fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, se puede deducir fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR),

en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual).

Toda la información al respecto la recibirán previa solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.

" frescos, comprometidos, sólidos "

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio de viviendas o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Mediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.

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