Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1010 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 168 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.197,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeen nieuwbouwkubus, geen dertien-in-een-dozijn – Berlijnse oude-bouwschat met ca. 1.010 m² perceel zoekt mensen met ideeën
Dit huis is niets voor mensen die alleen nog de wifinaam willen wijzigen en dan „klaar zijn met verhuizen“. Dit huis is voor mensen die mogelijkheden zien waar anderen alleen werk zien. Voor mensen met ideeën, moed, gereedschapskist – of op zijn minst een goede vakman in het telefoonboek.
Aan de Rahnsdorfer Straße 38 in Berlin-Mahlsdorf wacht een vrijstaande woning uit 1936 op zijn volgende levensfase. En ja: er mag weer aangepakt worden. Waterleidingen, elektra, ramen, vloeren en andere werkzaamheden zijn toe aan moderne handen. Daarvoor krijgt men hier echter iets wat in Berlijn steeds zeldzamer wordt: een groot perceel, een echt huis met geschiedenis en volop ruimte voor eigen ideeën.
Het ca. 1.010 m² grote perceel is de ware ster van dit vastgoed. Hier is plaats voor een tuin, gezin, werkplaats, terras, groentebedden, speeltoestellen, hond, kippenfantasieën of gewoon voor de luxe om niet direct in de ontbijtkoffie van de buren te kijken. Wie al langer zoekt, weet: zulke perceelgroottes zijn in Berlijn niet langer vanzelfsprekend.
Het huis zelf beschikt over twee volledige woonlagen, een kelder en een zolder. De zolder biedt op termijn uitbreidingsreserve – uiteraard onder voorbehoud van beoordeling door een constructeur en de bouwautoriteit. De bestaande structuur biedt verschillende mogelijkheden: renoveren, moderniseren, opnieuw bedenken of onderzoeken welke bouwkundige opties het perceel op lange termijn biedt.
Op de begane grond en de bovenverdieping zijn klassieke woonruimtes beschikbaar. De kelder biedt extra gebruiksoppervlakte voor opslag, techniek, hobby of alles wat men in het dagelijks leven graag uit het zicht laat verdwijnen. De zolder maakt het ruimteaanbod compleet en maakt het object bijzonder interessant voor kopers die verder kijken dan de huidige staat.
Het vastgoed bevindt zich in Berlin-Mahlsdorf, een volwassen woonomgeving met veel groen, eengezinswoningen, tuinen en een aangename buurtstructuur. Hier woont men rustig en toch in Berlijn. Mahlsdorf is ideaal voor mensen die wat meer ruimte zoeken, maar de stad niet volledig willen verlaten.
Dit huis is geen glanzend object. Het is eerlijk. Het laat zien dat er werk aan de winkel is. Maar juist daarin ligt de kans: wie hier investeert, kan een thuis creëren dat niet uit de fabriek komt. Geen grijze Nieuwbouwkubus, geen zielloze standaardoplossing, maar een Berlijns oud gebouw met karakter, perceel en ontwikkelingsmogelijkheden.
Kort gezegd: dit object zoekt geen mooiweer-kopers. Het zoekt mensen met verbeeldingskracht.
Wie een afgewerkt huis zonder werkzaamheden zoekt, zal hier vermoedelijk niet gelukkig worden. Maar wie een groot perceel in Berlijn-Mahlsdorf zoekt en zin heeft om van een oud huis weer iets bijzonders te maken, moet dit object absoluut bekijken.
- Bijzonderheden
- Een oude tegelkachel
- Koperen dakgoot
- Mooie dakpannen, na de Wende gerenoveerd
- Waterput
- Het object wordt provisievrij voor de koper aangeboden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Berlin-Mahlsdorf is een van die plekken waar je je even afvraagt: „Ben ik nog in Berlijn – of al in de weekendmodus?“ En precies dat maakt de ligging zo aantrekkelijk.
De Rahnsdorfer Straße ligt in een gevestigde woonomgeving, die wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, tuinen, oude bomen en aangenaam veel ruimte tussen de percelen. Hier woont men niet tussen beton, hectiek en een strijd om parkeerplaatsen, maar in een buurt waar men ’s ochtends nog vogels hoort en ’s avonds echt van de tuin kan genieten. Berlijn blijft toch Berlijn – alleen met meer groen, meer rust en aanzienlijk minder grootstedelijke stress voor de deur.
Mahlsdorf behoort tot de gewilde woonlocaties in het oosten van Berlijn en is vooral populair bij mensen die ruimte, privacy en een gezinsvriendelijke omgeving zoeken zonder de hoofdstad te willen verlaten. De wijk combineert een gevestigde nederzettingsstructuur met een goede bereikbaarheid en een aangename mix van nabijheid van de stad en een bijna dorps karakter. Precies deze combinatie maakt Mahlsdorf zo aantrekkelijk: men woont rustig, maar niet afgelegen.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving en zijn afhankelijk van de bestemming goed bereikbaar. Via de aanwezige verkeersaders en het openbaar vervoer is men zowel verbonden met de omliggende wijken als met het centrum van Berlijn. Tegelijkertijd liggen met Kaulsdorf, Köpenick, de Dammheide en de groene randgebieden van het oosten van Berlijn aantrekkelijke recreatiemogelijkheden in de buurt.
Bijzonder aantrekkelijk is de sfeer: Mahlsdorf is geen kunstmatig geplande nieuwbouwwijk, maar een historisch gegroeide wijk met karakter. Hier staan huizen niet alleen naast elkaar – straten, percelen en tuinen vertellen hier nog een beetje geschiedenis. Wie dus een thuis zoekt dat er niet uitziet als een anoniem wooncomplex, maar als een echt Berlijns nederzettingsleven, vindt hier een locatie met veel hart.
Kort gezegd: Mahlsdorf biedt wat velen in Berlijn zoeken en steeds minder vaak vinden – rust, groen, een perceel, een buurt en toch de nabijheid van de stad. Een ideale plek voor gezinnen, tuinliefhebbers, liefhebbers van oude woningen en iedereen die zegt: „Ik wil Berlijn, maar wel met ruimte om adem te halen.“
