Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Eerlijk gezegd: hoeveel huur heeft u de afgelopen tien jaar overgemaakt?
En hoeveel vierkante meter grond is daarvan vandaag van u?
Precies.
Misschien wordt het tijd om dat te veranderen.
Aan de Rahnsdorfer Straße 38 wacht een vrijstaand huis op circa 1.010 m² eigen grond op nieuwe eigenaren.
En voordat iemand bij „bouwjaar 1938“ automatisch een helm, drilboor en drie jaar verbouwing voor zich ziet:
Nee. U hoeft hier niet eerst te renoveren om erin te kunnen trekken.
Een keer met verf en kwast door het huis, meubels erin – en er kan al gewoond worden. Het huis is beschikbaar vanaf 01.11.2026.
Wie er dus snel bij is, zou met Kerstmis al kunnen nadenken over waar de eigen kerstboom moet komen te staan – in plaats van de volgende huur aan de verhuurder over te maken.
Voor het pensioen nog snel een eigen huis?
Waarom eigenlijk niet?
Of met 35. Of met 45. Of met kinderen, ouders, hond en de wens naar eindelijk wat meer ruimte.
Het huis beschikt over twee volledige woonlagen, een kelder en een zolder. Wie van het bestaande karakter houdt, kan intrekken en later stap voor stap veranderingen aanbrengen.
Wie daarentegen moderne ramen, nieuwe techniek, een designbadkamer en een eigentijdse woonstijl wil, kan natuurlijk ook grondig aan de slag gaan.
Maar u bepaalt wanneer – en hoeveel.
En dan zijn er nog de 1.010 m² …
Want het perceel maakt het verschil.
Tuin? Natuurlijk.
Terras, zwembad, werkplaats, moestuinbedden, spelende kinderen of kleinkinderen? Er is ruimte.
Of misschien denkt u iets groter:
Vandaag een huis. Morgen misschien twee.
Momenteel loopt er een bouwvoorvraag ter beoordeling van extra woningbouw aan de achterzijde van het perceel.
Wat zou daarvan ooit kunnen worden?
Twee generaties – twee huizen – één perceel?
De kinderen achter, de ouders voor? Of andersom – afhankelijk van wie beter kookt.
Misschien extra woonruimte voor verhuur? Of gewoon de mogelijkheid voor later openhouden?
Een voorbeeldillustratie van de bebouwing laat zien hoe een dergelijk gebruik van het perceel eruit zou kunnen zien.
Een positieve beslissing van de bevoegde instantie is momenteel nog niet voorhanden. De extra bebouwing is daarom noch goedgekeurd, noch toegezegd.
In één oogopslag
• ca. 1.010 m² perceel • vrijstaand woonhuis, bouwjaar 1938 • direct bewoonbare staat • beschikbaar vanaf 01.11.2026 • twee volledige woonlagen • kelder en zolder • twee garages / parkeermogelijkheden • grote tuin • modernisering naar eigen inzicht mogelijk • bouwvoorvraag voor mogelijke bebouwing voor woningen aan de achterzijde loopt
Kerstmis 2026 weer in de huurwoning?
Dat kan.
Maar het hoeft niet.
Wie snel is, zou de kerstgans dit jaar al in het eigen huis in Berlin-Mahlsdorf in de oven kunnen schuiven.
En terwijl anderen nog vastgoedadvertenties opslaan, kunt u al bedenken wat u met 1.010 m² eigen grond gaat doen.
Gewoon gaan kijken. De omvang en de mogelijkheden van dit perceel begrijpt men ter plaatse sowieso beter dan op welke foto dan ook.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Bijzonderheden - Een oude tegelkachel - Koperen dakgoot - Mooie dakpannen, na de Wende gerenoveerd - Waterput
Overige gevallen
- Het object wordt provisievrij voor de koper aangeboden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Berlin-Mahlsdorf is een van die plekken waar je je even afvraagt: „Ben ik nog in Berlijn – of al in de weekendmodus?“ En precies dat maakt de ligging zo aantrekkelijk.
De Rahnsdorfer Straße ligt in een gevestigde woonomgeving, die wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, tuinen, oude bomen en aangenaam veel ruimte tussen de percelen. Hier woont men niet tussen beton, hectiek en een strijd om parkeerplaatsen, maar in een buurt waar men ’s ochtends nog vogels hoort en ’s avonds echt van de tuin kan genieten. Berlijn blijft toch Berlijn – alleen met meer groen, meer rust en aanzienlijk minder grootstedelijke stress voor de deur.
Mahlsdorf behoort tot de gewilde woonlocaties in het oosten van Berlijn en is vooral populair bij mensen die ruimte, privacy en een gezinsvriendelijke omgeving zoeken zonder de hoofdstad te willen verlaten. De wijk combineert een gevestigde nederzettingsstructuur met een goede bereikbaarheid en een aangename mix van nabijheid van de stad en een bijna dorps karakter. Precies deze combinatie maakt Mahlsdorf zo aantrekkelijk: men woont rustig, maar niet afgelegen.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving en zijn afhankelijk van de bestemming goed bereikbaar. Via de aanwezige verkeersaders en het openbaar vervoer is men zowel verbonden met de omliggende wijken als met het centrum van Berlijn. Tegelijkertijd liggen met Kaulsdorf, Köpenick, de Dammheide en de groene randgebieden van het oosten van Berlijn aantrekkelijke recreatiemogelijkheden in de buurt.
Bijzonder aantrekkelijk is de sfeer: Mahlsdorf is geen kunstmatig geplande nieuwbouwwijk, maar een historisch gegroeide wijk met karakter. Hier staan huizen niet alleen naast elkaar – straten, percelen en tuinen vertellen hier nog een beetje geschiedenis. Wie dus een thuis zoekt dat er niet uitziet als een anoniem wooncomplex, maar als een echt Berlijns nederzettingsleven, vindt hier een locatie met veel hart.
Kort gezegd: Mahlsdorf biedt wat velen in Berlijn zoeken en steeds minder vaak vinden – rust, groen, een perceel, een buurt en toch de nabijheid van de stad. Een ideale plek voor gezinnen, tuinliefhebbers, liefhebbers van oude woningen en iedereen die zegt: „Ik wil Berlijn, maar wel met ruimte om adem te halen.“
