Дата публікації 09/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| земельна площа | 1010 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1938 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 168 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.197,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНе новобудова-куб, не типовий будинок – берлінська перлина старої забудови на ділянці площею близько 1.010 м² шукає людей з ідеями
Цей будинок не для людей, які хочуть лише змінити назву Wi-Fi, а потім сказати: «в’їхали й готово». Цей будинок для людей, які бачать можливості там, де інші бачать лише роботу. Для людей з ідеями, сміливістю, набором інструментів – або принаймні з хорошим майстром у телефонній книжці.
На Rahnsdorfer Straße 38 у Берліні-Мальсдорфі на свій наступний життєвий етап чекає окремий житловий будинок 1936 року. І так: ним знову можна зайнятися. Водопровідні труби, електрика, вікна, підлоги та інші роботи потребують сучасного підходу. Натомість тут можна отримати те, що в Берліні трапляється дедалі рідше: велику земельну ділянку, справжній будинок з історією та безліч простору для власних задумів.
Ділянка площею близько 1.010 м² є справжньою зіркою цього об’єкта. Тут є місце для саду, родини, майстерні, тераси, овочевих грядок, ігрового обладнання, собаки, курей або просто для розкоші не дивитися прямо в чашку ранкової кави сусіда. Той, хто шукає вже давно, знає: такі розміри ділянок у Берліні більше не є чимось само собою зрозумілим.
Сам будинок має два повноцінні поверхи, підвал і горище. Горище перспективно пропонує резерв для розширення – звісно, за умови перевірки статиком і будівельним відомством. Наявна конструкція відкриває різні можливості: санація, модернізація, нове осмислення або перевірка довгострокових будівельних можливостей, які пропонує ділянка.
На першому та верхньому поверхах доступні класичні житлові приміщення. Підвал пропонує додаткову корисну площу для зберігання, технічних приміщень, хобі або всього, що в повсякденному житті хочеться сховати з очей. Горище завершує просторову пропозицію та робить об’єкт особливо цікавим для покупців, які мислять ширше за межі його сьогоднішнього стану.
Нерухомість розташована в Берліні-Мальсдорфі, сформованому житловому районі з великою кількістю зелені, приватними будинками, садами та приємним сусідським оточенням. Тут тихо, але водночас це Берлін. Мальсдорф ідеально підходить людям, які шукають більше простору, але не хочуть повністю залишати місто.
Цей будинок не є глянцевим об’єктом. Він чесний. Він показує, що потребує роботи. Але саме в цьому полягає можливість: інвестувавши сюди, можна створити дім, якого немає у серійному виконанні. Не сірий Новобудова-куб, не бездушне стандартне рішення, а берлінський будинок старої забудови з характером, земельною ділянкою та можливостями розвитку.
Коротко кажучи: цей об’єкт не шукає покупців лише для гарної погоди. Він шукає людей із уявою.
Той, хто шукає готовий будинок без завдань, імовірно, не буде тут щасливим. Але якщо ви шукаєте велику земельну ділянку в Берліні-Мальсдорфі та маєте бажання знову зробити зі старого будинку щось особливе, цей об’єкт неодмінно варто оглянути.
- Особливості
- Старовинна кахельна піч
- Мідний ринвовий жолоб
- Красиві дахові черепиці, відремонтовані після возз’єднання Німеччини
- Криниця
- Об’єкт пропонується покупцеві без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Берлін-Мальсдорф — одне з тих місць, де на мить замислюєшся: «Я ще в Берліні — чи вже перейшов у режим вихідного дня?» І саме це надає цій локації особливої привабливості.
Вулиця Рансдорфер-Штрассе розташована в сформованому житловому середовищі, яке вирізняється приватними будинками, садами, старими деревами та приємно великою кількістю простору між ділянками. Тут живуть не серед бетону, метушні та боротьби за паркувальне місце, а в сусідстві, де вранці ще чути спів птахів, а ввечері садом справді можна користуватися. Берлін усе одно залишається Берліном — просто з більшою кількістю зелені, спокоєм і значно меншим міським стресом біля порога.
Мальсдорф належить до затребуваних житлових районів східного Берліна й особливо популярний серед людей, які шукають простір, приватність і сімейне оточення, не бажаючи залишати столицю. Район поєднує сформовану структуру поселення з хорошою доступністю та приємним поєднанням близькості до міста й майже сільського характеру. Саме ця комбінація робить Мальсдорф таким привабливим: тут тихо, але не відлюдно.
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані поблизу й, залежно від мети, добре доступні. Завдяки наявним транспортним магістралям і громадському транспорту можна дістатися як до сусідніх районів, так і до центру Берліна. Водночас неподалік розташовані привабливі місця для відпочинку на природі — Каульсдорф, Кепенік, Даммгайде та зелені окраїнні райони східного Берліна.
Особливо привабливою є атмосфера: Мальсдорф — не штучно спланований новий житловий квартал, а історично сформований район із власним характером. Тут будинки не просто стоять поруч — вулиці, ділянки та сади ще трохи розповідають історію. Тож той, хто шукає дім, який не нагадує анонімний житловий комплекс, а радше справжнє берлінське поселення, знайде тут локацію з великою душею.
Коротко кажучи: Мальсдорф пропонує те, що багато хто шукає в Берліні й дедалі рідше знаходить, — спокій, зелень, ділянку, сусідство і водночас близькість до міста. Ідеальне місце для сімей, любителів садів, шанувальників старовинних будинків та всіх, хто каже: «Я хочу Берлін, але, будь ласка, з простором, щоб вільно дихати».
