Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Якщо відверто: скільки орендної плати ви переказали за останні десять років?
І скільки квадратних метрів землі з цього сьогодні належить вам?
Саме так.
Можливо, настав час це змінити.
На Rahnsdorfer Straße 38 на нових власників чекає окремо розташований будинок на власній земельній ділянці площею близько 1.010 м².
І перш ніж хтось, почувши «рік побудови 1938», автоматично уявить каску, відбійний молоток і три роки будівельних робіт:
Ні. Тут не потрібно спочатку робити капітальний ремонт, щоб можна було заселитися.
Один раз пройтися будинком із фарбою та пензлем, завезти меблі — і вже можна жити. Будинок буде доступний з 01.11.2026.
Тож той, хто поквапиться, можливо, вже на Різдво розмірковуватиме, де поставити власну ялинку, — замість того щоб переказувати орендодавцю наступну орендну плату.
Швидко придбати власне житло до виходу на пенсію?
А чому б і ні?
Або у 35. Чи у 45. Або з дітьми, батьками, собакою та бажанням нарешті мати трохи більше простору.
Будинок має два повноцінні поверхи, підвал і горище. Тим, кому подобається наявний характер будинку, можна заселитися, а згодом поступово його змінювати.
А якщо ви хочете сучасні вікна, нові інженерні системи, дизайнерську ванну кімнату та сучасний стиль житла, можна, звісно, взятися за масштабну модернізацію.
Але вирішуєте ви — коли і скільки.
І ще є ці 1.010 м² …
Адже саме земельна ділянка створює різницю.
Сад? Звичайно.
Тераса, басейн, майстерня, грядки, діти чи онуки, що граються? Місця достатньо.
Або, можливо, ви мислите масштабніше:
Сьогодні один будинок. Завтра, можливо, два.
Наразі триває попередній запит щодо можливості додаткової житлової забудови в задній частині земельної ділянки.
На що це могло б перетворитися?
Два покоління — два будинки — одна земельна ділянка?
Діти позаду, батьки попереду? Або навпаки — залежно від того, хто краще готує.
Можливо, додатковий житловий простір для здавання в оренду? Або просто залишити цю можливість на майбутнє?
Приклад ілюстрації забудови показує, як могло б виглядати таке використання земельної ділянки.
Позитивного рішення органу влади наразі ще немає. Тому додаткова забудова не є ні погодженою, ні гарантованою.
Коротко про головне
• близько 1.010 м² земельної ділянки • окремо розташований житловий будинок, рік побудови 1938 • стан, придатний для негайного проживання • доступний з 01.11.2026 • два повноцінні поверхи • підвал і горище • два гаражі / місця для паркування • великий сад • можливість модернізації відповідно до власних побажань • попередній запит щодо можлива житлова забудова в задній частині ділянки
Знову святкувати Різдво 2026 року в орендованій квартирі?
Можна й так.
Але не обов’язково.
Хто буде швидким, той уже цього року зможе поставити різдвяного гусака в духовку у власному будинку в Берліні-Мальсдорфі.
І поки інші ще зберігають оголошення про нерухомість, ви вже можете подумати, що зробити з власною земельною ділянкою площею 1.010 м².
Просто приїжджайте подивитися. Розмір і можливості цієї земельної ділянки на місці все одно зрозуміліші, ніж на будь-якому фото.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Особливості - Старовинна кахельна піч - Мідний ринвовий жолоб - Красиві дахові черепиці, відремонтовані після возз’єднання Німеччини - Криниця
інше
- Об’єкт пропонується покупцеві без комісії.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Берлін-Мальсдорф — одне з тих місць, де на мить замислюєшся: «Я ще в Берліні — чи вже перейшов у режим вихідного дня?» І саме це надає цій локації особливої привабливості.
Вулиця Рансдорфер-Штрассе розташована в сформованому житловому середовищі, яке вирізняється приватними будинками, садами, старими деревами та приємно великою кількістю простору між ділянками. Тут живуть не серед бетону, метушні та боротьби за паркувальне місце, а в сусідстві, де вранці ще чути спів птахів, а ввечері садом справді можна користуватися. Берлін усе одно залишається Берліном — просто з більшою кількістю зелені, спокоєм і значно меншим міським стресом біля порога.
Мальсдорф належить до затребуваних житлових районів східного Берліна й особливо популярний серед людей, які шукають простір, приватність і сімейне оточення, не бажаючи залишати столицю. Район поєднує сформовану структуру поселення з хорошою доступністю та приємним поєднанням близькості до міста й майже сільського характеру. Саме ця комбінація робить Мальсдорф таким привабливим: тут тихо, але не відлюдно.
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані поблизу й, залежно від мети, добре доступні. Завдяки наявним транспортним магістралям і громадському транспорту можна дістатися як до сусідніх районів, так і до центру Берліна. Водночас неподалік розташовані привабливі місця для відпочинку на природі — Каульсдорф, Кепенік, Даммгайде та зелені окраїнні райони східного Берліна.
Особливо привабливою є атмосфера: Мальсдорф — не штучно спланований новий житловий квартал, а історично сформований район із власним характером. Тут будинки не просто стоять поруч — вулиці, ділянки та сади ще трохи розповідають історію. Тож той, хто шукає дім, який не нагадує анонімний житловий комплекс, а радше справжнє берлінське поселення, знайде тут локацію з великою душею.
Коротко кажучи: Мальсдорф пропонує те, що багато хто шукає в Берліні й дедалі рідше знаходить, — спокій, зелень, ділянку, сусідство і водночас близькість до міста. Ідеальне місце для сімей, любителів садів, шанувальників старовинних будинків та всіх, хто каже: «Я хочу Берлін, але, будь ласка, з простором, щоб вільно дихати».
