Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Участок | 1010 m² |
|---|---|
| Год построен | 1938 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 168 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 197,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНе новостройка-коробка, не типовой вариант 08/15 — берлинская жемчужина старого фонда с участком площадью около 1 010 м² ищет людей с идеями
Этот дом не для тех, кто хочет лишь изменить имя Wi-Fi, а затем сказать: «Въехали — и готово». Этот дом для людей, которые видят возможности там, где другие видят только работу. Для людей с идеями, смелостью, ящиком инструментов — или хотя бы хорошим мастером в телефонной книжке.
В доме 38 на улице Рансдорфер-штрассе в Берлине-Мальсдорфе отдельно стоящий жилой дом 1936 года постройки ждёт нового этапа своей жизни. И да: здесь снова придётся приложить руки. Водопровод, электрика, окна, напольные покрытия и другие виды работ требуют современного подхода. Зато здесь вы получаете то, что в Берлине встречается всё реже: большой участок, настоящий дом с историей и массу пространства для собственных идей.
Участок площадью около 1 010 м² — настоящая звезда этого объекта. Здесь достаточно места для сада, семьи, мастерской, террасы, грядок, игровых конструкций, собаки, кур или просто для роскоши не заглядывать соседу прямо в чашку с утренним кофе. Те, кто ищет уже давно, знают: участки такого размера в Берлине больше не являются чем-то само собой разумеющимся.
Сам дом располагает двумя полноценными этажами, подвалом и чердаком. В перспективе чердак предоставляет резерв для расширения — разумеется, при условии проверки инженером-конструктором и строительным ведомством. Существующее состояние открывает различные возможности: санация, модернизация, переосмысление или проверка того, какие строительные варианты участок предлагает в долгосрочной перспективе.
На первом и верхнем этажах находятся классические жилые помещения. Подвал предлагает дополнительную полезную площадь для хранения, размещения инженерных систем, хобби или всего, что в повседневной жизни хочется убрать с глаз долой. Чердак дополняет пространство и делает объект особенно интересным для покупателей, которые смотрят дальше его сегодняшнего состояния.
Объект находится в Берлине-Мальсдорфе, в сложившемся жилом районе с большим количеством зелени, частными домами, садами и приятным соседским окружением. Здесь тихо, но при этом вы всё ещё в Берлине. Мальсдорф идеально подходит людям, которые ищут больше пространства, но не хотят полностью покидать город.
Этот дом не является глянцевым объектом. Он честный. Он показывает, что требует работы. Но именно в этом и заключается шанс: вложившись сюда, можно создать дом, который не будет типовым. Не серый Новостроечный куб, не бездушное стандартное решение, а берлинский старый дом с характером, земельным участком и возможностями развития.
Коротко: этот объект ищет не покупателей для хорошей погоды. Он ищет людей с воображением.
Тот, кто ищет готовый дом без задач, вероятно, здесь не будет счастлив. Но если вы ищете большой земельный участок в Берлине-Мальсдорфе и хотите снова сделать из старого дома нечто особенное, вам обязательно стоит посмотреть этот объект.
- Особенности
- Старая кафельная печь
- Медный водосточный желоб
- Красивые черепицы, отремонтированные после объединения Германии
- Колодец
- Объект предлагается покупателю без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Берлин-Мальсдорф — одно из тех мест, где ненадолго задаёшься вопросом: «Я всё ещё в Берлине — или уже перешёл в режим загородного отдыха?» И именно это придаёт району особую привлекательность.
Улица Рансдорфер-штрассе расположена в сложившемся жилом окружении, которое характеризуется частными домами, садами, старыми деревьями и приятным количеством свободного пространства между участками. Здесь живут не среди бетона, суеты и борьбы за парковочное место, а в районе, где по утрам ещё слышно пение птиц, а вечером сад действительно можно использовать. Берлин при этом остаётся Берлином — только с большим количеством зелени, тишины и значительно меньшим городским стрессом прямо у порога.
Мальсдорф относится к востребованным жилым районам восточной части Берлина и особенно популярен среди людей, которые ищут пространство, уединение и семейную атмосферу, не желая покидать столицу. Этот район сочетает сложившуюся жилую структуру с хорошей доступностью и приятным сочетанием близости к городу и почти деревенского характера. Именно эта комбинация делает Мальсдорф таким привлекательным: здесь тихо, но не изолированно.
Магазины, школы, детские сады, врачи и объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости и, в зависимости от цели, хорошо доступны. Благодаря существующим транспортным магистралям и общественному транспорту район связан как с соседними районами, так и с центром Берлина. Одновременно неподалёку находятся привлекательные места для отдыха: Каульсдорф, Кёпеник, Даммхайде и зелёные окраинные районы восточной части Берлина.
Особенно привлекательна атмосфера: Мальсдорф — не искусственно спланированный новый жилой квартал, а исторически сложившийся район с характером. Здесь дома не просто стоят рядом — улицы, участки и сады всё ещё хранят частичку истории. Поэтому тот, кто ищет дом, не похожий на анонимный жилой комплекс, а напоминающий настоящую берлинскую жилую среду, найдёт здесь район с душой.
Коротко говоря: Мальсдорф предлагает то, что многие ищут в Берлине и всё реже находят, — тишину, зелень, участок, добрососедство и при этом близость к городу. Идеальное место для семей, любителей садов, поклонников старинных домов и всех, кто говорит: «Я хочу жить в Берлине, но чтобы было где свободно дышать».
