Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Честно говоря: сколько арендной платы вы перечислили за последние десять лет?
И сколько квадратных метров земли сегодня принадлежит вам благодаря этому?
Именно.
Возможно, пора это изменить.
На улице Рансдорфер, 38 отдельно стоящий дом на собственном участке площадью около 1 010 м² ждёт новых владельцев.
И прежде чем кто-нибудь, увидев «год постройки — 1938», автоматически представит себе каску, отбойный молоток и стройку на три года:
Нет. Вам не нужно сначала делать капитальный ремонт, чтобы въехать.
Один раз пройтись по дому с краской и кистью, занести мебель — и уже можно жить. Дом доступен с 01.11.2026.
Кто поторопится, тот, возможно, уже на Рождество будет думать, где поставить собственную ёлку, вместо того чтобы перечислять арендодателю очередную арендную плату.
Быстро перебраться в собственный дом ещё до пенсии?
А почему бы и нет?
Или в 35. Или в 45. Или с детьми, родителями, собакой и желанием наконец иметь немного больше места.
Дом располагает двумя полноценными этажами, подвалом и чердаком. Тем, кому нравится его нынешний характер, можно въехать и позже шаг за шагом всё менять.
А тем, кто хочет современные окна, новые инженерные системы, дизайнерскую ванную и современный стиль жизни, конечно, можно начать масштабную реконструкцию.
Но решать вам — когда и сколько.
И тут ещё есть 1 010 м² …
Ведь именно участок создаёт разницу.
Сад? Конечно.
Терраса, бассейн, мастерская, грядки с овощами, играющие дети или внуки? Места хватит.
Или, возможно, вы мыслите масштабнее:
Сегодня — один дом. Завтра, возможно, два.
В настоящее время рассматривается предварительный запрос на строительство дополнительного жилья в задней части участка.
Во что это когда-нибудь может превратиться?
Два поколения — два дома — один участок?
Дети сзади, родители спереди? Или наоборот — в зависимости от того, кто лучше готовит.
Возможно, дополнительная жилая площадь для сдачи в аренду? Или просто сохранить такую возможность на будущее?
Иллюстрация возможной застройки показывает, как может выглядеть такое использование участка.
Положительного решения ведомства пока нет. Поэтому дополнительная застройка ещё не одобрена и не гарантирована.
Кратко
• участок площадью около 1 010 м² • отдельно стоящий жилой дом, год постройки — 1938 • состояние, позволяющее сразу заселиться • доступен с 01.11.2026 • два полноценных этажа • подвал и чердак • два гаража / парковочные места • большой сад • возможность модернизации по собственным представлениям • предварительный запрос на строительство для возможная жилая застройка в задней части участка проходит
Снова праздновать Рождество 2026 года в съёмной квартире?
Можно и так.
Но необязательно.
Кто поторопится, тот уже в этом году сможет поставить рождественского гуся в духовку собственного дома в Берлине-Мальсдорфе.
И пока другие ещё сохраняют объявления о недвижимости, вы уже можете подумать, что делать с собственным участком площадью 1.010 м².
Просто посмотрите. Размер и возможности этого участка в любом случае лучше понимаешь на месте, чем на любой фотографии.
Фитинги и особенности, как описано
- Особенности - Старая кафельная печь - Медный водосточный желоб - Красивые черепицы, отремонтированные после объединения Германии - Колодец
другой
- Объект предлагается покупателю без комиссии.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Берлин-Мальсдорф — одно из тех мест, где ненадолго задаёшься вопросом: «Я всё ещё в Берлине — или уже перешёл в режим загородного отдыха?» И именно это придаёт району особую привлекательность.
Улица Рансдорфер-штрассе расположена в сложившемся жилом окружении, которое характеризуется частными домами, садами, старыми деревьями и приятным количеством свободного пространства между участками. Здесь живут не среди бетона, суеты и борьбы за парковочное место, а в районе, где по утрам ещё слышно пение птиц, а вечером сад действительно можно использовать. Берлин при этом остаётся Берлином — только с большим количеством зелени, тишины и значительно меньшим городским стрессом прямо у порога.
Мальсдорф относится к востребованным жилым районам восточной части Берлина и особенно популярен среди людей, которые ищут пространство, уединение и семейную атмосферу, не желая покидать столицу. Этот район сочетает сложившуюся жилую структуру с хорошей доступностью и приятным сочетанием близости к городу и почти деревенского характера. Именно эта комбинация делает Мальсдорф таким привлекательным: здесь тихо, но не изолированно.
Магазины, школы, детские сады, врачи и объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости и, в зависимости от цели, хорошо доступны. Благодаря существующим транспортным магистралям и общественному транспорту район связан как с соседними районами, так и с центром Берлина. Одновременно неподалёку находятся привлекательные места для отдыха: Каульсдорф, Кёпеник, Даммхайде и зелёные окраинные районы восточной части Берлина.
Особенно привлекательна атмосфера: Мальсдорф — не искусственно спланированный новый жилой квартал, а исторически сложившийся район с характером. Здесь дома не просто стоят рядом — улицы, участки и сады всё ещё хранят частичку истории. Поэтому тот, кто ищет дом, не похожий на анонимный жилой комплекс, а напоминающий настоящую берлинскую жилую среду, найдёт здесь район с душой.
Коротко говоря: Мальсдорф предлагает то, что многие ищут в Берлине и всё реже находят, — тишину, зелень, участок, добрососедство и при этом близость к городу. Идеальное место для семей, любителей садов, поклонников старинных домов и всех, кто говорит: «Я хочу жить в Берлине, но чтобы было где свободно дышать».
