Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Szczerze: Ile czynszu przelali Państwo w ciągu ostatnich dziesięciu lat?
Ile metrów kwadratowych działki należy dziś do Państwa w zamian za to?
Właśnie.
Być może nadszedł czas, aby to zmienić.
Przy ulicy Rahnsdorfer Straße 38 na nowych właścicieli czeka wolnostojący dom na około 1.010 m² własnej działki.
I zanim ktoś na widok „roku budowy 1938” automatycznie wyobrazi sobie kask, młot pneumatyczny i trzy lata placu budowy:
Nie. Nie trzeba tu najpierw przeprowadzać remontu, aby móc się wprowadzić.
Wystarczy przejść przez dom z farbą i pędzlem, wstawić meble – i można już zamieszkać. Dom jest dostępny od 01.11.2026.
Kto więc się pospieszy, być może już w te święta będzie zastanawiać się, gdzie postawić własną choinkę – zamiast przelewać właścicielowi kolejną ratę czynszu.
Szybka przeprowadzka do własnego domu jeszcze przed emeryturą?
Dlaczego właściwie nie?
Albo w wieku 35 lat. Albo 45. Albo z dziećmi, rodzicami, psem i pragnieniem posiadania wreszcie nieco więcej przestrzeni.
Dom dysponuje dwiema pełnymi kondygnacjami, piwnicą i poddaszem. Kto ceni istniejący charakter, może się wprowadzić i później krok po kroku dokonywać zmian.
Kto natomiast chce nowoczesnych okien, nowych instalacji, designerskiej łazienki i współczesnego stylu mieszkania, może oczywiście przeprowadzić gruntowną modernizację.
Ale to Państwo decydują – kiedy i w jakim zakresie.
I pozostaje jeszcze te 1.010 m² …
Bo to działka robi różnicę.
Ogród? Oczywiście.
Taras, basen, warsztat, grządki warzywne, bawiące się dzieci lub wnuki? Miejsca jest wystarczająco dużo.
A może myślą Państwo nieco szerzej:
Dziś jeden dom. Jutro być może dwa.
Obecnie trwa procedura wstępnego zapytania budowlanego dotycząca sprawdzenia możliwości dodatkowej zabudowy mieszkaniowej w tylnej części działki.
Co mogłoby z tego powstać?
Dwa pokolenia – dwa domy – jedna działka?
Dzieci z tyłu, rodzice z przodu? Albo odwrotnie – zależnie od tego, kto lepiej gotuje.
Może dodatkowa przestrzeń mieszkalna na wynajem? Albo po prostu możliwość pozostawienia tej opcji na później?
Przykładowa ilustracja zabudowy pokazuje, jak mogłoby wyglądać takie wykorzystanie działki.
Obecnie nie ma jeszcze pozytywnej decyzji właściwego organu. Dodatkowa zabudowa nie jest zatem ani zatwierdzona, ani zagwarantowana.
W skrócie
• ok. 1.010 m² działki • wolnostojący dom mieszkalny, rok budowy 1938 • stan umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie • dostępny od 01.11.2026 • dwie pełne kondygnacje • piwnica i poddasze • dwa garaże / możliwości parkowania • duży ogród • możliwość modernizacji według własnych wyobrażeń • wstępne zapytanie budowlane dotyczące możliwa zabudowa mieszkaniowa w tylnej części działki
Boże Narodzenie 2026 znów w wynajmowanym mieszkaniu?
Można.
Ale nie trzeba.
Kto się pospieszy, może już w tym roku wstawić świąteczną gęś do piekarnika we własnym domu w Berlinie-Mahlsdorf.
A podczas gdy inni wciąż zapisują ogłoszenia nieruchomości, Państwo mogą już zastanawiać się, co zrobić z własną działką o powierzchni 1.010 m².
Po prostu obejrzeć. Wielkość i możliwości tej działki i tak lepiej zrozumieć na miejscu niż na jakimkolwiek zdjęciu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Cechy szczególne - Stary piec kaflowy - Miedziana rynna - Piękne dachówki odnowione po zjednoczeniu - Studnia
Inne
- Obiekt oferowany kupującemu bez prowizji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Berlin-Mahlsdorf to jedno z tych miejsc, w których człowiek na chwilę się zastanawia: „Czy nadal jestem w Berlinie – czy już w trybie weekendowym?”. I właśnie to stanowi urok tej lokalizacji.
Rahnsdorfer Straße znajduje się w ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym, charakteryzującym się domami jednorodzinnymi, ogrodami, starymi drzewami i przyjemnie dużą ilością przestrzeni między posesjami. Tutaj nie mieszka się między betonem, pośpiechem i walką o miejsce parkingowe, lecz w sąsiedztwie, w którym rano nadal słychać ptaki, a wieczorem można naprawdę korzystać z ogrodu. Berlin wciąż pozostaje Berlinem – tylko z większą ilością zieleni, większym spokojem i zdecydowanie mniejszym wielkomiejskim stresem za progiem.
Mahlsdorf należy do pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Berlina i cieszy się szczególną popularnością wśród osób poszukujących przestrzeni, prywatności i rodzinnego otoczenia, bez chęci opuszczania stolicy. Ta dzielnica łączy ukształtowaną strukturę osiedlową z dobrą komunikacją oraz przyjemnym połączeniem bliskości miasta i niemal wiejskiego charakteru. Właśnie ta kombinacja sprawia, że Mahlsdorf jest tak atrakcyjny: mieszka się tu spokojnie, ale nie na uboczu.
Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i oferta niezbędna do codziennego życia znajdują się w okolicy i w zależności od celu są łatwo dostępne. Istniejące ciągi komunikacyjne oraz transport publiczny zapewniają połączenie zarówno z okolicznymi dzielnicami, jak i z centrum Berlina. Jednocześnie w pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Kaulsdorf, Köpenick, Dammheide oraz zielone obrzeża wschodniej części Berlina.
Szczególnie urzekająca jest atmosfera: Mahlsdorf nie jest sztucznie zaplanowaną nową dzielnicą, lecz historycznie ukształtowaną częścią miasta z charakterem. Tutaj domy nie tylko stoją obok siebie – ulice, posesje i ogrody wciąż opowiadają odrobinę historii. Kto więc szuka domu, który nie przypomina anonimowego osiedla mieszkaniowego, lecz prawdziwe berlińskie życie osiedlowe, znajdzie tu lokalizację z wielkim sercem.
Krótko mówiąc: Mahlsdorf oferuje to, czego wielu ludzi szuka w Berlinie i co coraz trudniej znaleźć – spokój, zieleń, działkę, sąsiedztwo, a jednocześnie bliskość miasta. Idealne miejsce dla rodzin, miłośników ogrodów, fanów starych budynków i wszystkich, którzy mówią: „Chcę Berlina, ale proszę z przestrzenią do oddechu.”
