Nie nowy klocek budowlany, nie standardowe mieszkanie, berliński klejnot w starej kamienicy z działką o powierzchni 1010 m², dla ludzi z pomysłami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nie jest to nowy budynek w kształcie kostki ani standard 08/15 – berliński skarb ze starą zabudową na działce o powierzchni ok. 1.010 m² szuka ludzi z pomysłami

Ten dom nie jest dla osób, które chcą tylko zmienić nazwę sieci WLAN i ogłosić, że „wprowadziły się na gotowe”. Ten dom jest dla ludzi, którzy dostrzegają możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie pracę. Dla osób z pomysłami, odwagą, skrzynką narzędziową – albo przynajmniej z dobrym fachowcem w książce telefonicznej.

Przy ulicy Rahnsdorfer Straße 38 w Berlinie-Mahlsdorf na kolejny etap życia czeka wolnostojący dom mieszkalny z 1936 roku. I tak: znów można zakasać rękawy. Instalacje wodne, elektryka, okna, podłogi i inne prace wymagają nowoczesnych rąk. W zamian otrzymuje się coś, co w Berlinie staje się coraz rzadsze: dużą działkę, prawdziwy dom z historią i mnóstwo przestrzeni na własne pomysły.

Działka o powierzchni ok. 1.010 m² jest prawdziwą gwiazdą tej nieruchomości. Jest tu miejsce na ogród, rodzinę, warsztat, taras, grządki warzywne, sprzęt do zabawy, psa, marzenia o hodowli kur albo po prostu na luksus, by nie zaglądać sąsiadowi bezpośrednio do porannej kawy. Kto szuka już od dłuższego czasu, ten wie: takie powierzchnie działek nie są już w Berlinie czymś oczywistym.

Sam dom dysponuje dwiema pełnymi kondygnacjami, piwnicą oraz poddaszem. Poddasze oferuje perspektywiczny potencjał rozbudowy – oczywiście pod warunkiem weryfikacji przez konstruktora i urząd budowlany. Istniejąca substancja budynku otwiera różne możliwości: remont, modernizacja, nowe spojrzenie lub sprawdzenie, jakie opcje budowlane działka oferuje w dłuższej perspektywie.

Na parterze i piętrze znajdują się klasyczne pomieszczenia mieszkalne. Piwnica oferuje dodatkową powierzchnię użytkową na przechowywanie, instalacje techniczne, hobby lub wszystko, co na co dzień chętnie znika z pola widzenia. Poddasze uzupełnia ofertę pomieszczeń i czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla kupujących, którzy patrzą dalej niż na jej obecny stan.

Nieruchomość znajduje się w Berlinie-Mahlsdorf, w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z dużą ilością zieleni, domami jednorodzinnymi, ogrodami i przyjemnym sąsiedztwem. Mieszka się tu spokojnie, a jednocześnie w Berlinie. Mahlsdorf jest idealny dla osób, które szukają nieco więcej przestrzeni, ale nie chcą całkowicie opuszczać miasta.

Ten dom nie jest lśniącą nieruchomością z katalogu. Jest szczery. Pokazuje, że wymaga pracy. Ale właśnie w tym tkwi szansa: inwestując tutaj, można stworzyć dom, który nie jest produktem z taśmy. Żadna szara Nowy sześcian, nie bezduszna standardowa realizacja, lecz berliński stary budynek z charakterem, działką i możliwościami rozwoju.

W skrócie: ta nieruchomość nie szuka kupujących na pogodę. Szuka ludzi z wyobraźnią.

Kto szuka gotowego domu bez zadań, prawdopodobnie nie będzie tu szczęśliwy. Kto jednak szuka dużej działki w Berlinie-Mahlsdorf i ma ochotę ponownie stworzyć coś wyjątkowego ze starego domu, powinien koniecznie obejrzeć tę nieruchomość.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Cechy szczególne
- Stary piec kaflowy
- Miedziana rynna
- Piękne dachówki odnowione po zjednoczeniu
- Studnia

Inne

- Obiekt oferowany kupującemu bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Berlin-Mahlsdorf to jedno z tych miejsc, w których człowiek na chwilę się zastanawia: „Czy nadal jestem w Berlinie – czy już w trybie weekendowym?”. I właśnie to stanowi urok tej lokalizacji.

Rahnsdorfer Straße znajduje się w ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym, charakteryzującym się domami jednorodzinnymi, ogrodami, starymi drzewami i przyjemnie dużą ilością przestrzeni między posesjami. Tutaj nie mieszka się między betonem, pośpiechem i walką o miejsce parkingowe, lecz w sąsiedztwie, w którym rano nadal słychać ptaki, a wieczorem można naprawdę korzystać z ogrodu. Berlin wciąż pozostaje Berlinem – tylko z większą ilością zieleni, większym spokojem i zdecydowanie mniejszym wielkomiejskim stresem za progiem.

Mahlsdorf należy do pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Berlina i cieszy się szczególną popularnością wśród osób poszukujących przestrzeni, prywatności i rodzinnego otoczenia, bez chęci opuszczania stolicy. Ta dzielnica łączy ukształtowaną strukturę osiedlową z dobrą komunikacją oraz przyjemnym połączeniem bliskości miasta i niemal wiejskiego charakteru. Właśnie ta kombinacja sprawia, że Mahlsdorf jest tak atrakcyjny: mieszka się tu spokojnie, ale nie na uboczu.

Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i oferta niezbędna do codziennego życia znajdują się w okolicy i w zależności od celu są łatwo dostępne. Istniejące ciągi komunikacyjne oraz transport publiczny zapewniają połączenie zarówno z okolicznymi dzielnicami, jak i z centrum Berlina. Jednocześnie w pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Kaulsdorf, Köpenick, Dammheide oraz zielone obrzeża wschodniej części Berlina.

Szczególnie urzekająca jest atmosfera: Mahlsdorf nie jest sztucznie zaplanowaną nową dzielnicą, lecz historycznie ukształtowaną częścią miasta z charakterem. Tutaj domy nie tylko stoją obok siebie – ulice, posesje i ogrody wciąż opowiadają odrobinę historii. Kto więc szuka domu, który nie przypomina anonimowego osiedla mieszkaniowego, lecz prawdziwe berlińskie życie osiedlowe, znajdzie tu lokalizację z wielkim sercem.

Krótko mówiąc: Mahlsdorf oferuje to, czego wielu ludzi szuka w Berlinie i co coraz trudniej znaleźć – spokój, zieleń, działkę, sąsiedztwo, a jednocześnie bliskość miasta. Idealne miejsce dla rodzin, miłośników ogrodów, fanów starych budynków i wszystkich, którzy mówią: „Chcę Berlina, ale proszę z przestrzenią do oddechu.”