ليس مبنىً جديدًا مكعّب الشكل، وليس عقارًا عاديًا؛ جوهرة من مباني برلين القديمة مع قطعة أرض مساحتها 1010م²، لأشخاص لديهم أفكار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ليس منزلًا جديدًا نمطيًا، ولا عقارًا عاديًا – جوهرة مبنى قديم في برلين على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.010 م² تبحث عن أشخاص ذوي أفكار

هذا المنزل ليس مناسبًا لمن يريدون فقط تغيير اسم شبكة WLAN ثم القول: «انتقلنا وانتهى الأمر». هذا المنزل مناسب لمن يرون الإمكانيات حيث لا يرى الآخرون سوى العمل. لمن لديهم أفكار وشجاعة وصندوق أدوات – أو على الأقل حرفي جيد في دليل الهاتف.

في Rahnsdorfer Straße 38 في Berlin-Mahlsdorf، ينتظر منزل سكني مستقل بُني عام 1936 مرحلته التالية من الحياة. ونعم: يحتاج إلى العمل عليه من جديد. فأنابيب المياه، والأعمال الكهربائية، والنوافذ، والأرضيات وغيرها من الأعمال تحتاج إلى أيدٍ عصرية. لكن في المقابل يحصل المرء هنا على شيء أصبح نادرًا بشكل متزايد في برلين: قطعة أرض كبيرة، ومنزلًا حقيقيًا ذا تاريخ، ومساحة واسعة لتحقيق التصورات الشخصية.

تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 1.010 م²، وهي النجم الحقيقي لهذا العقار. هنا توجد مساحة لحديقة، وعائلة، وورشة، وشرفة، وأحواض خضروات، وألعاب، وكلب، وأحلام تربية الدجاج، أو ببساطة ترف ألا تضطر إلى النظر مباشرةً إلى فنجان قهوة الجار أثناء الإفطار. من يبحث منذ فترة يعرف أن مساحات الأراضي هذه لم تعد أمرًا مسلمًا به في برلين.

يضم المنزل نفسه طابقين كاملين، وقبوًا، بالإضافة إلى علّية. وتوفر العلية، من منظور مستقبلي، احتياطيًا للتوسعة – بطبيعة الحال رهناً بفحص المهندس الإنشائي ودائرة البناء. تتيح الحالة الإنشائية القائمة إمكانيات مختلفة: الترميم، أو التحديث، أو إعادة التفكير، أو فحص الخيارات الإنشائية التي توفرها قطعة الأرض على المدى الطويل.

تتوفر في الطابق الأرضي والطابق العلوي غرف معيشة كلاسيكية. ويوفر القبو مساحة استعمال إضافية للتخزين، أو التجهيزات التقنية، أو الهوايات، أو كل ما يفضل المرء إبعاده عن الأنظار في الحياة اليومية. وتكمل العلية عرض المساحات وتجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يفكرون فيما يتجاوز حالته الحالية.

يقع العقار في Berlin-Mahlsdorf، وهي منطقة سكنية متطورة تتميز بالكثير من المساحات الخضراء، والمنازل المنفصلة، والحدائق، وبنية جوار مريحة. هنا يمكن للمرء أن يعيش بهدوء، ومع ذلك داخل برلين. تُعد Mahlsdorf مثالية لمن يبحثون عن مساحة أكبر قليلًا، لكنهم لا يريدون مغادرة المدينة بالكامل.

هذا المنزل ليس عقارًا لامعًا. إنه صادق. ويُظهر أنه يحتاج إلى عمل. لكن هذه هي الفرصة تحديدًا: فمن يستثمر هنا يمكنه إنشاء منزل لا يأتي من قالب جاهز. لا منزل رمادي مكعب بناء جديد، وليس حلاً قياسيًا بلا روح، بل مبنى قديم في برلين يتمتع بالطابع، مع أرض وإمكانات للتطوير.

باختصار: هذا العقار لا يبحث عن مشترين لا يظهرون إلا في الأجواء المشمسة. بل يبحث عن أشخاص يتمتعون بالخيال.

من يبحث عن منزل مكتمل دون مهام، فمن المحتمل ألا يكون سعيدًا هنا. أما من يبحث عن قطعة أرض كبيرة في برلين-ماهلسدورف، ولديه الرغبة في تحويل منزل قديم إلى شيء مميز من جديد، فعليه بالتأكيد إلقاء نظرة على هذا العقار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- المزايا الخاصة
- موقد قرميدي قديم
- مزراب نحاسي
- قرميد سقف جميل تم تجديده بعد إعادة التوحيد
- بئر

آخر

- يُعرض العقار للمشتري دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

برلين-ماهلسدورف واحد من تلك الأماكن التي يتساءل فيها المرء للحظة: «هل ما زلت في برلين – أم دخلت بالفعل في أجواء عطلة نهاية الأسبوع؟» وهذا تحديدًا ما يمنح هذا الموقع جاذبيته.

يقع شارع رانزدورفر في بيئة سكنية ناضجة، تتميز بمنازل العائلات الفردية والحدائق والأشجار القديمة والمساحات الواسعة المريحة بين قطع الأراضي. هنا لا يعيش المرء بين الخرسانة والازدحام والصراع على مواقف السيارات، بل في حي لا يزال بإمكانه فيه سماع الطيور صباحًا والاستفادة من الحديقة فعلًا مساءً. ومع ذلك تظل برلين هي برلين – لكن مع مزيد من الخضرة والهدوء وضغط أقل بكثير من صخب المدينة الكبرى أمام باب المنزل.

تُعد ماهلسدورف من المواقع السكنية المرغوبة في شرق برلين، وتحظى بشعبية خاصة لدى الأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والبيئة العائلية دون الرغبة في مغادرة العاصمة. يجمع هذا الحي بين بنية عمرانية سكنية متجذرة وسهولة الوصول، إلى جانب مزيج لطيف من القرب من المدينة والطابع شبه القروي. وهذا المزيج تحديدًا ما يجعل ماهلسدورف جذابة للغاية: حياة هادئة، ولكن دون عزلة.

تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء واحتياجات الحياة اليومية في المحيط، ويمكن الوصول إليها بسهولة بحسب الوجهة. ومن خلال محاور交通 القائمة ووسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى الأحياء المحيطة وكذلك إلى وسط برلين. وفي الوقت نفسه، تقع مناطق الاستجمام القريبة الجذابة، مثل كاولسدورف وكöpenick ودامهايده والمناطق الخضراء المحيطة بشرق برلين، على مقربة.

وتتميز الأجواء بجاذبية خاصة: فماهلسدورف ليست حيًا سكنيًا جديدًا مخططًا بشكل مصطنع، بل منطقة نشأت تاريخيًا وتتمتع بشخصية مميزة. هنا لا تقف المنازل جنبًا إلى جنب فحسب – بل لا تزال الشوارع وقطع الأراضي والحدائق تروي شيئًا من التاريخ. لذلك، من يبحث عن منزل لا يبدو كمجمع سكني مجهول الهوية، بل يعكس حياة سكنية برلينية أصيلة، سيجد هنا موقعًا نابضًا بالحياة.

باختصار: تقدم ماهلسدورف ما يبحث عنه كثيرون في برلين ويجدونه بشكل متزايد بصعوبة – الهدوء والخضرة وقطعة الأرض والجيرة، ومع ذلك القرب من المدينة. مكان مثالي للعائلات ومحبي الحدائق وعشاق المباني القديمة ولكل من يقول: «أريد برلين، ولكن مع مساحة للتنفس.»