Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 1010 m² |
|---|---|
| Año construido | 1938 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 168 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.197,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNi un cubo de obra nueva ni algo del montón: una joya de casa antigua berlinesa con aprox. 1.010 m² de parcela busca personas con ideas
Esta casa no es para personas que solo quieran cambiar el nombre del Wi‑Fi y luego decir «ya me he mudado». Esta casa es para personas que ven posibilidades donde otros solo ven trabajo. Para personas con ideas, valentía, caja de herramientas o, al menos, un buen profesional de la construcción en la agenda del teléfono.
En Rahnsdorfer Straße 38, en Berlín-Mahlsdorf, espera su próxima etapa vital una vivienda unifamiliar independiente del año 1936. Y sí: necesita volver a ponerse manos a la obra. Las tuberías de agua, la instalación eléctrica, las ventanas, los suelos y otros trabajos requieren manos modernas. A cambio, aquí se obtiene algo cada vez más raro en Berlín: una parcela grande, una casa auténtica con historia y mucho espacio para las propias ideas.
La parcela de aprox. 1.010 m² es la verdadera estrella de este inmueble. Aquí hay espacio para jardín, familia, taller, terraza, huertos, juegos, perro, fantasías con gallinas o simplemente para el lujo de no tener que mirar directamente el café del desayuno del vecino. Quien lleva tiempo buscando lo sabe: unas superficies de parcela así ya no son algo habitual en Berlín.
La casa dispone de dos plantas completas, un sótano y un desván. El desván ofrece, de cara al futuro, reserva para una ampliación, naturalmente sujeto a la revisión por parte de un ingeniero estructural y de la oficina de urbanismo. La estructura existente abre distintas posibilidades: rehabilitar, modernizar, replantear o comprobar qué opciones constructivas ofrece la parcela a largo plazo.
En la planta baja y la planta superior hay espacios habitables clásicos. El sótano ofrece superficie útil adicional para almacenamiento, instalaciones, aficiones o todo aquello que en el día a día se prefiere mantener fuera de la vista. El desván completa la oferta de espacios y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para compradores que piensan más allá de su estado actual.
El inmueble se encuentra en Berlín-Mahlsdorf, una zona residencial consolidada con mucha vegetación, viviendas unifamiliares, jardines y un agradable entorno vecinal. Aquí se vive tranquilamente y, aun así, en Berlín. Mahlsdorf es ideal para quienes buscan algo más de espacio, pero no quieren alejarse por completo de la ciudad.
Esta casa no es un inmueble de acabado impecable. Es honesta. Muestra que necesita trabajo. Pero precisamente ahí reside la oportunidad: quien invierta aquí puede crear un hogar que no sea prefabricado. Ni gris Cubo de obra nueva, no una solución estándar sin alma, sino una casa antigua berlinesa con carácter, terreno y posibilidades de desarrollo.
En pocas palabras: esta propiedad no busca compradores de buen tiempo. Busca personas con imaginación.
Quien busque una casa terminada y sin tareas, probablemente no será feliz aquí. Pero quien busque un terreno grande en Berlín-Mahlsdorf y tenga ganas de convertir de nuevo una casa antigua en algo especial, debería visitar esta propiedad sin falta.
- Particularidades
- Una antigua estufa de azulejos
- Canalón de cobre
- Bonitas tejas del tejado, renovadas después de la reunificación
- Pozo
- El inmueble se ofrece sin comisión para el comprador.
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Berlin-Mahlsdorf es uno de esos lugares en los que uno se pregunta brevemente: «¿Sigo en Berlín o ya estoy en modo fin de semana?» Y precisamente eso es lo que hace tan atractiva esta ubicación.
La Rahnsdorfer Straße se encuentra en un entorno residencial consolidado, caracterizado por viviendas unifamiliares, jardines, árboles antiguos y mucho espacio agradable entre las parcelas. Aquí no se vive entre hormigón, ajetreo y lucha por una plaza de aparcamiento, sino en un vecindario donde por las mañanas todavía se oyen los pájaros y por las tardes se puede disfrutar realmente del jardín. Berlín sigue siendo Berlín, pero con más zonas verdes, más tranquilidad y mucho menos estrés urbano en la puerta de casa.
Mahlsdorf es una de las zonas residenciales más solicitadas del este de Berlín y es especialmente popular entre quienes buscan espacio, privacidad y un entorno familiar sin querer abandonar la capital. Este barrio combina una estructura urbana consolidada con buenas conexiones y una agradable mezcla de proximidad a la ciudad y carácter casi rural. Precisamente esta combinación hace que Mahlsdorf sea tan atractivo: se vive tranquilamente, pero no aislado.
En los alrededores hay comercios, colegios, guarderías, médicos y servicios para las necesidades cotidianas, a los que se llega fácilmente según el destino. A través de las vías de comunicación existentes y del transporte público, se puede acceder tanto a los barrios circundantes como al centro de Berlín. Al mismo tiempo, las cercanas Kaulsdorf, Köpenick, la Dammheide y las zonas verdes periféricas del este de Berlín ofrecen atractivas posibilidades de ocio y esparcimiento.
La atmósfera resulta especialmente encantadora: Mahlsdorf no es una urbanización de nueva construcción planificada artificialmente, sino un barrio histórico y consolidado con carácter. Aquí las casas no solo están unas junto a otras; las calles, parcelas y jardines todavía cuentan un poco de historia. Quien busca un hogar que no parezca una urbanización residencial anónima, sino auténtica vida residencial berlinesa, encontrará aquí una ubicación con mucho encanto.
En resumen: Mahlsdorf ofrece lo que muchos buscan en Berlín y encuentran cada vez con menos frecuencia: tranquilidad, zonas verdes, parcela, vecindario y, aun así, proximidad a la ciudad. Un lugar ideal para familias, amantes de los jardines, aficionados a los edificios antiguos y para todos aquellos que dicen: «Quiero Berlín, pero con espacio para respirar, por favor.»
