Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Sinceramente: ¿Cuánto alquiler ha pagado en los últimos diez años?
¿Y cuántos metros cuadrados de terreno le pertenecen hoy por ello?
Exacto.
Quizá haya llegado el momento de cambiarlo.
En Rahnsdorfer Straße 38, una casa independiente en aproximadamente 1.010 m² de terreno propio espera a sus nuevos propietarios.
Y antes de que alguien, al oír «año de construcción 1938», se imagine automáticamente casco, martillo neumático y tres años de obras:
No. Aquí no tiene que reformar primero para poder mudarse.
Una pasada por la casa con pintura y pincel, meter los muebles… y ya se puede vivir en ella. La casa estará disponible a partir del 01.11.2026.
Quien se dé prisa podría estar pensando ya en Navidad dónde colocar su propio árbol, en lugar de transferir el próximo alquiler al propietario.
¿Mudarse rápidamente a una vivienda propia antes de la jubilación?
¿Por qué no?
O a los 35. O a los 45. O con hijos, padres, perro y el deseo de disponer por fin de algo más de espacio.
La casa dispone de dos plantas completas, sótano y ático. Quien aprecie el carácter existente puede mudarse y modificarla poco a poco más adelante.
Por el contrario, quien quiera ventanas modernas, nueva tecnología, un baño de diseño y un estilo de vivienda contemporáneo también puede ponerse manos a la obra de verdad.
Pero usted decide cuándo y cuánto.
Y luego están los 1.010 m²…
Porque el terreno marca la diferencia.
¿Jardín? Por supuesto.
¿Terraza, piscina, taller, bancales para verduras, niños o nietos jugando? Hay espacio.
O quizá piense a mayor escala:
Hoy una casa. Mañana quizá dos.
Actualmente se está tramitando una consulta previa de construcción para examinar la posibilidad de una edificación residencial adicional en la zona posterior del terreno.
¿Qué podría llegar a surgir de ello?
¿Dos generaciones, dos casas y un terreno?
¿Los hijos atrás y los padres delante? O al revés, según quién cocine mejor.
¿Quizá espacio adicional para alquilar? ¿O simplemente mantener abierta la posibilidad para más adelante?
Una ilustración ejemplificativa de la edificación muestra cómo podría ser un uso de este tipo del terreno.
Actualmente todavía no existe una decisión positiva de la autoridad. Por tanto, la edificación adicional no está ni aprobada ni garantizada.
En resumen
• aprox. 1.010 m² de terreno • casa residencial independiente, año de construcción 1938 • estado habitable inmediato • disponible a partir del 01.11.2026 • dos plantas completas • sótano y ático • dos garajes / posibilidades de aparcamiento • jardín grande • posibilidad de modernización según las propias preferencias • consulta previa de construcción para posible edificación residencial posterior continúa
¿Navidad de 2026 otra vez en el piso de alquiler?
Se puede hacer.
Pero no es necesario.
Quien se dé prisa podría meter este año el ganso de Navidad en el horno, ya en su propia casa en Berlín-Mahlsdorf.
Y mientras otros todavía guardan anuncios inmobiliarios, usted ya puede pensar qué hacer con 1.010 m² de terreno propio.
Simplemente venga a verlo. El tamaño y las posibilidades de este terreno se entienden mejor sobre el terreno que en cualquier foto.
Ajustes y características, como se describe
- Particularidades - Una antigua estufa de azulejos - Canalón de cobre - Bonitas tejas del tejado, renovadas después de la reunificación - Pozo
Otros
- El inmueble se ofrece sin comisión para el comprador.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Berlin-Mahlsdorf es uno de esos lugares en los que uno se pregunta brevemente: «¿Sigo en Berlín o ya estoy en modo fin de semana?» Y precisamente eso es lo que hace tan atractiva esta ubicación.
La Rahnsdorfer Straße se encuentra en un entorno residencial consolidado, caracterizado por viviendas unifamiliares, jardines, árboles antiguos y mucho espacio agradable entre las parcelas. Aquí no se vive entre hormigón, ajetreo y lucha por una plaza de aparcamiento, sino en un vecindario donde por las mañanas todavía se oyen los pájaros y por las tardes se puede disfrutar realmente del jardín. Berlín sigue siendo Berlín, pero con más zonas verdes, más tranquilidad y mucho menos estrés urbano en la puerta de casa.
Mahlsdorf es una de las zonas residenciales más solicitadas del este de Berlín y es especialmente popular entre quienes buscan espacio, privacidad y un entorno familiar sin querer abandonar la capital. Este barrio combina una estructura urbana consolidada con buenas conexiones y una agradable mezcla de proximidad a la ciudad y carácter casi rural. Precisamente esta combinación hace que Mahlsdorf sea tan atractivo: se vive tranquilamente, pero no aislado.
En los alrededores hay comercios, colegios, guarderías, médicos y servicios para las necesidades cotidianas, a los que se llega fácilmente según el destino. A través de las vías de comunicación existentes y del transporte público, se puede acceder tanto a los barrios circundantes como al centro de Berlín. Al mismo tiempo, las cercanas Kaulsdorf, Köpenick, la Dammheide y las zonas verdes periféricas del este de Berlín ofrecen atractivas posibilidades de ocio y esparcimiento.
La atmósfera resulta especialmente encantadora: Mahlsdorf no es una urbanización de nueva construcción planificada artificialmente, sino un barrio histórico y consolidado con carácter. Aquí las casas no solo están unas junto a otras; las calles, parcelas y jardines todavía cuentan un poco de historia. Quien busca un hogar que no parezca una urbanización residencial anónima, sino auténtica vida residencial berlinesa, encontrará aquí una ubicación con mucho encanto.
En resumen: Mahlsdorf ofrece lo que muchos buscan en Berlín y encuentran cada vez con menos frecuencia: tranquilidad, zonas verdes, parcela, vecindario y, aun así, proximidad a la ciudad. Un lugar ideal para familias, amantes de los jardines, aficionados a los edificios antiguos y para todos aquellos que dicen: «Quiero Berlín, pero con espacio para respirar, por favor.»
