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Soyons honnêtes : combien de loyer avez-vous versé au cours des dix dernières années ?
Et combien de mètres carrés de terrain vous appartiennent aujourd’hui en contrepartie ?
Exactement.
Il est peut-être temps de changer cela.
Au 38, Rahnsdorfer Straße, une maison individuelle située sur environ 1 010 m² de terrain en propre attend ses nouveaux propriétaires.
Et avant que quelqu’un n’imagine automatiquement, en entendant « année de construction 1938 », un casque, un marteau-piqueur et trois ans de chantier :
Non. Vous n’avez pas besoin de commencer par rénover pour pouvoir emménager ici.
Un coup de peinture et de pinceau dans la maison, les meubles à l’intérieur – et vous pouvez déjà y vivre. La maison sera disponible à partir du 01.11.2026.
Ainsi, une personne réactive pourrait déjà réfléchir à l’endroit où installer son sapin de Noël – au lieu de verser le prochain loyer au propriétaire.
Accéder rapidement à la propriété avant la retraite ?
Pourquoi pas, après tout ?
Ou à 35 ans. Ou à 45 ans. Ou avec des enfants, des parents, un chien et l’envie d’avoir enfin un peu plus d’espace.
La maison dispose de deux niveaux complets, d’une cave et d’un grenier. Ceux qui apprécient le caractère existant peuvent emménager et modifier les lieux progressivement par la suite.
En revanche, ceux qui souhaitent des fenêtres modernes, une nouvelle installation technique, une salle de bains design et un style de vie contemporain peuvent bien sûr aussi se lancer dans un projet d’envergure.
Mais c’est vous qui décidez quand – et dans quelle mesure.
Et puis il y a encore les 1 010 m² …
Car c’est le terrain qui fait la différence.
Un jardin ? Bien sûr.
Une terrasse, une piscine, un atelier, des potagers, des enfants ou petits-enfants qui jouent ? L’espace est disponible.
Ou peut-être voyez-vous les choses en plus grand :
Aujourd’hui, une maison. Demain, peut-être deux.
Une demande préalable de permis est actuellement en cours afin d’examiner la possibilité d’une construction résidentielle supplémentaire dans la partie arrière du terrain.
Que pourrait-il en advenir ?
Deux générations – deux maisons – un terrain ?
Les enfants à l’arrière, les parents à l’avant ? Ou l’inverse – selon qui cuisine le mieux.
Peut-être un espace habitable supplémentaire à louer ? Ou simplement garder cette possibilité ouverte pour plus tard ?
Une illustration exemplaire de l’aménagement montre à quoi pourrait ressembler une telle utilisation du terrain.
À ce jour, aucune décision positive de l’autorité compétente n’a encore été rendue. La construction supplémentaire n’est donc ni autorisée ni garantie.
En un coup d’œil
• env. 1 010 m² de terrain • maison individuelle, année de construction 1938 • état immédiatement habitable • disponible à partir du 01.11.2026 • deux niveaux complets • cave et grenier • deux garages / possibilités de stationnement • grand jardin • modernisation possible selon vos propres Vorstellungen • demande préalable de permis pour éventuelle construction résidentielle à l’arrière
Noël 2026 de nouveau dans l’appartement loué ?
C’est possible.
Mais ce n’est pas obligatoire.
Les plus rapides pourraient déjà enfourner l’oie de Noël cette année dans leur propre maison à Berlin-Mahlsdorf.
Et pendant que d’autres enregistrent encore des annonces immobilières, vous pouvez déjà réfléchir à ce que vous allez faire de vos 1 010 m² de terrain.
Venez simplement voir. La taille et les possibilités de ce terrain se comprennent de toute façon mieux sur place que sur n’importe quelle photo.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Particularités - Un ancien poêle en faïence - Gouttière en cuivre - Belles tuiles de toiture rénovées après la réunification - Puits
Autres
- Le bien est proposé sans commission pour l’acheteur.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Berlin-Mahlsdorf est l’un de ces endroits où l’on se demande brièvement : « Suis-je encore à Berlin – ou déjà en mode week-end ? » Et c’est précisément ce qui fait le charme de cet emplacement.
La Rahnsdorfer Straße se trouve dans un environnement résidentiel établi, caractérisé par des maisons individuelles, des jardins, de vieux arbres et un agréable espace entre les propriétés. Ici, on ne vit pas entre le béton, l’agitation et la course au stationnement, mais dans un voisinage où l’on entend encore les oiseaux le matin et où l’on peut vraiment profiter du jardin le soir. Berlin reste néanmoins Berlin – mais avec davantage de verdure, de calme et nettement moins de stress urbain devant chez soi.
Mahlsdorf fait partie des quartiers résidentiels prisés de l’est de Berlin et séduit particulièrement les personnes qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un environnement familial sans vouloir quitter la capitale. Le quartier associe une structure résidentielle établie à une bonne accessibilité et à un mélange agréable de proximité urbaine et de caractère presque villageois. C’est précisément cette combinaison qui rend Mahlsdorf si attrayant : on y vit au calme, sans être isolé.
Les commerces, écoles, crèches, médecins et services du quotidien se trouvent dans les environs et sont facilement accessibles selon la destination. Grâce aux axes de circulation existants et aux transports en commun, le quartier est relié aussi bien aux quartiers environnants qu’au centre de Berlin. Parallèlement, Kaulsdorf, Köpenick, la Dammheide et les espaces verts en périphérie de l’est berlinois offrent de belles possibilités de loisirs à proximité.
L’atmosphère est particulièrement séduisante : Mahlsdorf n’est pas un quartier neuf planifié artificiellement, mais un quartier historique qui a grandi au fil du temps et possède du caractère. Ici, les maisons ne sont pas simplement alignées les unes à côté des autres – les rues, les terrains et les jardins racontent encore un peu d’histoire. Ceux qui recherchent un chez-soi qui ne ressemble pas à un ensemble résidentiel anonyme, mais à une véritable vie de quartier berlinoise, trouveront ici un emplacement plein de charme.
En bref : Mahlsdorf offre ce que beaucoup recherchent à Berlin et trouvent de plus en plus rarement – calme, verdure, terrain, voisinage et malgré tout la proximité de la ville. Un endroit idéal pour les familles, les amoureux des jardins, les passionnés d’immeubles anciens et tous ceux qui disent : « Je veux Berlin, mais avec de l’espace pour respirer. »
