Очаровательная половина дуплекса с особым шармом — можно заселяться сразу, пожалуйста! — FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Центральная недвижимость с идиллической атмосферой

Андреас Францке из FALC Immobilien представляет вам дом, гармонично сочетающий простор, комфорт и высокое качество жизни. В идиллическом месте в Ягстхаузене вас ждёт ухоженная недвижимость с продуманной планировкой, залитыми светом жилыми помещениями и разнообразными возможностями использования — здесь достаточно места для семьи, гостей и индивидуальных идей обустройства.

На участке площадью около 264 м² расположен жилой дом с жилой площадью около 145 м². Кроме того, на цокольном этаже в вашем распоряжении находится помещение для хобби площадью около 39 м² с характеристиками жилого помещения, которое привлекательно расширяет доступное пространство. Особый потенциал открывает также чердачное помещение, которое можно переоборудовать: оно подойдёт тем, кто хочет в долгосрочной перспективе увеличить жилую площадь или создать собственное уединённое место.

Уже при входе в дом вас встречает просторный тамбур. Практичная система хранения позволяет аккуратно разместить куртки, обувь и сумки, благодаря чему входная зона всегда выглядит гостеприимно и ухоженно. Прямо рядом находится современная душевая с гостевым туалетом, обеспечивающая дополнительный комфорт как в повседневной жизни, так и во время приёма гостей.

Из коридора открывается вид на просторную гостиную-столовую, которая, несомненно, является сердцем дома. Большие окна, частично доходящие до пола, пропускают много дневного света и создают светлую, дружелюбную и уютную атмосферу. Здесь найдётся место и для семейной жизни, и для приятных встреч с друзьями. Просторная планировка даёт множество возможностей воплотить индивидуальные идеи обустройства и создать собственный оазис комфорта.

К гостиной примыкает терраса, ориентированная на юго-запад. Она обещает много приятных солнечных часов и ведёт прямо в сад. Будь то спокойный завтрак на свежем воздухе, душевные летние вечера с семьёй и друзьями или просто тихий отдых с хорошей книгой — эта открытая зона создаёт подходящую атмосферу для множества прекрасных мгновений. Ухоженный и при этом неприхотливый в уходе зелёный участок также предоставляет достаточно пространства для индивидуального оформления сада.

Примыкающая кухня ждёт, чтобы её обустроили в соответствии с вашими личными представлениями. Будь то уютный стиль кантри, современная дизайнерская кухня или функциональный семейный центрс высококачественной отделкой — здесь вы сможете воплотить свои идеи и создать место, где приготовление еды и совместные трапезы доставляют одинаковое удовольствие.

По лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж, где вас ждут три просторные спальни схожей планировки. Из двух комнат есть прямой выход на балкон, ориентированный на восток, — прекрасное уединённое пространство на свежем воздухе. Комнаты можно использовать в соответствии с вашими потребностями — как спальню родителей, детскую, домашний офис, гардеробную или личное место для отдыха. Так создаётся гибкий этаж, который можно адаптировать к разным этапам жизни и потребностям вашей семьи.

Светлая ванная комната с окном дополняет верхний этаж и отличается комфортным оснащением. Угловая ванна, отдельный душ и двойная раковина обеспечивают достаточно места для всей семьи. Будь то бодрящее начало дня или расслабляющая вечерняя ванна — здесь вас ждёт приятное уединённое пространство.

Многофункциональная комната для хобби открывает перед вами множество возможностей: её можно использовать, например, как фитнес-зону, домашний офис, игровую и комнату отдыха, ателье или просторное помещение для семейных праздников и дружеских встреч. Кроме просторной прачечной с местом для стиральной и сушильной машин предусмотрен отдельный вход. В повседневной жизни он особенно удобен, например, когда после прогулки с собакой или работы в саду нужно сразу попасть в хозяйственную зону, не проходя через жилые помещения. Рядом расположены дополнительные комнаты, в которых достаточно места для хранения сезонных вещей, зимних шин, туристического снаряжения и многого другого. Подвал дополняют ещё одна кладовая с подключением к трёхфазному току и помещение с отопительным оборудованием.

Ещё больший потенциал таит в себе чердак. Его можно переоборудовать, что открывает заманчивые перспективы на будущее. Будь то ателье, мастерская для рукоделия, комната для хобби или дополнительное уединённое место для отдыха — здесь вы сможете воплотить новые идеи обустройства и придать дому неповторимый характер.

В техническом отношении и по оснащению объект недвижимости также предлагает удачное сочетание комфорта и функциональности. Высококачественные теплоизоляционные блоки обеспечивают приятный микроклимат в доме. Отопление осуществляется с помощью масляного котла и тёплого пола Год постройки. Окна с двойным остеклением наполняют комнаты светом и открывают прекрасный вид, а вечером электрические алюминиевые рольставни обеспечивают уединение и дополнительный комфорт. Современная плитка подчеркивает актуальный характер жилых помещений, а ковровое покрытие в спальнях создает уютную атмосферу.

Привлекательное предложение дополняет навес для автомобиля, обеспечивающий защищенное место для вашей машины. Для других автомобилей или ваших гостей предусмотрено дополнительное парковочное место.

Оцените преимущества этой недвижимости лично во время просмотра и узнайте, сколько комфорта и качества жизни предлагает этот дом. Будем рады вашему запросу.

Расположение