| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 113 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 639.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.654,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime appartement op de begane grond in Berlin-Charlottenburg combineert de klassieke charme van een oud gebouw met wooncomfort dat er in het dagelijks leven echt toe doet. U kunt dit appartement betreden zonder trappen in het trappenhuis te hoeven nemen. Wie boodschappen draagt, met de fiets komt of het traplopen bewust achter zich wil laten, merkt vanaf de eerste dag het verschil.
Het appartement uit bouwjaar 1920 is volledig gerenoveerd en is een eerste bewoning na renovatie. Dat betekent: geen bouwplaats, geen afspraken met vakmensen, geen openstaande punten. U trekt in en woont.
Op 113 m² zijn 3,5 kamers verdeeld over één niveau, met elkaar verbonden door een brede, helder verlichte gang. De ruimtes zijn royaal ingedeeld en bieden veel bewegingsvrijheid. De indeling is flexibel: volgens de oorspronkelijke plattegrond kan vanuit de keuken een extra kamer worden afgescheiden, ideaal als logeerkamer voor kinderen en kleinkinderen, als werk- en hobbyruimte of als kamer voor huishoudelijke ondersteuning.
De badkamer is volledig nieuw ontworpen en vormt de belangrijkste comfortwinst van dit appartement: een gelijkvloerse, drempelloze douche, een hangende wastafel, een echte badkamer met daglicht en raam en een verlaagd plafond met LED-spots, die zorgen voor een gelijkmatige, niet-verblindende helderheid. Goede verlichting is een van de meest onderschatte veiligheidsfactoren in de eigen woning – hier klopt het.
De plafondhoogte van ca. 3,65 meter en de grote ramen zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Het natuurgetrouwe plafondstucwerk is zorgvuldig gerestaureerd, in alle woonruimtes ligt doorlopend hoogwaardig massief houten parket, alle wanden zijn glad gestuct en met airbrushtechniek geschilderd.
Bij het appartement horen een balkon en het gebruik van een beschutte binnenplaats, die uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners. Voor het balkon en de ramen staan oude bomen, die als een natuurlijke privacywand fungeren.
Kortom: een appartement voor iedereen die van oude gebouwen houdt, maar het traplopen niet mist – en die nog één keer iets wil kopen waarin men ook over twintig jaar prettig woont.
Badkamer: Moderne badkamer met daglicht en raam, ruime gelijkvloerse douche zonder instaprand, aan de wand hangende wastafel, verlaagd plafond met geïntegreerde LED-spots voor gelijkmatig licht.
Elementen uit de oude bouw: Representatieve plafondhoogte van ca. 3,65 meter in woon- en slaapvertrekken, zorgvuldig gerestaureerd plafondstucwerk, grote ramen met veel daglicht.
Vloeren: Hoogwaardig massief houten parket in alle woonvertrekken.
Wanden en plafonds: Glad gestukadoord en volgens de airbrushmethode geschilderd; hal en badkamer met verlaagde plafonds en LED-spots.
Techniek: In het kader van de grondige renovatie is de elektrische installatie volledig vernieuwd – moderne standaard, voldoende stopcontacten, geen oude gebreken. LAN-bekabeling in meerdere kamers, bijvoorbeeld voor stabiele videogesprekken met de familie of onlineafspraken.
Buitenruimte: Eigen balkon en toegang tot de rustige, groene binnenplaats – uitsluitend voor de bewoners van het gebouw.
Bijzonderheid: Een historische, in de muur ingebouwde kluis uit de bouwtijd van het huis is behouden en functioneert.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt direct aan de oever van de Lietzensee in de gewilde wijk Charlottenburg – een adres dat korte afstanden combineert met veel groen. De Lietzensee met zijn uitgestrekte park begint praktisch voor de deur – en dat letterlijk: het wandelpad langs het water ligt op slechts enkele stappen afstand.
De omliggende buurt is volwassen en volledig voorzien: winkels van lokale ondernemers, supermarkten, bakkerijen en dienstverleners voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand, evenals artsen en apotheken. Cafés en restaurants nodigen uit om te verblijven, en het culturele aanbod rond Charlottenburg – van de paleistuin tot de Deutsche Oper – is in enkele minuten bereikbaar.
Vervoersverbindingen: Bus- en S-Bahn-stations bevinden zich op comfortabele loopafstand, zodat men goed zonder eigen auto kan. Wie er wel een gebruikt, bereikt de stadsautosnelweg in enkele minuten – praktisch voor bezoek van buiten de stad.
998.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Ruim appartement met rustig zuidwestterras + lift bij de Lietzensee14057 Berlin
365.000 € IMMOBERLIN.DE -14057 Berlin
798.500 € Eerste bewoning na renovatie | gezinsvriendelijk oudbouwappartement met terras op toplocatie | zonder makelaarscourtage14057 Berlin– Charlottenburg
