| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 113 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 639.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.654,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso en planta baja en Berlín-Charlottenburg combina el encanto clásico de un edificio antiguo con un confort residencial que realmente cuenta en el día a día. Puede acceder a este piso sin tener que subir ningún escalón en la escalera. Quien lleva la compra, viene en bicicleta o quiere prescindir conscientemente de subir escaleras nota la diferencia desde el primer día.
El piso, construido en 1920, ha sido completamente rehabilitado y es una primera ocupación tras la reforma. Esto significa: ninguna obra, ninguna cita con artesanos, ningún asunto pendiente. Se muda y empieza a vivir.
En 113 m² se distribuyen 3,5 habitaciones en una sola planta, conectadas por un amplio pasillo bien iluminado. Las estancias tienen una distribución generosa y ofrecen mucha libertad de movimiento. La distribución es flexible: según el plano original, se puede separar otra habitación de la cocina, ideal como habitación de invitados para hijos y nietos, como despacho y sala de ocio o como habitación para una persona de apoyo en el hogar.
El baño ha sido completamente rediseñado y constituye la verdadera mejora de confort de este piso: una ducha a ras de suelo y sin umbral, un lavabo suspendido, un auténtico baño con luz natural y ventana, y un techo suspendido con focos LED que proporcionan una iluminación uniforme y sin deslumbramientos. Una buena iluminación es uno de los factores de seguridad más subestimados en el propio hogar; aquí está garantizada.
La altura de los techos, de aprox. 3,65 metros, y las ventanas de gran tamaño crean una sensación espacial extraordinariamente amplia y luminosa. Los estucos originales del techo han sido restaurados con gran esmero; en todas las estancias hay parquet de madera maciza de alta calidad, y todas las paredes han sido enlucidas hasta quedar lisas y pintadas mediante el método de aerografía.
El piso cuenta con un balcón, así como con el uso de un patio interior protegido, reservado exclusivamente a los residentes. Delante del balcón y de las ventanas hay árboles antiguos que actúan como una pantalla natural de privacidad.
En resumen: un piso para quienes aman los edificios antiguos, pero no echarán de menos subir escaleras, y que aún quieren comprar algo en lo que también se viva bien dentro de veinte años.
Baño: Baño moderno con luz natural y ventana, amplia ducha a ras de suelo sin borde de entrada, lavabo suspendido, techo suspendido con focos LED integrados para una iluminación uniforme.
Elementos del edificio antiguo: Altura representativa del techo de aprox. 3,65 metros en las estancias de estar y dormitorios, estuco del techo restaurado con gran esmero, grandes ventanas con abundante luz natural.
Suelos: Parqué de madera maciza de alta calidad en todas las estancias de estar.
Paredes y techos: Enlucidos lisos y pintados mediante el procedimiento de aerografía; pasillo y baño con techos suspendidos y focos LED.
Tecnología: En el marco de la rehabilitación integral, la instalación eléctrica fue renovada por completo: estándar moderno, suficientes enchufes, sin instalaciones antiguas pendientes. Cableado LAN en varias habitaciones, por ejemplo, para videollamadas estables con la familia o citas en línea.
Exterior: Balcón privado y acceso al tranquilo patio interior ajardinado, exclusivo para los residentes del edificio.
Particularidad: Se conserva y está en funcionamiento una caja fuerte histórica, empotrada en la pared y procedente de la época de construcción del edificio.
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El inmueble se encuentra directamente junto a la orilla del Lietzensee, en el codiciado distrito de Charlottenburg, una dirección que combina trayectos cortos con mucha vegetación. El Lietzensee, con su extenso parque, comienza prácticamente en la puerta de casa, y en el sentido literal: solo hay que dar unos pasos hasta el paseo junto al agua.
El barrio circundante ha crecido y cuenta con todos los servicios: comercios regentados por sus propietarios, supermercados, panaderías y proveedores de servicios cotidianos se encuentran a poca distancia a pie, al igual que médicos y farmacias. Cafés y restaurantes invitan a quedarse, y la oferta cultural de Charlottenburg, desde los jardines del palacio hasta la Deutsche Oper, se alcanza en pocos minutos.
Transporte: Las paradas de autobús y las estaciones de S-Bahn se encuentran a una cómoda distancia a pie, por lo que se puede prescindir fácilmente de coche propio. Quien utilice uno llegará a la autopista urbana en pocos minutos, algo práctico para las visitas procedentes de fuera.
998.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada! Amplio piso con tranquila terraza orientada al suroeste + ascensor junto al Lietzensee14057 Berlin
365.000 € IMMOBERLIN.DE -14057 Berlin
798.500 € Primera ocupación tras la reforma | vivienda familiar en edificio antiguo con terraza en una ubicación privilegiada | sin comisión14057 Berlin– Charlottenburg
