| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 113 m² |
| Рік побудови | 1920 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 639.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.654,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора квартира на першому поверсі в берлінському районі Шарлоттенбург поєднує класичний шарм старого будинку з житловим комфортом, який справді має значення у повсякденному житті. До цієї квартири можна потрапити, не долаючи сходів у під’їзді. Той, хто несе покупки, приїжджає велосипедом або свідомо хоче відмовитися від підйому сходами, відчує різницю вже з першого дня.
Квартира, збудована у 1920 році, була повністю реконструйована, і це перше заселення після ремонту. Це означає: жодного будівельного майданчика, жодних зустрічей із майстрами, жодних незавершених робіт. Ви заїжджаєте й одразу живете.
На площі 113 м² розташовано 3,5 кімнати на одному рівні, з’єднані широким, добре освітленим коридором. Кімнати мають просторе планування й залишають багато свободи для пересування. Планування гнучке: згідно з початковим планом, від кухні можна відокремити ще одну кімнату — ідеально як гостьову кімнату для дітей та онуків, робочий і хобі-кабінет або кімнату для помічника по господарству.
Ванну кімнату повністю переобладнано, і саме вона є головною перевагою цієї квартири щодо комфорту: душ без сходинок і порогів на рівні підлоги, підвісний умивальник, справжня ванна кімната з денним світлом і вікном, а також підвісна стеля зі світлодіодними точковими світильниками, які забезпечують рівномірне освітлення без осліплення. Хороше освітлення — один із найбільш недооцінених факторів безпеки у власному домі, і тут із цим усе гаразд.
Висота стелі приблизно 3,65 метра та великі вікна створюють надзвичайно легке й повітряне відчуття простору. Оригінальну ліпнину на стелі було ретельно відреставровано, у всіх житлових кімнатах безперервно покладено високоякісний паркет із натуральної деревини, усі стіни гладко зашпакльовано та пофарбовано методом аерографії.
До квартири належать балкон, а також можливість користуватися захищеним внутрішнім двором, відкритим виключно для мешканців. Перед балконом і вікнами ростуть старі дерева, які виконують роль природної огорожі від сторонніх поглядів.
Коротко: квартира для всіх, хто любить старі будинки, але не сумує за підйомом сходами — і хто ще раз хоче придбати житло, у якому буде комфортно жити навіть через двадцять років.
Ванна кімната: Сучасна ванна кімната з денним світлом і вікном, просторий душ на рівні підлоги без порога, підвісний умивальник, підвісна стеля з інтегрованими LED-спотами для рівномірного освітлення.
Елементи старовинної будівлі: Представницька висота стелі приблизно 3,65 метра у вітальні та спальнях, майстерно відреставрований стельовий ліпний декор, великі вікна з великою кількістю денного світла.
Підлоги: Високоякісний паркет із натуральної деревини в усіх житлових приміщеннях.
Стіни та стелі: Гладко зашпакльовані та пофарбовані методом аерографії; у коридорі та ванній кімнаті — підвісні стелі з LED-спотами.
Техніка: У межах капітальної реконструкції електропроводку було повністю оновлено — сучасний стандарт, достатня кількість розеток, жодних застарілих комунікацій. LAN-розводка в кількох кімнатах, наприклад для стабільних відеодзвінків із родиною або онлайн-прийомів.
Зовнішній простір: Власний балкон, а також доступ до тихого, озелененого внутрішнього двору — лише для мешканців будинку.
Особливість: Зберігся та функціонує історичний сейф, вмурований у стіну ще під час будівництва будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований безпосередньо на березі озера Літцензеє в престижному районі Шарлоттенбург — адреса, що поєднує короткі відстані з великою кількістю зелені. Літцензеє з його просторою парковою зоною фактично починається біля самого порога — і це не перебільшення: до прогулянкової доріжки біля води лише кілька кроків.
Навколишній район сформований і повністю забезпечений усім необхідним: магазини, якими керують власники, супермаркети, пекарні та постачальники повсякденних послуг розташовані в пішій доступності, як і лікарі та аптеки. Кафе й ресторани запрошують затриматися, а культурні об’єкти Шарлоттенбурга — від палацового саду до Німецької опери — можна дістатися за кілька хвилин.
Транспортне сполучення: автобусні та S-Bahn-станції розташовані на комфортній відстані пішої ходи, тож від власного автомобіля можна легко відмовитися. Ті, хто користується автомобілем, за кілька хвилин дістануться міської автомагістралі — це практично для візитів гостей з інших місць.
998.000 € IMMOBERLIN.DE — Престижне розташування! Простора квартира зі спокійною південно-західною терасою + ліфтом біля озера Літцензеє14057 Berlin
365.000 € IMMOBERLIN.DE -14057 Berlin
798.500 € Перше заселення після ремонту | сімейна квартира в старовинному будинку з терасою в найкращому місці | без комісії14057 Berlin– Charlottenburg
