Wyremontowane i częściowo bez barier: mieszkanie w starej kamienicy z 3,5 pokojami przy Lietzensee – dostępne od zaraz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie na parterze w berlińskiej dzielnicy Charlottenburg łączy klasyczny urok starego budownictwa z komfortem mieszkania, który naprawdę liczy się na co dzień. Do tego mieszkania można wejść bez konieczności pokonywania schodów na klatce schodowej. Kto nosi zakupy, przyjeżdża rowerem lub świadomie chce zrezygnować ze schodów, odczuje różnicę już od pierwszego dnia.

Mieszkanie z 1920 roku zostało całkowicie wyremontowane i jest pierwszym zamieszkaniem po remoncie. Oznacza to: żadnego placu budowy, żadnych wizyt ekip remontowych, żadnych otwartych kwestii. Wprowadzają się Państwo i mieszkają.

Na powierzchni 113 m² rozmieszczono 3,5 pokoju na jednej kondygnacji, połączonych szerokim, jasno oświetlonym korytarzem. Pomieszczenia są przestronne i zapewniają dużo swobody ruchu. Układ jest elastyczny: zgodnie z pierwotnym planem z kuchni można wydzielić dodatkowy pokój, idealny jako pokój gościnny dla dzieci i wnuków, gabinet i pokój hobbystyczny lub pomieszczenie dla osoby pomagającej w gospodarstwie domowym.

Łazienka została całkowicie przeprojektowana i stanowi największy wzrost komfortu w tym mieszkaniu: prysznic bez brodzika i progów, umywalka wisząca, prawdziwa łazienka z naturalnym światłem i oknem oraz podwieszany sufit z reflektorami LED, zapewniającymi równomierne, nieoślepiające oświetlenie. Dobre oświetlenie jest jednym z najbardziej niedocenianych czynników bezpieczeństwa we własnym domu – tutaj wszystko jest jak należy.

Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,65 metra oraz duże okna zapewniają wyjątkowo przestronne i pełne powietrza wrażenie. Oryginalne sztukaterie sufitowe zostały starannie odrestaurowane, we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych położono wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna, a wszystkie ściany zostały gładko wyszpachlowane i pomalowane metodą airbrush.

Do mieszkania należy balkon oraz możliwość korzystania z chronionego dziedzińca wewnętrznego, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców. Przed balkonem i oknami rosną stare drzewa, które działają jak naturalna ściana zapewniająca prywatność.

Krótko mówiąc: mieszkanie dla wszystkich, którzy kochają stare budownictwo, ale nie będą tęsknić za chodzeniem po schodach – i którzy chcą jeszcze raz kupić coś, w czym również za dwadzieścia lat będzie się dobrze mieszkać.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Łazienka: Nowoczesna łazienka z oknem i światłem dziennym, przestronny prysznic bez brodzika, bez progu wejściowego, umywalka wisząca, podwieszany sufit ze zintegrowanymi reflektorami LED zapewniającymi równomierne oświetlenie.

Elementy starego budownictwa: Reprezentacyjna wysokość sufitów wynosząca ok. 3,65 metra w pokojach dziennych i sypialniach, pieczołowicie odrestaurowana sztukateria sufitowa, duże okna z dużą ilością światła dziennego.

Podłogi: Wysokiej jakości parkiet z litego drewna we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.

Ściany i sufity: Gładko wyszpachlowane i pomalowane metodą airbrush; korytarz i łazienka z podwieszanymi sufitami i reflektorami LED.

Technika: W ramach generalnego remontu instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona – nowoczesny standard, wystarczająca liczba gniazdek, brak pozostałości starej instalacji. Okablowanie LAN w kilku pokojach, na przykład do stabilnych wideorozmów z rodziną lub spotkań online.

Obszar zewnętrzny: Własny balkon oraz dostęp do spokojnego, zadrzewionego wewnętrznego dziedzińca – wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Cecha szczególna: Zachował się historyczny, wbudowany w ścianę sejf z czasów budowy domu, który jest sprawny.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio nad brzegiem jeziora Lietzensee, w pożądanej dzielnicy Charlottenburg – to adres łączący krótkie odległości z dużą ilością zieleni. Jezioro Lietzensee wraz z rozległym parkiem zaczyna się praktycznie tuż za progiem – i to dosłownie: do ścieżki spacerowej nad wodą jest zaledwie kilka kroków.

Okolica jest ukształtowana i w pełni zaopatrzona: prowadzone przez właścicieli sklepy, supermarkety, piekarnie i punkty usługowych codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru, podobnie jak gabinety lekarskie i apteki. Kawiarnie i restauracje zachęcają do odpoczynku, a oferta kulturalna Charlottenburga – od ogrodów pałacowych po Deutsche Oper – jest dostępna w ciągu kilku minut.

Komunikacja: Przystanki autobusowe i stacje kolei miejskiej S-Bahn znajdują się w dogodnej odległości spaceru, dzięki czemu można z powodzeniem zrezygnować z własnego samochodu. Osoby korzystające z samochodu w ciągu kilku minut dotrą do miejskiej autostrady – to praktyczne rozwiązanie dla odwiedzających z innych miejscowości.