| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 113 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 639.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.654,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Charlottenburg’daki bu geniş zemin kat dairesi, klasik eski yapı cazibesini günlük yaşamda gerçekten fark yaratan bir konforla birleştiriyor. Bu daireye merdiven boşluğunda basamak çıkmadan girebilirsiniz. Alışveriş taşıyanlar, bisikletle gelenler veya merdiven çıkmayı bilinçli olarak hayatından çıkarmak isteyenler, farkı ilk günden hisseder.
1920 yapımı daire tamamen yenilenmiş olup tadilat sonrası ilk kullanımdır. Bunun anlamı: inşaat alanı yok, ustalarla randevu yok, tamamlanmamış iş yok. Taşınırsınız ve yaşamaya başlarsınız.
113 m² alanda, geniş ve aydınlık bir koridorla birbirine bağlanan 3,5 oda tek katta yer alıyor. Odalar ferah tasarlanmış ve geniş hareket alanı sunuyor. Plan esnektir: İlk plana göre mutfaktan bir oda daha ayrılabilir; bu oda çocuklar ve torunlar için ideal bir misafir odası, çalışma ve hobi odası veya ev işlerine yardımcı olacak kişi için bir oda olarak kullanılabilir.
Banyo tamamen yeniden tasarlandı ve bu dairenin asıl konfor kazanımını oluşturuyor: zeminle hemzemin, eşiksiz duş, duvara asılı lavabo, pencereli gerçek bir gün ışığı banyosu ve eşit, göz almayan bir aydınlatma sağlayan LED spotlu asma tavan. İyi aydınlatma, kişinin kendi evindeki en çok göz ardı edilen güvenlik faktörlerinden biridir – burada bu konu doğru şekilde ele alınmış.
Yaklaşık 3,65 metrelik tavan yüksekliği ve geniş pencereler, olağanüstü ferah bir yaşam hissi sağlıyor. Orijinaline uygun tavan stükoları özenle restore edilmiş, tüm yaşam alanlarında baştan sona yüksek kaliteli masif ahşap parke bulunuyor, tüm duvarlar pürüzsüz şekilde macunlanmış ve airbrush yöntemiyle boyanmış.
Daireye bir balkonun yanı sıra yalnızca bina sakinlerinin kullanımına açık, korunaklı bir iç avludan yararlanma hakkı da dahildir. Balkonun ve pencerelerin önünde, doğal bir mahremiyet duvarı gibi görünen yaşlı ağaçlar bulunuyor.
Kısacası: Eski yapıların cazibesini seven, ancak merdiven çıkmayı özlemeyen ve yirmi yıl sonra da konforlu şekilde yaşanabilecek bir yer satın almak isteyenler için bir daire.
Banyo: Pencereli, modern gün ışığı alan banyo; giriş eşiği olmayan geniş, zemin seviyesinde duş, duvara asılı lavabo, homojen aydınlatma sağlayan entegre LED spotlu asma tavan.
Eski yapı unsurları: Oturma ve yatak odalarında yaklaşık 3,65 metre yüksekliğinde temsili tavanlar, özenle restore edilmiş tavan stükü, bol gün ışığı alan büyük pencereler.
Zeminler: Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli masif ahşap parke.
Duvarlar ve tavanlar: Düzgün macunlanmış ve airbrush yöntemiyle boyanmış; koridor ve banyoda asma tavanlar ve LED spotlar.
Teknoloji: Kapsamlı yenileme kapsamında elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir – modern standart, yeterli sayıda priz, eski tesisattan kaynaklanan sorun yok. Birden fazla odada LAN kablolaması; örneğin aileyle istikrarlı görüntülü görüşmeler veya çevrim içi randevular için.
Dış alan: Özel balkonun yanı sıra sessiz ve yeşilliklerle çevrili iç avluya erişim – yalnızca binada oturanlar için.
Özellik: Binanın yapım döneminden kalma, duvara gömülü tarihî bir kasa korunmuş ve çalışır durumdadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, arzu edilen Charlottenburg semtinde, doğrudan Lietzensee gölü kıyısında yer almaktadır – kısa mesafeleri bol yeşil alanla birleştiren bir adres. Geniş park alanına sahip Lietzensee adeta kapının önünde başlar – kelimenin tam anlamıyla: Su kenarındaki yürüyüş yoluna yalnızca birkaç adım vardır.
Çevredeki mahalle gelişmiş ve tüm ihtiyaçları karşılayacak durumdadır: Sahipleri tarafından işletilen dükkânlar, süpermarketler, fırınlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmet sağlayıcıları yürüme mesafesindedir; doktorlar ve eczaneler de aynı şekilde yakındadır. Kafeler ve restoranlar dinlenmek için davetkârdır; Charlottenburg çevresindeki kültürel olanaklara – saray bahçesinden Deutsche Oper'e kadar – birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları: Otobüs ve S-Bahn istasyonları rahat yürüme mesafesindedir; bu nedenle kendi aracınızdan kolayca vazgeçebilirsiniz. Araç kullananlar şehir otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşabilir – şehir dışından gelen ziyaretçiler için pratiktir.
998.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Lietzensee yanında asansörlü + sakin güneybatı teraslı geniş daire14057 Berlin
365.000 € IMMOBERLIN.DE -14057 Berlin
798.500 € Tadilat sonrası ilk kullanım | En iyi konumda teraslı, aileler için uygun eski yapı dairesi | komisyonsuz14057 Berlin– Charlottenburg
