| Woonkamer ca. | 397 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 344 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 432 m² |
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 818,64 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1072069
Dit meergezinswoning uit bouwjaar 1914 biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij een solide gebouwstructuur, reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Het vastgoed omvat in totaal vijf wooneenheden en een kantoorruimte, met een totale woonoppervlakte van ca. 397 m² en een kantooroppervlakte van ca. 35 m².
De huidige verhuursituatie is bijzonder interessant: de wooneenheden zijn volledig verhuurd. De huidige jaarlijkse nettohuur zonder servicekosten bedraagt ca. 25.339 €. Daarnaast bestaat er potentieel voor hogere opbrengsten door mogelijke toekomstige huurverhogingen.
In het kader van een grondige renovatie in de jaren 1995 tot 1997 werd het vastgoed ingrijpend gemoderniseerd en technisch aangepast aan de huidige normen. Naast maatregelen voor energieoptimalisatie en duurzaam waardebehoud van de gebouwstructuur werden in 2023 nog verdere renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd in afzonderlijke wooneenheden.
Tot de voorzieningen behoren twee balkons, een binnenplaats met terras en een garage met inritpoort, die het gebruikscomfort verder verhogen.
Een ander hoogtepunt is de zolderruimte, die al voor ca. 40 % is uitgebouwd en een totale oppervlakte van ca. 100 m² heeft. Onder voorbehoud van de vereiste vergunningen bestaat hier aanvullend potentieel voor het creëren van extra woon- of gebruiksruimte.
Al met al biedt het vastgoed een interessante combinatie van lopende huurinkomsten, ontwikkelingsmogelijkheden en potentieel voor waardestijging op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
