Aantrekkelijk meergezinswoning met 5 wooneenheden en kantoor – inclusief ontwikkelingspotentieel
- Aankoopprijs
- 325.000 €
- Woonkamer
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Belangrijkste gegevens
| Woonkamer ca. | 397 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 344 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 432 m² |
Aankoopprijs en kosten
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 818,64 €/m² |
| Commissie | 0 |
Financiering en aankoopkosten berekenen
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOver deze investeringseigenschap
Objectnr.: 1072069
Dit appartementencomplex uit bouwjaar 1914 biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een solide bouwkundige staat, reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Het pand omvat in totaal vijf wooneenheden en een kantoorunit en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 397 m² en een kantooroppervlakte van ca. 35 m².
Bijzonder interessant is de huidige verhuursituatie: het gehele object is volledig verhuurd. De huidige jaarlijkse netto-kale huur bedraagt ca. € 27.649. Daarnaast bestaat er door mogelijke toekomstige huuraanpassingen verder opbrengstenpotentieel.
In het kader van een grondige renovatie in de jaren 1995 tot en met 1997 werd het pand fundamenteel gemoderniseerd en technisch aangepast aan de hedendaagse normen. Naast maatregelen voor energetische optimalisatie en duurzaam behoud van de bouwkundige staat werden in 2023 nog verdere renovatie- en moderniseringswerkzaamheden in afzonderlijke wooneenheden uitgevoerd.
Tot de voorzieningen behoren twee balkons, een binnenplaats met terras en een garage met inrit en garagedeur, die het gebruikscomfort verder verhogen.
Een ander hoogtepunt is de reeds voor ca. 40 % uitgebouwde zolderruimte met een totale oppervlakte van ca. 100 m². Onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties bestaat hier aanvullend potentieel voor het creëren van extra woon- of gebruiksruimte.
Al met al biedt het pand een interessante combinatie van lopende huurinkomsten, ontwikkelingsmogelijkheden en langetermijnpotentieel voor waardestijging.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meer beleggingsvermogen in Aschersleben
89.000 € Compact renovatieobject met groot potentieel op een goede locatie in Aschersleben!06449 Aschersleben , Sachs-Anh
469 € Aantrekkelijke belegging – verhuurd appartement met 2 kamers06649 AscherslebenRegionalImmobilien24