Atractiva casa plurifamiliar con 5 unidades residenciales y oficina – incluido potencial de desarrollo
- Precio de compra
- 325.000 €
- Zona de estar
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Superficie de vida aprox. | 397 m² |
|---|
| Zona de terreno | 344 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 432 m² |
Precio de compra "
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 818,64 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre esta propiedad de inversión
N.º de inmueble: 1072069
Este edificio residencial multifamiliar, construido en 1914, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión, con una estructura sólida, medidas de modernización ya realizadas y potencial adicional de desarrollo.
La propiedad comprende un total de cinco unidades residenciales y una unidad de oficina, y cuenta con una superficie habitable total de aprox. 397 m², así como una superficie de oficina de aprox. 35 m².
Especialmente interesante es la situación actual de los alquileres: el inmueble completo está totalmente alquilado. La renta neta anual actual, sin gastos adicionales, asciende a aprox. 27.649 €. Además, existe un potencial adicional de ingresos mediante posibles futuras adaptaciones de las rentas.
En el marco de una rehabilitación integral realizada entre 1995 y 1997, la propiedad fue modernizada fundamentalmente y adaptada técnicamente a los estándares actuales. Además de las medidas destinadas a la optimización energética y al mantenimiento sostenible del valor de la estructura del edificio, en 2023 se llevaron a cabo otros trabajos de renovación y modernización en algunas unidades residenciales.
El equipamiento incluye dos balcones, un patio con terraza y un garaje con entrada para vehículos mediante portón, que aumentan aún más la comodidad de uso.
Otro aspecto destacado es la zona abuhardillada, ya acondicionada en aprox. un 40 %, con una superficie total de aprox. 100 m². Sujeta a las autorizaciones administrativas pertinentes, existe aquí un potencial adicional para crear más superficie habitable o útil.
En conjunto, la propiedad ofrece una interesante combinación de ingresos corrientes por alquiler, posibilidades de desarrollo y potencial de revalorización a largo plazo.
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