| Superficie de vida aprox. | 397 m² |
|---|
| Zona de terreno | 344 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 432 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 818,64 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072069
Esta vivienda plurifamiliar construida en 1914 ofrece a los inversores inmobiliarios una atractiva oportunidad de inversión, con una sólida estructura, medidas de modernización ya realizadas y potencial adicional de desarrollo.
El inmueble consta de un total de cinco viviendas y una unidad de oficina, y cuenta con una superficie habitable total de aprox. 397 m², así como una superficie de oficina de aprox. 35 m².
La situación actual del alquiler resulta especialmente interesante: las viviendas están completamente alquiladas. La renta neta anual actual, sin gastos, asciende a aprox. 25.339 €. Además, los posibles ajustes futuros de los alquileres ofrecen un potencial de ingresos adicional.
Durante una rehabilitación integral realizada entre 1995 y 1997, el inmueble se modernizó a fondo y se puso al día desde el punto de vista técnico. Además de las medidas destinadas a optimizar la eficiencia energética y conservar de forma sostenible la estructura del edificio, en 2023 se llevaron a cabo nuevas obras de renovación y modernización en algunas viviendas.
Entre sus características destacan dos balcones, un patio con terraza y un garaje con acceso para vehículos, que aumentan aún más la comodidad de uso.
Otro aspecto destacado es la zona abuhardillada, ya acondicionada en aprox. un 40 %, con una superficie total de aprox. 100 m². Siempre que se obtengan las autorizaciones administrativas pertinentes, existe potencial adicional para crear más espacio habitable o de uso.
En conjunto, el inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler actuales, posibilidades de desarrollo y potencial de revalorización a largo plazo.
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