Atrakcyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi i biurem – w cenie potencjał rozwojowy
- Cena zakupu
- 325.000 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Najważniejsze informacje
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 397 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 344 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 432 m² |
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 818,64 €/m² |
| Komisja | 0 |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tej nieruchomości inwestycyjnej
Nr obiektu: 1072069
Ten budynek wielorodzinny z 1914 roku stanowi dla inwestorów kapitałowych atrakcyjną możliwość inwestycyjną dzięki solidnej substancji budowlanej, przeprowadzonym już modernizacjom oraz dodatkowemu potencjałowi rozwojowemu.
Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych oraz lokal biurowy i dysponuje całkowitą powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 397 m² oraz powierzchnią biurową ok. 35 m².
Szczególnie interesująca jest obecna sytuacja najmu: cały obiekt jest w pełni wynajęty. Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi ok. 27 649 €. Ponadto dzięki możliwym przyszłym dostosowaniom czynszów istnieje dalszy potencjał zwiększenia przychodów.
W ramach kompleksowej modernizacji generalnej przeprowadzonej w latach 1995–1997 nieruchomość została gruntownie zmodernizowana i doprowadzona pod względem technicznym do współczesnego standardu. Oprócz działań mających na celu optymalizację energetyczną i trwałe zachowanie wartości substancji budowlanej, ostatnio, w 2023 roku, przeprowadzono dalsze prace remontowe i modernizacyjne w poszczególnych lokalach mieszkalnych.
Wyposażenie obejmuje dwa balkony, dziedziniec z tarasem oraz garaż z wjazdem przez bramę, które dodatkowo zwiększają komfort użytkowania.
Kolejnym atutem jest poddasze, którego ok. 40% zostało już zaadaptowane, o łącznej powierzchni ok. 100 m². Z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń istnieje tu dodatkowy potencjał stworzenia kolejnych powierzchni mieszkalnych lub użytkowych.
Ogólnie nieruchomość oferuje interesujące połączenie bieżących przychodów z najmu, możliwości rozwoju oraz długoterminowego potencjału wzrostu wartości.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: nieruchomości inwestycyjne w Aschersleben
89.000 € Kompaktowy obiekt do remontu o dużym potencjale w dobrej lokalizacji w Aschersleben!06449 Aschersleben , Sachs-Anh
469 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa – wynajmowane mieszkanie własnościowe z 2 pokojami06649 AscherslebenRegionalImmobilien24