| Powierzchnia mieszkalna ok. | 397 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 344 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 432 m² |
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 818,64 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072069
Ten budynek wielorodzinny z 1914 roku stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla inwestorów, oferując solidną konstrukcję, przeprowadzone już modernizacje oraz dodatkowy potencjał rozwojowy.
Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych oraz lokal biurowy. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 397 m², a powierzchnia biurowa ok. 35 m².
Szczególnie interesująca jest obecna sytuacja najmu: wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 25.339 €. Ponadto ewentualne przyszłe korekty czynszu stwarzają dodatkowy potencjał dochodowy.
W ramach kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 1995–1997 nieruchomość została gruntownie unowocześniona, a jej instalacje dostosowano do współczesnych standardów. Oprócz działań służących poprawie efektywności energetycznej i trwałemu zachowaniu wartości budynku, w 2023 roku przeprowadzono dodatkowe prace remontowe i modernizacyjne w poszczególnych lokalach mieszkalnych.
Do wyposażenia należą dwa balkony, dziedziniec z tarasem oraz garaż z wjazdem przez bramę, które dodatkowo zwiększają komfort użytkowania.
Dodatkowym atutem jest poddasze, zaadaptowane już w ok. 40%, o łącznej powierzchni ok. 100 m². Z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń istnieje tu dodatkowy potencjał do stworzenia kolejnych powierzchni mieszkalnych lub użytkowych.
Nieruchomość łączy bieżące dochody z najmu, możliwości rozwoju oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
