5 konut birimi ve ofisi bulunan cazip apartman – Geliştirme potansiyeli dâhil
- Satış fiyatı
- 325.000 €
- Yaşam alanı
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Yaklaşık yaşam alanı | 397 m² |
|---|
| Arsa alanı | 344 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 432 m² |
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 818,64 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yatırımlık gayrimenkul hakkında
Gayrimenkul no: 1072069
1914 yapımı bu çok daireli bina, yatırımcılara sağlam yapı temeli, gerçekleştirilmiş modernizasyon çalışmaları ve ek geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Gayrimenkul toplam beş konut biriminin yanı sıra bir ofis biriminden oluşmakta olup yaklaşık 397 m² toplam konut alanına ve yaklaşık 35 m² ofis alanına sahiptir.
Mevcut kiralama durumu özellikle dikkat çekicidir: Gayrimenkulün tamamı tamamen kiralanmıştır. Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 27.649 € tutarındadır. Ayrıca gelecekte olası kira uyarlamaları sayesinde ek gelir potansiyeli bulunmaktadır.
1995-1997 yılları arasında gerçekleştirilen kapsamlı bir komple yenileme kapsamında gayrimenkul temel olarak modernize edilmiş ve teknik açıdan güncel standartlara getirilmiştir. Yapı dokusunun enerji verimliliğinin optimize edilmesi ve sürdürülebilir şekilde değerinin korunmasına yönelik çalışmaların yanı sıra, yakın zamanda 2023 yılında bazı konut birimlerinde ilave yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Donanım kapsamında, kullanım konforunu daha da artıran iki balkon, teraslı bir avlu ve araç giriş kapılı bir garaj bulunmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, toplam yaklaşık 100 m² alana sahip ve yaklaşık % 40'ı hâlihazırda kullanılabilir hâle getirilmiş çatı katı bölümüdür. Resmî izinlere tabi olmak üzere burada ilave konut veya kullanım alanları oluşturma potansiyeli bulunmaktadır.
Genel olarak gayrimenkul, devam eden kira gelirleri, geliştirme olanakları ve uzun vadeli değer artışı potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Aschersleben bölgesindeki diğer yatırımlık gayrimenkuller
89.000 € Aschersleben’in iyi bir konumunda büyük potansiyele sahip kompakt yenileme projesi!06449 Aschersleben , Sachs-Anh
469 € Cazip yatırım – kiraya verilmiş 2 odalı kat mülkiyetli daire06649 AscherslebenRegionalImmobilien24