| Yaklaşık yaşam alanı | 397 m² |
|---|
| Arsa alanı | 344 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 432 m² |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 818,64 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072069
1914 yılında inşa edilen bu çok daireli konut binası; sağlam yapı dokusu, tamamlanmış modernizasyon çalışmaları ve ek geliştirme potansiyeliyle yatırımcılara cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Gayrimenkul toplam beş konut birimi ve bir ofis biriminden oluşmakta olup yaklaşık 397 m² toplam konut alanına ve yaklaşık 35 m² ofis alanına sahiptir.
Mevcut kiralama durumu özellikle dikkat çekicidir: Konut birimlerinin tamamı kiralanmıştır. Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 25.339 € tutarındadır. Ayrıca gelecekte yapılabilecek kira uyarlamaları sayesinde ek gelir potansiyeli bulunmaktadır.
1995 ile 1997 yılları arasında gerçekleştirilen kapsamlı bir esaslı yenileme çalışması kapsamında gayrimenkul baştan sona modernize edilmiş ve teknik açıdan güncel standartlara kavuşturulmuştur. Enerji verimliliğini iyileştirmeye ve yapı dokusunun değerini sürdürülebilir şekilde korumaya yönelik çalışmaların yanı sıra, en son 2023 yılında bazı konut birimlerinde ek yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.
Donanım özellikleri arasında kullanım konforunu artıran iki balkon, teraslı bir avlu ve giriş kapısı bulunan bir garaj yer almaktadır.
Yaklaşık 100 m² toplam alana sahip ve yaklaşık %40'ı hâlihazırda düzenlenmiş çatı katı bölümü de bir başka öne çıkan özelliktir. Yetkili kurumlardan gerekli izinlerin alınması koşuluyla burada ilave konut veya kullanım alanları oluşturma potansiyeli bulunmaktadır.
Gayrimenkul genel olarak düzenli kira geliri, geliştirme olanakları ve uzun vadeli değer artışı potansiyelini ilgi çekici bir şekilde bir arada sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
