| Приблизна житлова площа | 397 m² |
|---|
| земельна площа | 344 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 432 m² |
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 818,64 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072069
Цей багатоквартирний будинок, збудований у 1914 році, пропонує інвесторам привабливу можливість для вкладення коштів завдяки надійній конструкції будівлі, уже проведеним роботам із модернізації та додатковому потенціалу розвитку.
Нерухомість налічує загалом п’ять житлових приміщень і один офісний блок та має загальну житлову площу близько 397 м² і офісну площу близько 35 м².
Особливо цікавою є поточна ситуація з орендою: усі житлові приміщення здані в оренду. Чинна річна чиста орендна плата без комунальних платежів становить близько 25.339 €. Крім того, можливе майбутнє коригування орендної плати створює додатковий потенціал прибутковості.
У межах комплексної капітальної реконструкції, проведеної у 1995–1997 роках, нерухомість було ґрунтовно модернізовано та оснащено за сучасними технічними стандартами. Окрім заходів з енергоефективної оптимізації та тривалого збереження вартості будівлі, у 2023 році в окремих житлових приміщеннях також було проведено додаткові ремонтні та модернізаційні роботи.
До оснащення належать два балкони, подвір’я з терасою, а також гараж із в’їзними воротами, що додатково підвищують зручність користування.
Ще однією особливістю є мансардне приміщення загальною площею близько 100 м², облаштоване приблизно на 40 %. За умови отримання відповідних дозволів тут є додатковий потенціал для створення житлової або корисної площі.
Загалом ця нерухомість пропонує цікаве поєднання поточних орендних надходжень, можливостей для розвитку та довгострокового потенціалу зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
