Привабливий багатоквартирний будинок із 5 житловими приміщеннями та офісом – із потенціалом розвитку
- Ціна продажу
- 325.000 €
- житлова площа
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Приблизна житлова площа | 397 m² |
|---|
| земельна площа | 344 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 432 m² |
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 818,64 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПро цю інвестиційну нерухомість
№ об’єкта: 1072069
Цей багатоквартирний будинок, зведений у 1914 році, пропонує інвесторам привабливу можливість для капіталовкладень завдяки надійному стану будівлі, уже проведеним заходам з модернізації та додатковому потенціалу розвитку.
Об’єкт загалом включає п’ять житлових приміщень, а також один офісний блок і має загальну житлову площу близько 397 м² та офісну площу близько 35 м².
Особливо цікавою є поточна ситуація з орендою: весь об’єкт повністю зданий в оренду. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 27 649 €. Крім того, завдяки можливому майбутньому коригуванню орендної плати існує додатковий потенціал доходу.
У рамках комплексної реконструкції в 1995–1997 роках об’єкт було ґрунтовно модернізовано та технічно приведено у відповідність до сучасних стандартів. Окрім заходів з енергетичної оптимізації та сталого збереження вартості будівлі, нещодавно, у 2023 році, в окремих житлових приміщеннях було виконано додаткові ремонтні та модернізаційні роботи.
До оснащення належать два балкони, подвір’я з терасою, а також гараж із в’їзними воротами, що додатково підвищують комфорт користування.
Ще однією особливістю є вже приблизно на 40 % облаштована мансардна частина загальною площею близько 100 м². За умови отримання відповідних дозволів тут існує додатковий потенціал для створення житлових або корисних площ.
Загалом об’єкт пропонує цікаве поєднання поточних орендних доходів, можливостей розвитку та довгострокового потенціалу зростання вартості.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші інвестиційні властивості у Aschersleben
89.000 € Компактний об’єкт для реконструкції з великим потенціалом у хорошому районі Ашерслебена!06449 Aschersleben , Sachs-Anh
469 € Приваблива капіталовкладення — орендована 2-кімнатна квартира у власності06649 AscherslebenRegionalImmobilien24