| مساحة المعيشة التقريبية | 397 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 344 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 432 m² |
| سعر البيع | 325.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 818.64 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072069
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد عام 1914، للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة بفضل متانة هيكله، وأعمال التحديث المنجزة بالفعل، وإمكانات التطوير الإضافية.
يضم العقار ما مجموعه خمس وحدات سكنية ووحدة مكتبية، وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 397 م²، بالإضافة إلى مساحة مكتبية تبلغ حوالي 35 م².
يُعد وضع التأجير الحالي مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: فالوحدات السكنية مؤجرة بالكامل. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، دون تكاليف التدفئة، حوالي 25.339 €. كما تتوفر إمكانات إضافية لزيادة الإيرادات من خلال تعديلات الإيجار المحتملة مستقبلًا.
خضع العقار لتجديد شامل وجذري خلال الأعوام 1995 إلى 1997، وشمل ذلك تحديثًا أساسيًا ورفع مستواه التقني ليتماشى مع المعايير المعاصرة. وإلى جانب التدابير الرامية إلى تحسين كفاءة الطاقة والحفاظ على قيمة هيكل المبنى بصورة مستدامة، أُنجزت مؤخرًا، في عام 2023، أعمال تجديد وتحديث إضافية في بعض الوحدات السكنية.
تشمل التجهيزات شرفتين، وساحةً تضم تراسًا، بالإضافة إلى مرآب بمدخل مزود ببوابة، ما يعزز راحة الاستخدام.
ومن أبرز مزايا العقار أيضًا مساحة العلية التي تم تجهيز حوالي 40 % منها بالفعل، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 100 م². ورهنًا بالحصول على التصاريح الرسمية، تتوفر هنا إمكانات إضافية لإنشاء مساحات سكنية أو استعمالية أخرى.
بوجه عام، يجمع العقار بصورة جذابة بين إيرادات الإيجار الجارية وإمكانات التطوير وآفاق الزيادة في القيمة على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
