منزل سكني جذاب متعدد الوحدات يضم 5 وحدات سكنية ومكتبًا – مع إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: 1072069

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد عام 1914، للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية جذابة بفضل متانة هيكله، وأعمال التحديث المنجزة بالفعل، وإمكانات التطوير الإضافية.

يضم العقار إجمالًا خمس وحدات سكنية ووحدة مكتبية، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية نحو 397 م²، بالإضافة إلى مساحة مكتبية تبلغ نحو 35 م².

ويُعد وضع التأجير الحالي مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: فالعقار بأكمله مؤجَّر بالكامل. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التشغيل، نحو 27.649 €. علاوة على ذلك، توجد إمكانات إضافية لزيادة العائد من خلال تعديلات الإيجارات المستقبلية المحتملة.

في إطار تجديد شامل للمبنى خلال الفترة من 1995 إلى 1997، جرى تحديث العقار بصورة أساسية ورفع مستواه التقني بما يتوافق مع المعايير الحديثة. وبالإضافة إلى التدابير الرامية إلى تحسين كفاءة الطاقة والحفاظ المستدام على قيمة هيكل المبنى، أُنجزت مؤخرًا، في عام 2023، أعمال تجديد وتحديث إضافية في بعض الوحدات السكنية.

تشمل التجهيزات شرفتين، وفناءً مع تراس، بالإضافة إلى مرآب بمدخل مزود ببوابة، مما يعزز راحة الاستخدام بشكل إضافي.

ومن أبرز المزايا الأخرى مساحة العلية التي تم تجهيز نحو 40 % منها بالفعل، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 100 م². ورهناً بالحصول على الموافقات الرسمية، توجد هنا إمكانات إضافية لإنشاء مساحات سكنية أو استعمالية أخرى.

إجمالًا، يوفر العقار مزيجًا جذابًا من إيرادات الإيجار الجارية، وإمكانات التطوير، وإمكانات الزيادة في القيمة على المدى الطويل.

الموقع