Привлекательный многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и офисом — включая потенциал развития
- Цена покупки
- 325.000 €
- Жилая площадь
- 397 m²
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Жилая площадь, ок. | 397 m² |
|---|
| Участок | 344 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 432 m² |
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 818,64 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом инвестиционном имуществе
№ объекта: 1072069
Этот многоквартирный дом, построенный в 1914 году, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для инвесторов благодаря надежному состоянию здания, уже проведенным мероприятиям по модернизации и дополнительному потенциалу развития.
Объект включает в общей сложности пять жилых помещений, а также один офисный блок и располагает общей жилой площадью около 397 м² и офисной площадью около 35 м².
Особенно интересна текущая ситуация с арендой: весь объект полностью сдан в аренду. Текущая годовая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет около 27 649 €. Кроме того, возможная последующая корректировка арендной платы создает дополнительный потенциал доходности.
В рамках комплексной реконструкции в 1995–1997 годах объект был основательно модернизирован и технически приведен в соответствие с современными требованиями. Помимо мероприятий по повышению энергоэффективности и долгосрочному сохранению стоимости здания, в 2023 году в отдельных жилых помещениях были проведены дополнительные ремонтные и модернизационные работы.
К оснащению относятся два балкона, двор с террасой, а также гараж с въездными воротами, что дополнительно повышает комфорт использования.
Еще одной особенностью является уже примерно на 40 % обустроенное чердачное помещение общей площадью около 100 м². При условии получения необходимых разрешений здесь имеется дополнительный потенциал для создания новых жилых или полезных площадей.
В целом объект предлагает интересное сочетание текущих арендных доходов, возможностей развития и долгосрочного потенциала роста стоимости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше инвестиционная недвижимость в Aschersleben
89.000 € Компактный объект под санацию с большим потенциалом в хорошем месте Ашерслебена!06449 Aschersleben , Sachs-Anh
469 € Привлекательная инвестиция — сдаваемая 2-комнатная квартира в собственности06649 AscherslebenRegionalImmobilien24