Aantrekkelijke 6-kamerwoning met lift op toplocatie in Rostock

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Op de 1e verdieping van een verzorgd woon- en bedrijfsgebouw uit 1994 bevindt zich deze circa 204,90 m² grote eenheid, die momenteel nog commercieel verhuurd is en op dit moment niet is opgezegd. Er bestaat echter de mogelijkheid tot opzegging met een termijn van 12 maanden. Met de aangevraagde wijziging van gebruik naar woongebruik ontstaat een aantrekkelijke ontwikkelingskans – ideaal voor kapitaalbeleggers met vooruitzicht of eigen gebruikers die zich op termijn woonruimte op een toplocatie willen verzekeren. Tijdens de planningsfase en binnen de opzegtermijn dragen de lopende huurinkomsten gedeeltelijk bij aan de dekking van de lopende kosten.

De eenheid is uitstekend geschikt voor omvorming tot een aantrekkelijke wooneenheid. De aanwezige ruimte-indeling met in totaal zeven kamers – tussen ca. 9,24 m² en 34,17 m² – maakt een flexibele en huiselijke herindeling mogelijk, bijvoorbeeld als ruime gezinswoning, meer-generatiehuishouden of als combinatie van wonen en werken onder één dak. Twee aanwezige balkons en twee separate wc-ruimtes bieden extra ontwerpmogelijkheden voor een comfortabel woonconcept.

Het onroerend goed is onlangs in afzonderlijke wooneenheden opgedeeld en de vereniging van appartementseigenaars (WEG) is met de eerste verkopen nieuw opgericht – een zeldzame kans om zich vroegtijdig te engageren in een vers gevormde gemeenschap.

De lichtovergoten ruimtes en de over het algemeen zeer verzorgde staat bieden ideale voorwaarden voor een hoogwaardige herbestemming. Een personenlift verbindt alle verdiepingen van het gebouw – van de begane grond tot en met de zolderverdieping – en garandeert zo een stressvrije toegang. In het souterrain staat bovendien een separate berging ter beschikking. De verwarming gebeurt via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die voor een betrouwbare en efficiënte voorziening zorgt.

De ligging overtuigt op volle lijn: direct tegenover een Rewe-markt met grote parkeergarage gelegen, profiteren toekomstige bewoners van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Winkels, cafés, artsen, apotheken en andere dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving – uitstekende voorwaarden voor stedelijk wonen in Rostock.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel bekrachtigde koopprijs storten op de onderhoudsrekening van de gemeenschap.

Voor kopers biedt de ligging bovendien een hoge waardestabiliteit en een hoge vraag naar woonruimte. De combinatie van goede bereikbaarheid, infrastructuur en levenskwaliteit maakt deze woning tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker uzelf van deze aantrekkelijke woning op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of om een bezichtigingstermin af te spreken, staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie