Bel appartement de 6 pièces avec ascenseur dans un emplacement de premier choix à Rostock

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au 1er étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1994 se trouve cette unité d’environ 204,90 m², actuellement encore louée à usage commercial et dont le bail n’a pas encore été résilié. Il est toutefois possible de le résilier avec un préavis de 12 mois. Avec la modification d’usage demandée pour un usage résidentiel, il en résulte une opportunité de développement attrayante – idéale pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants souhaitant, à terme, s’assurer un logement dans un emplacement de premier ordre. Pendant la phase de planification ainsi que durant le délai de préavis, les revenus locatifs courants contribuent en partie à couvrir les frais courants.

L’unité se prête parfaitement à une transformation en un logement attrayant. La structure existante, comprenant au total sept pièces – d’environ 9,24 m² à 34,17 m² – permet une nouvelle répartition flexible et conviviale, par exemple sous la forme d’un spacieux appartement familial, d’un logement intergénérationnel ou d’une combinaison habitation et travail sous un même toit. Deux balcons existants ainsi que deux installations sanitaires séparées offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires pour un concept résidentiel confortable.

L’immeuble a récemment été divisé en unités d’habitation individuelles et la copropriété (WEG) a été constituée avec les premières ventes – une occasion rare de s’engager rapidement dans une copropriété nouvellement constituée.

Les pièces baignées de lumière et l’état général très bien entretenu offrent des conditions idéales pour une reconversion de qualité. Un ascenseur relie tous les niveaux de l’immeuble – du rez-de-chaussée aux combles – et garantit ainsi un accès sans contrainte. Un local de rangement séparé est également disponible au sous-sol. Le chauffage est assuré par une installation centrale de chauffage urbain, qui garantit une alimentation fiable et efficace.

L’emplacement est convaincant à tous points de vue : situé juste en face d’un supermarché Rewe disposant d’un grand parking couvert, le futur occupant bénéficiera d’une excellente infrastructure, de trajets courts et d’une très bonne desserte par les transports en commun. Commerces, cafés, médecins, pharmacies et autres prestataires de services se trouvent à proximité immédiate – des conditions idéales pour une vie urbaine à Rostock.

Pour les travaux de remise en état à venir de la façade, le vendeur versera 1% du prix d’achat notarié sur le compte d’entretien de la copropriété.

Pour les acheteurs, l’emplacement offre en outre une une grande stabilité de la valeur et une forte demande de logements. La combinaison d’une bonne desserte, d’infrastructures et d’une qualité de vie élevée fait de ce bien immobilier une opportunité d’investissement idéale. N’hésitez donc pas à saisir cette chance et assurez-vous ce bien immobilier attractif dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville.

Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à tout moment à votre entière disposition.
Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.

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