شقة جذابة من 6 غرف مع مصعد في موقع متميز في روستوك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الوحدة التي تبلغ مساحتها نحو 204,90 م² في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به يعود إلى عام 1994، وهي مؤجرة حالياً لأغراض تجارية ولا تزال غير مُنذَرة بالإخلاء. ومع ذلك، توجد إمكانية الإنهاء بإشعار مدته 12 شهراً. ومع طلب تغيير الاستخدام إلى سكني، تبرز فرصة تطوير جذابة – مثالية للمستثمرين ذوي النظرة البعيدة أو لشاغليها بأنفسهم الذين يرغبون في تأمين مساحة سكنية في موقع مميز على المدى المستقبلي. وخلال مرحلة التخطيط وكذلك ضمن مدة الإشعار، تساهم عائدات الإيجار الجارية جزئياً في تغطية التكاليف الجارية.

تصلح الوحدة بشكل ممتاز لتحويلها إلى وحدة سكنية جذابة. إن التوزيع القائم للغرف، بإجمالي سبع غرف – تتراوح مساحاتها بين نحو 9,24 m² و34,17 m² – يتيح إعادة تقسيم مرنة ومريحة، على سبيل المثال كشقة عائلية واسعة، أو لسكن متعدد الأجيال، أو كجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. كما يوفّر وجود شرفتين قائمتين وحمامين منفصلين إضافيين إمكانيات تصميمية إضافية لمفهوم سكني مريح.

تمت مؤخراً إعادة تقسيم العقار إلى وحدات سكنية منفصلة، وأُنشئت جمعية مالكي الشقق (WEG) من جديد مع أولى عمليات البيع – وهي فرصة نادرة للانخراط مبكراً في مجتمع تم تأسيسه حديثاً.

توفر الغرف المغمورة بالضوء وحالة العقار الجيدة جداً إجمالاً ظروفاً مثالية لإعادة الاستخدام بجودة عالية. ويربط مصعد ركاب جميع طوابق المبنى – من الطابق الأرضي حتى الطابق العلوي – ويضمن بذلك وصولاً مريحاً وخالياً من التوتر. كما تتوفر غرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزية بالحرارة البعيدة، ما يضمن تزويداً موثوقاً وفعالاً.

الموقع مقنع من جميع الجوانب: يقع مباشرة مقابل فرع Rewe مع موقف سيارات كبير متعدد الطوابق، ما يمنح السكان المستقبليين بنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة، واتصالاً جيداً جداً بوسائل النقل العامة. كما تقع متاجر التسوق والمقاهي والأطباء والصيدليات وغيرها من مقدمي الخدمات في المحيط المباشر – أفضل الظروف للسكن الحضري في روستوك.

ولأعمال الصيانة المرتقبة للواجهة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب الصيانة الخاص بالمجتمع.

بالإضافة إلى ذلك، يوفّر الموقع للمشترياستقرار مرتفع للقيمة وطلب مرتفع على السكن. إن الجمع بين الاتصال الجيد والبنية التحتية وجودة الحياة يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تتردد في اغتنام هذه الفرصة وتأمين هذا العقار الجذاب في أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.

لأي استفسارات أو لترتيب موعد للمعاينة، نحن في خدمتك في أي وقت بكل سرور.
نحن نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع