| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 205 m² |
| Alquiler sin gastos | 1414 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 990 € |
| Precio de compra | 591.000 € |
| Precio por m2 | 2.991,19 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la 1.ª planta de un edificio residencial y comercial bien cuidado del año 1994 se encuentra esta unidad de unos 204,90 m², que actualmente sigue arrendada para uso comercial y no está rescindida en este momento. Sin embargo, existe la posibilidad de rescindirla con un plazo de 12 meses. Con el cambio de uso solicitado a uso residencial se presenta una atractiva oportunidad de desarrollo, ideal para inversores con visión de futuro o para usuarios propios que deseen asegurar a medio plazo espacio habitacional en la mejor ubicación. Durante la fase de planificación y dentro del plazo de rescisión, los ingresos corrientes por alquiler contribuyen en parte a cubrir los costes en curso.
La unidad es ideal para su transformación en una atractiva vivienda. La estructura existente de las estancias, con un total de siete habitaciones, entre aprox. 9,24 m² y 34,17 m², permite una redistribución flexible y acogedora, por ejemplo como amplio piso familiar, hogar multigeneracional o como combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Dos balcones existentes y dos instalaciones de WC independientes crean además posibilidades adicionales de diseño para un concepto residencial confortable.
El inmueble fue recientemente dividido en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se fundó de nuevo con las primeras ventas: una rara oportunidad de participar desde el principio en una comunidad recién constituida.
Los espacios llenos de luz y el estado general muy cuidado ofrecen condiciones ideales para un cambio de uso de alta calidad. Un ascensor para personas conecta todos los niveles de la casa, desde la planta baja hasta el ático, y garantiza así un acceso sin estrés. En el sótano también hay disponible un cuarto trastero independiente. La calefacción se realiza mediante una instalación central de calefacción urbana, que garantiza un suministro fiable y eficiente.
La ubicación convence en todos los aspectos: situada directamente enfrente de un mercado Rewe con gran aparcamiento, los futuros residentes se benefician de una infraestructura excelente, distancias cortas y una muy buena conexión con el transporte público. Comercios, cafeterías, médicos, farmacias y otros servicios se encuentran en el entorno inmediato: las mejores condiciones para vivir de forma urbana en Rostock.
Para la próxima rehabilitación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra notarialmente certificado en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación ofrece además unaalta estabilidad de valor y una gran demanda de vivienda. La combinación de buena conexión, infraestructura y calidad de vida hace de esta propiedad una oportunidad de inversión ideal. Por ello, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.
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199.900 € De local comercial a vivienda urbana con parte de jardín: el cambio de uso ofrece nuevas posibilidades18057 Rostock
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