| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 198 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 371 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 205 m² |
| Net kira | 1414 € |
|---|---|
| Yan giderler | 990 € |
| Satış fiyatı | 591.000 € |
| m² başına fiyat | 2.991,19 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1994 yılından kalma, bakımlı bir konut ve ticari binanın 1. üst katında, yaklaşık 204,90 m² büyüklüğünde bu bağımsız bölüm yer almaktadır; birim hâlen ticari olarak kiraya verilmiş olup şu anda feshedilmemiştir. Ancak 12 aylık ihbar süresiyle fesih imkânı bulunmaktadır. Konut kullanımına yönelik başvurusu yapılmış kullanım değişikliğiyle cazip bir geliştirme fırsatı ortaya çıkmaktadır – ileri görüşlü yatırımcılar veya perspektif olarak en iyi konumda konut edinmek isteyen kendi kullanıcıları için idealdir. Planlama aşamasında ve fesih süresi boyunca mevcut kira gelirleri, devam eden masrafların bir kısmının karşılanmasına katkı sağlar.
Birim, cazip bir konut birimine dönüştürülmek için son derece uygundur. Toplam yedi odadan oluşan mevcut oda yapısı – yaklaşık 9,24 m² ile 34,17 m² arasında – örneğin geniş bir aile dairesi, çok kuşaklı hane veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak esnek ve konforlu bir yeniden düzenlemeye olanak tanır. Mevcut iki balkonun yanı sıra iki ayrı WC tesisi, konforlu bir yaşam konsepti için ilave tasarım olanakları sunar.
Taşınmaz kısa süre önce ayrı konut birimlerine bölünmüş ve kat malikleri topluluğu (WEG), ilk satışlarla birlikte yeniden kurulmuştur – yeni oluşturulmuş bir topluluğa erken aşamada katılmak için nadir bir fırsat.
Gün ışığı alan odalar ve genel olarak çok bakımlı durum, yüksek kaliteli bir kullanım değişikliği için ideal koşullar sunmaktadır. Bir yolcu asansörü, binanın zemin kattan çatı katına kadar tüm katlarını birbirine bağlayarak stressiz erişim sağlamaktadır. Ayrıca bodrum katında ayrı bir depo alanı bulunmaktadır. Isıtma, güvenilir ve verimli bir tedarik sağlayan merkezi bir bölgesel ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Konum her açıdan ikna edicidir: Büyük bir otoparka sahip bir Rewe marketinin tam karşısında yer alan taşınmazın gelecekteki sakinleri, mükemmel altyapıdan, kısa mesafelerden ve toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantıdan yararlanacaktır. Alışveriş olanakları, kafeler, doktorlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar doğrudan çevrede bulunmaktadır – Rostock'ta şehir yaşamı için en iyi koşullar.
Cephenin planlanan onarımı için satıcı, noter tasdikli satış bedelinin %1'ini topluluğun bakım hesabına yatıracaktır.
Konum, alıcılara ayrıca bir yüksek değer istikrarı ve konutlara yönelik yüksek talep. İyi ulaşım bağlantıları, altyapı ve yaşam kalitesinin birleşimi, bu taşınmazı ideal bir yatırım fırsatı hâline getiriyor. Bu nedenle tereddüt etmeyin, bu fırsattan yararlanın ve şehrin en çok rağbet gören bölgelerinden birindeki bu cazip taşınmazı güvence altına alın.
Sorularınız veya bir görüşme randevusu ayarlamak için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
Sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.900 € Ticari alandan bahçeli şehir dairesine – kullanım değişikliği yeni olanaklar sunuyor18057 Rostock
373.430 € Rostock şehir merkezinde asansörlü, cazip 3 odalı daire18057 Rostock
279.200 € Rostock şehir merkezinde asansörlü çekici 2 odalı daire18057 Rostock
