| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 198 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 371 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 205 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1414 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 990 € |
| Цена покупки | 591.000 € |
| Цена за м² | 2 991,19 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа 1-м верхнем этаже ухоженного жилого и коммерческого здания 1994 года постройки находится этот объект площадью около 204,90 м², который в настоящее время ещё сдан в аренду под коммерческое использование, причём договор аренды пока не расторгнут. Однако существует возможность расторжения с уведомлением за 12 месяцев. Запрошенное изменение назначения на жилое использование открывает привлекательные перспективы развития — идеально для дальновидных инвесторов или собственников, желающих в перспективе обеспечить себя жильём в лучшем месте. В период планирования, а также в течение срока уведомления текущие арендные поступления частично покрывают текущие расходы.
Объект прекрасно подходит для переоборудования в привлекательную жилую единицу. Существующая планировка с семью комнатами общей площадью от примерно 9,24 м² до 34,17 м² позволяет гибко и уютно перераспределить пространство, например создать просторную семейную квартиру, жильё для нескольких поколений или комбинацию жилого и рабочего пространства под одной крышей. Два имеющихся балкона, а также два отдельных санузла создают дополнительные возможности для комфортной концепции жилья.
Недавно объект был разделён на отдельные жилые единицы, а товарищество собственников жилья (WEG) было заново учреждено в связи с первыми продажами — редкая возможность своевременно присоединиться к недавно созданному сообществу.
Светлые помещения и в целом очень ухоженное состояние создают идеальные условия для качественного переоборудования. Пассажирский лифт соединяет все уровни здания — от первого этажа до мансарды — и обеспечивает удобный доступ. Кроме того, в подвальном этаже имеется отдельное помещение для хранения. Отопление осуществляется от центральной системы теплоснабжения, обеспечивающей надёжное и эффективное снабжение.
Расположение полностью оправдывает ожидания: находясь непосредственно напротив магазина Rewe с большим многоуровневым паркингом, будущие жильцы получают превосходную инфраструктуру, короткие расстояния и очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Магазины, кафе, врачи, аптеки и другие услуги находятся в непосредственной близости — идеальные условия для городской жизни в Ростоке.
Для предстоящего ремонта фасада продавец перечислит 1% нотариально заверенной покупной цены на счёт фонда содержания общего имущества.
Для покупателей расположение также предоставляетвысокая стабильность стоимости и высокий спрос на жильё. Сочетание хорошей транспортной доступности, инфраструктуры и качества жизни делает эту недвижимость идеальной инвестиционной возможностью. Поэтому не упустите этот шанс и приобретите эту привлекательную недвижимость в одном из самых востребованных районов города.
Для получения дополнительной информации или согласования даты осмотра мы в любое время будем рады помочь вам.
Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.900 € От коммерческой площади к городской квартире с долей сада – изменение назначения открывает новые возможности18057 Rostock
373.430 € Привлекательная 3-комнатная квартира с лифтом в центре города Росток18057 Rostock
279.200 € Привлекательная 2-комнатная квартира с лифтом в центре города Росток18057 Rostock
