Attraente appartamento di 6 locali con ascensore in una posizione privilegiata di Rostock

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Al 1° piano di un curato edificio residenziale e commerciale del 1994 si trova questa unità di circa 204,90 m², attualmente ancora affittata per uso commerciale e il cui contratto non è stato disdetto. Tuttavia, è possibile recedere con un preavviso di 12 mesi. Con la modifica della destinazione d’uso a uso abitativo richiesta, si apre un’interessante opportunità di sviluppo – ideale per investitori lungimiranti o per chi desidera assicurarsi prospetticamente uno spazio abitativo in una posizione privilegiata. Durante la fase di progettazione e il periodo di preavviso, i canoni di locazione correnti contribuiscono in parte alla copertura dei costi correnti.

L’unità si presta eccellentemente alla trasformazione in un’unità abitativa attraente. La struttura degli ambienti esistente, con complessivamente sette stanze – da circa 9,24 m² a 34,17 m² – consente una riorganizzazione flessibile e confortevole, ad esempio come spazioso appartamento familiare, abitazione multigenerazionale o combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Due balconi esistenti e due servizi igienici separati offrono ulteriori possibilità di progettazione per un concept abitativo confortevole.

L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e il condominio (WEG) è stato ricostituito con le prime vendite – una rara opportunità per partecipare tempestivamente a una comunità appena costituita.

Gli ambienti luminosi e lo stato complessivamente molto curato offrono condizioni ideali per una conversione di pregio. Un ascensore passeggeri collega tutti i livelli dell’edificio – dal piano terra fino al sottotetto – garantendo così un accesso agevole. Al piano interrato è inoltre disponibile un ripostiglio separato. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato di teleriscaldamento, che assicura un approvvigionamento affidabile ed efficiente.

La posizione convince sotto ogni aspetto: situata direttamente di fronte a un supermercato Rewe con ampio parcheggio multipiano, offre ai futuri residenti un’eccellente infrastruttura, tragitti brevi e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici locali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, medici, farmacie e altri servizi – condizioni ideali per una vita urbana a Rostock.

Per il prossimo intervento di manutenzione della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo di acquisto autenticato notarilmente sul conto di manutenzione della comunità.

Per gli acquirenti, la posizione offre inoltre una elevata stabilità del valore e una forte domanda di abitazioni. La combinazione di buoni collegamenti, infrastrutture e qualità della vita rende questo immobile un’opportunità d’investimento ideale. Non esiti pertanto ad approfittare di questa occasione e si assicuri questo interessante immobile in una delle zone più ambite della città.

Per ulteriori domande o per concordare un appuntamento per una visita, siamo sempre volentieri a sua disposizione.
Attendiamo con piacere un suo contatto.

Posizione