Perceel in Bennewitz-Schmölen – ca. 2.671 m² voor geplande woningbouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Ter informatie: Aan onze dienstverlening zijn altijd makelaarskosten verbonden. Al onze aanbiedingen vindt u overzichtelijk en gedetailleerd op onze website onder www.mund-immobilien.de.

Te koop staan twee aangrenzende percelen in Bennewitz, wijk Schmölen, met een totale oppervlakte van ca. 2.671 m².

Het aanbod omvat perceel B met ca. 1.241 m² en een ca. 1.430 m² groot deeloppervlak van perceel A. Beide oppervlakken worden uitsluitend gezamenlijk verkocht.

De percelen bevinden zich op de tweede rij. De toegangsweg is gewaarborgd via een in het kadaster ingeschreven recht van overpad en doorgang ten gunste van de betreffende eigenaars van de percelen A en B. De desbetreffende erfdienstbaarheid werd op 25-04-2024 ingeschreven.

Een bebouwing met telkens een eengezinswoning op beide percelen is voorzien. Er is momenteel geen bestemmingsplan. Volgens de tot nu toe gevoerde gesprekken met de bevoegde bouwdienst moet via een informele aanvraag schriftelijk worden opgehelderd of de verdere bouwrechtelijke toetsing via overeenkomstige aanvragen voor een bouwvoorbeslissing kan plaatsvinden.

Een bindende bevestiging van de bebouwbaarheid, een bouwvoorbeslissing of een bouwvergunning zijn momenteel niet beschikbaar.

De concrete aansluitmogelijkheden en de definitieve ontsluitingsstatus moeten met de bevoegde nutsbedrijven worden afgestemd.

Elektriciteitsleidingen bevinden zich aan de linkerzijde van de aangeboden oppervlakken; de rioleringsleidingen bevinden zich gedeeltelijk eveneens aan de linkerzijde.

In de gehele plaats is een glasvezelaansluiting beschikbaar.


- ca. 2.671 m² totale oppervlakte
- Perceel B: ca. 1.241 m²
- Deeloppervlak van perceel A: ca. 1.430 m²
- uitsluitend gezamenlijke verkoop
- ligging op de tweede rij
- recht van overpad en doorgang ingeschreven in het kadaster
- geen bestemmingsplan aanwezig
- geplande bebouwing: twee eengezinswoningen
- aanvragen voor een bouwvoorbeslissing tot dusver niet ingediend
- ontsluiting moet nog definitief worden gecontroleerd


Houd er rekening mee dat de definitieve grootte en afbakening van het deeloppervlak van perceel A en de concrete bouwrechtelijke toelaatbaarheid van de geplande bebouwing nog moeten worden opgehelderd.

Verdeling van de makelaarskosten:

Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor eengezinswoningen of appartementen aan consumenten bedraagt de makelaarsprovisie voor de koper 3,57% inclusief btw van de notarieel vastgelegde koopsom. Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor een meergezinswoning of perceel, of wanneer de koper een bedrijf is, bedraagt de makelaarsprovisie voor de koper 7,14%.

Ter informatie - financieringsadvies via Mund Immobilien

Onze partners vergelijken voor u de voorwaarden bij meer dan 400 verschillende banken, spaarbanken en andere aanbieders van bouwfinancieringen om voor u de best mogelijke voorwaarden veilig te stellen.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tipprovisie!! Kent u iemand die zijn vastgoed wil verkopen? Wij zijn voortdurend op zoek naar geschikte objecten voor onze klanten. Bij succesvolle bemiddeling en contractsluiting betalen wij u als dank een tipprovisie! Meer informatie op aanvraag.

Bezoek voor meer informatie en een kijkje op onze homepage: www.mund-immobilien.de. Het beste is dat u geen van onze aanbiedingen mist en fan wordt op Facebook of ons volgt op Instagram!

Locatie