| Superficie di trama | 2670 m² |
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| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Sono in vendita due aree edificabili contigue a Bennewitz, frazione Schmölen, con una superficie complessiva di circa 2.671 m².
L’offerta comprende il lotto B di circa 1.241 m² e una superficie parziale di circa 1.430 m² derivante dal lotto A. Entrambe le aree vengono vendute esclusivamente insieme.
I terreni si trovano in seconda fila. L’accesso è garantito da un diritto di passaggio pedonale e carrabile, iscritto nel registro fondiario a favore dei rispettivi proprietari dei lotti A e B. La relativa servitù prediale è stata iscritta il 25.04.2024.
È prevista la costruzione di una casa unifamiliare su ciascuna delle due aree. Attualmente non esiste alcun piano urbanistico attuativo. In base ai colloqui finora intercorsi con l’autorità edilizia competente, si intende chiarire per iscritto tramite una richiesta informale se l’ulteriore verifica sotto il profilo edilizio possa essere effettuata mediante le relative richieste preliminari di autorizzazione edilizia.
Attualmente non sono disponibili una conferma vincolante dell’edificabilità, un provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia o un’autorizzazione edilizia.
Le concrete possibilità di allacciamento e lo stato definitivo delle opere di urbanizzazione devono essere chiariti con i gestori dei servizi competenti.
Le linee elettriche si trovano sul lato sinistro delle aree offerte; anche le condotte fognarie si trovano in parte sul lato sinistro.
Nel centro abitato è disponibile una connessione in fibra ottica.
- circa 2.671 m² di superficie complessiva
- Lotto B: circa 1.241 m²
- Superficie parziale del lotto A: circa 1.430 m²
- Vendita esclusivamente congiunta
- Posizione in seconda fila
- Diritto di passaggio pedonale e carrabile iscritto nel registro fondiario
- Nessun piano urbanistico attuativo esistente
- Edificazione prevista: due case unifamiliari
- Richieste preliminari di autorizzazione edilizia non ancora presentate
- Urbanizzazione ancora da verificare definitivamente
Si prega di notare che le dimensioni e i confini definitivi della superficie parziale del lotto A, nonché l’ammissibilità concreta sotto il profilo edilizio della costruzione prevista, devono ancora essere chiariti.
Ripartizione della provvigione:
In caso di conclusione di un contratto di compravendita relativo a case unifamiliari o appartamenti di proprietà con consumatori, la provvigione dell’agente immobiliare a carico dell’acquirente ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto autenticato notarilmente. In caso di conclusione di un contratto di compravendita relativo a un edificio plurifamiliare o a un terreno, oppure qualora l’acquirente sia una società, la provvigione dell’agente immobiliare a carico dell’acquirente ammonta al 7,14%.
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