| Grundstücksfläche | 2670 m² |
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| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücksflächen in Bennewitz, Ortsteil Schmölen, mit einer Gesamtgröße von ca. 2.671 m².
Das Angebot umfasst das Flurstück B mit ca. 1.241 m² sowie eine ca. 1.430 m² große Teilfläche aus dem Flurstück A. Beide Flächen werden ausschließlich gemeinsam verkauft.
Die Grundstücke befinden sich in zweiter Reihe. Die Zuwegung ist über ein grundbuchlich eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Flurstücke A und B abgesichert. Die entsprechende Grunddienstbarkeit wurde am 25.04.2024 eingetragen.
Vorgesehen ist eine Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus auf den beiden Grundstücksflächen. Ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Nach den bisherigen Gesprächen mit der zuständigen Baubehörde soll über einen formlosen Antrag schriftlich geklärt werden, ob die weitere baurechtliche Prüfung über entsprechende Bauvoranfragen erfolgen kann.
Eine verbindliche Bestätigung der Bebaubarkeit, ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen derzeit nicht vor.
Die konkreten Anschlussmöglichkeiten sowie der abschließende Erschließungsstatus sind mit den zuständigen Versorgungsträgern zu klären.
Elektroleitungen befinden sich linksseitig der angebotenen Flächen, die Abwasserleitungen befinden sich teilweise ebenfalls linksseitig.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im gesamten Ort.
- ca. 2.671 m² Gesamtfläche
- Flurstück B: ca. 1.241 m²
- Teilfläche aus Flurstück A: ca. 1.430 m²
- Verkauf ausschließlich gemeinsam
- Lage in zweiter Reihe
- Geh- und Fahrtrecht grundbuchlich eingetragen
- kein Bebauungsplan vorhanden
- geplante Bebauung: zwei Einfamilienhäuser
- Bauvoranfragen bislang nicht gestellt
- Erschließung noch abschließend zu prüfen
Bitte beachten Sie, dass die endgültige Größe und Abgrenzung der Teilfläche aus Flurstück A sowie die konkrete baurechtliche Zulässigkeit der geplanten Bebauung noch zu klären sind.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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