| Zona de terreno | 2670 m² |
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| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Se ofrecen a la venta dos superficies de terreno contiguas en Bennewitz, distrito de Schmölen, con una superficie total de aprox. 2.671 m².
La oferta comprende la parcela B, de aprox. 1.241 m², así como una superficie parcial de aprox. 1.430 m² de la parcela A. Ambas superficies se venden exclusivamente de forma conjunta.
Los terrenos se encuentran en segunda fila. El acceso está garantizado mediante un derecho de paso peatonal y vehicular inscrito en el registro de la propiedad a favor de los respectivos propietarios de las parcelas A y B. La correspondiente servidumbre predial se inscribió el 25.04.2024.
Está prevista la construcción de una vivienda unifamiliar en cada una de las dos superficies. Actualmente no existe ningún plan urbanístico. Según las conversaciones mantenidas hasta ahora con la autoridad competente en materia de construcción, se pretende aclarar por escrito mediante una solicitud informal si la evaluación urbanística adicional puede realizarse a través de las correspondientes consultas previas de construcción.
Actualmente no existe una confirmación vinculante de la edificabilidad, un certificado previo de construcción ni una licencia de obras.
Las posibilidades concretas de conexión, así como el estado definitivo de urbanización, deberán aclararse con las empresas suministradoras competentes.
Las líneas eléctricas se encuentran en el lado izquierdo de las superficies ofrecidas; las tuberías de aguas residuales también se encuentran parcialmente en el lado izquierdo.
Existe conexión de fibra óptica en toda la localidad.
- aprox. 2.671 m² de superficie total
- Parcela B: aprox. 1.241 m²
- Superficie parcial de la parcela A: aprox. 1.430 m²
- Venta exclusivamente conjunta
- Ubicación en segunda fila
- Derecho de paso peatonal y vehicular inscrito en el registro de la propiedad
- No existe ningún plan urbanístico
- Construcción prevista: dos viviendas unifamiliares
- Hasta ahora no se han presentado consultas previas de construcción
- La urbanización aún debe verificarse definitivamente
Tenga en cuenta que aún deben aclararse el tamaño y la delimitación definitivos de la superficie parcial de la parcela A, así como la admisibilidad concreta en materia urbanística de la construcción prevista.
Reparto de la comisión:
En caso de formalizarse un contrato de compraventa de viviendas unifamiliares o apartamentos en propiedad con consumidores, la comisión del agente inmobiliario para el comprador será del 3,57%, incluido el IVA, del precio de compra escriturado ante notario. En caso de formalizarse un contrato de compraventa de un edificio plurifamiliar o de un terreno, o si el comprador es una empresa, la comisión del agente inmobiliario para el comprador será del 7,14%.
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