Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 250 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 284.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.107,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden tussenwoning verrast al bij binnenkomst met een aanzienlijk groter woonaanbod dan de buitenaanblik doet vermoeden. Op ca. 135 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis met 6 kamers uiteenlopende mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of iedereen die wonen en thuiswerken wil combineren.
Het hart van het huis is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het ca. 14 m² grote terras op het zuiden en de liefdevol aangelegde tuin. Hier geniet u van zonnige uren en ontspannen avonden in het groen. Een groot tuinhuis biedt extra ruimte voor hobby’s, fietsen of tuingereedschap.
Op de begane grond bevinden zich naast de lichte woon- en eetkamer een vriendelijke keuken met erker en ruimte voor een gezellige ontbijthoek, een gastentoilet en de entree met garderobenis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee veelzijdig te gebruiken kamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee praktische nissen in de hal bieden extra ruimte voor kasten, planken of een kleine werkplek.
De zolderverdieping beschikt over twee verdere lichte kamers met een sfeervol houten plafond. Of het nu gaat om de ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer – hier kunnen individuele woonideeën worden gerealiseerd. Een vliering biedt extra bergruimte.
Ook de kelder overtuigt met veel gebruiksoppervlak. Naast de bijkeuken en kelder is er een comfortabel uitgebouwde, verwarmbare ruimte met souterrainraam beschikbaar, die uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbykamer of kantoor.
Het huis is vrij van bewoning en wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarscourtage.
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan zien wij uw aanvraag graag tegemoet. Wij sturen u graag onze uitgebreide en informatieve verkoopbrochure toe en laten u het huis tijdens een persoonlijke bezichtiging zien.
Tot de uitrusting behoren parketvloeren in de woonruimten, laminaat in de hobbyruimte en lichte tegelvloeren evenals witte wandtegels in de badkamer, het gastentoilet en de keuken, die de ruimten tijdloos en elegant doen lijken.
Verdere uitrustingskenmerken: rolluiken, centrale verwarming op gas, een garage en een extra parkeerplaats bij het grote tuinhuis. Terrasstenen licht.
Het huis is voortdurend onderhouden en verkeert in zeer nette staat. Er is een energiecertificaat aanwezig.
Technische informatie: massieve bouwwijze, gepleisterde gevel met 6 cm thermische isolatie, geluids- en warmte-isolatie conform DIN 4108 en DIN 4109, overeenkomstig het bouwjaar. Verdiepingstrap: van kelderverdieping tot zolderverdieping in staalconstructie met houten treden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer boven Weidenberg. Direct ertegenover begint een bos met wandel- en Nordic-Walking-routes. Het station met treinverbinding naar Bayreuth, winkels, kinderdagverblijf, school en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het Fichtelgebergte met zijn talrijke recreatiemogelijkheden ligt praktisch voor de deur.
