Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Deze goed onderhouden tussenwoning verrast al bij binnenkomst met een aanzienlijk groter woonaanbod dan de buitenaanblik doet vermoeden. Op ca. 135 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis met 6 kamers uiteenlopende mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of iedereen die wonen en thuiswerken wil combineren.
Het hart van het huis is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het ca. 14 m² grote terras op het zuiden en de liefdevol aangelegde tuin. Hier geniet u van zonnige uren en ontspannen avonden in het groen. Een groot tuinhuis biedt extra ruimte voor hobby’s, fietsen of tuingereedschap.
Op de begane grond bevinden zich naast de lichte woon- en eetkamer een vriendelijke keuken met erker en ruimte voor een gezellige ontbijthoek, een gastentoilet en de entree met garderobenis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee veelzijdig te gebruiken kamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee praktische nissen in de hal bieden extra ruimte voor kasten, planken of een kleine werkplek.
De zolderverdieping beschikt over twee verdere lichte kamers met een sfeervol houten plafond. Of het nu gaat om de ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer – hier kunnen individuele woonideeën worden gerealiseerd. Een vliering biedt extra bergruimte.
Ook de kelder overtuigt met veel gebruiksoppervlak. Naast de bijkeuken en kelder is er een comfortabel uitgebouwde, verwarmbare ruimte met souterrainraam beschikbaar, die uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbykamer of kantoor.
Het huis is vrij van bewoning en wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarscourtage.
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan zien wij uw aanvraag graag tegemoet. Wij sturen u graag onze uitgebreide en informatieve verkoopbrochure toe en laten u het huis tijdens een persoonlijke bezichtiging zien.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
