Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bakımlı bu sıra evin orta bölümü, dış görünüşünün düşündürdüğünden çok daha geniş bir kullanım alanı sunduğunu daha içeri girer girmez gösteriyor. Yaklaşık 135 m² yaşam alanı, üç konut katına dağılan 6 oda ile ev; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ile homeoffice’i bir arada kullanmak isteyen herkes için çeşitli olanaklar sunuyor.
Evin merkezini, yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki güney terasına ve özenle düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Burada güneşli saatlerin ve yeşillikler içindeki huzurlu akşamların tadını çıkarabilirsiniz. Büyük bir bahçe kulübesi hobiler, bisikletler veya bahçe aletleri için ek alan sağlıyor.
Zemin katta aydınlık oturma ve yemek alanının yanı sıra cumbalı ve rahat bir kahvaltı köşesi için alan sunan samimi bir mutfak, misafir WC’si ve vestiyer nişli giriş alanı bulunuyor.
Üst katta çok yönlü kullanılabilen iki oda ile küvet, duş ve çift lavabo bulunan geniş bir banyo sizi bekliyor. İki kullanışlı koridor nişi, dolaplar, raflar veya küçük bir çalışma alanı için ek yer sunuyor.
Çatı katında yaşam alanına sıcaklık katan ahşap tavanlı iki aydınlık oda daha bulunuyor. Ebeveyn yatak odası, genç odası, homeoffice veya hobi odası olarak – burada kişisel yaşam fikirleri hayata geçirilebilir. Mahya altı bölümü ek depolama alanı sağlıyor.
Bodrum katı da geniş kullanım alanıyla ikna ediyor. Çamaşır ve ev işleri odası ile kiler bölümünün yanı sıra, bodrum pencereli, konforlu şekilde düzenlenmiş ve ısıtılabilir bir oda bulunuyor; bu oda misafir odası, hobi odası veya ofis olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Ev boş durumdadır ve doğrudan sahibi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
İlginizi çekti mi? O halde talebinizi almaktan memnuniyet duyarız. Ayrıntılı ve bilgilendirici tanıtım dosyamızı size memnuniyetle gönderir ve evi kişisel bir gösterim sırasında sunarız.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
