Przestronny środkowy dom w zabudowie szeregowej w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany środkowy dom w zabudowie szeregowej już przy wejściu zaskakuje znacznie większą powierzchnią mieszkalną, niż sugeruje jego wygląd zewnętrzny. Na ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech poziomach mieszkalnych, dom oferuje 6 pokoi i różnorodne możliwości – idealny dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie z pracą w domu.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim dostępem do tarasu od strony południowej o powierzchni ok. 14 m² oraz starannie zagospodarowanego ogrodu. Można tu cieszyć się słonecznymi godzinami i relaksującymi wieczorami wśród zieleni. Duży domek ogrodowy zapewnia dodatkowe miejsce na hobby, rowery lub narzędzia ogrodowe.

Na parterze, obok jasnego salonu z jadalnią, znajduje się przyjazna kuchnia z wykuszem i miejscem na przytulny kącik śniadaniowy, toaleta dla gości oraz strefa wejściowa z wnęką na garderobę.

Na piętrze znajdują się dwa wszechstronnie wykorzystywane pokoje oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką. Dwie praktyczne wnęki w korytarzu oferują dodatkowe miejsce na szafy, regały lub małe stanowisko pracy.

Na poddaszu znajdują się dwa kolejne jasne pomieszczenia z przytulnym drewnianym sufitem. Sypialnia rodziców, pokój młodzieżowy, domowe biuro lub pokój hobby – tutaj można zrealizować indywidualne pomysły na aranżację. Strych zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Również piwnica przekonuje dużą powierzchnią użytkową. Oprócz pomieszczenia gospodarczego i piwnicy dostępne jest komfortowo wykończone, ogrzewane pomieszczenie z oknem piwnicznym, które doskonale nadaje się na pokój gościnny, pokój hobby lub biuro.

Dom jest wolny od najemców i zostanie sprzedany bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie czekamy na Państwa zapytanie. Chętnie prześlemy szczegółową i wyczerpującą ofertę oraz pokażemy Państwu dom podczas indywidualnej prezentacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie obejmuje parkiety w pomieszczeniach mieszkalnych, laminat w pomieszczeniu hobbystycznym oraz jasne podłogi wyłożone płytkami i białe płytki ścienne w łazience, toalecie dla gości i kuchni, nadające pomieszczeniom ponadczasowy i elegancki wygląd.
Dalsze elementy wyposażenia: rolety, centralne ogrzewanie gazowe, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przy dużym domku ogrodowym. Jasne kamienie tarasowe.

Dom był na bieżąco pielęgnowany i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Dostępne jest świadectwo energetyczne.

Informacje techniczne: konstrukcja murowana, elewacja tynkowana z 6 cm warstwą termoizolacyjną, ochrona akustyczna i cieplna zgodnie z normami DIN 4108 i DIN 4109, odpowiednio do roku budowy. Schody między kondygnacjami: od piwnicy do poddasza, konstrukcja stalowa ze stopniami drewnianymi.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, z wyłącznie lokalnym ruchem dojazdowym, powyżej Weidenbergu. Bezpośrednio naprzeciwko zaczyna się las ze ścieżkami spacerowymi i trasami do nordic walking. Dworzec kolejowy z połączeniem do Bayreuth, sklepy, przedszkole, szkoła i inne placówki codziennego użytku są łatwo dostępne. Również góry Fichtelgebirge z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu znajdują się praktycznie tuż za progiem.