Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يفاجئ هذا المنزل الصفّي الأوسط المعتنى به منذ دخوله بمساحة أكبر بكثير مما يوحي به منظره الخارجي. تبلغ مساحة السكن حوالي 135 م² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، ويوفر المنزل المؤلف من 6 غرف إمكانيات متنوعة – وهو مثالي للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل من المنزل.
تتمثل جوهرة المنزل في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى التراس الجنوبي الذي تبلغ مساحته حوالي 14 م² والحديقة المنسقة بعناية. وهنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مشمسة وأمسيات هادئة وسط الطبيعة. كما يوفر بيت حديقة كبير مساحة إضافية للهوايات أو الدراجات أو أدوات الحدائق.
يضم الطابق الأرضي، إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة، مطبخاً ودوداً مع نافذة بارزة ومساحة لركن إفطار مريح، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى منطقة المدخل مع تجويف لخزانة الملابس.
ينتظركم في الطابق العلوي غرفتان متعددتا الاستخدامات، بالإضافة إلى حمّام واسع مزود بحوض استحمام ودُش ومغسلة مزدوجة. كما توفر فتحتان عمليتان في الممر مساحة إضافية للخزائن أو الرفوف أو مكان عمل صغير.
يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفتين إضافيتين مشرقتين بسقف خشبي مريح. سواء كانت غرفة نوم للوالدين أو غرفة للشباب أو مكتباً منزلياً أو غرفة هوايات – يمكن هنا تحقيق أفكار سكنية فردية. كما يوفر العلية مساحة تخزين إضافية.
ويقنع الطابق السفلي أيضاً بمساحة استخدام كبيرة. فإلى جانب غرفة الخدمات المنزلية والقبو، تتوفر غرفة مريحة مجهزة وقابلة للتدفئة مع نافذة سفلية، وهي مناسبة جداً كغرفة للضيوف أو غرفة هوايات أو مكتب.
المنزل خالٍ وجاهز للسكن، ويُباع مباشرة من المالك دون عمولة.
هل أثار المنزل اهتمامكم؟ إذن يسعدنا تلقي استفساركم. وسنرسل لكم بكل سرور ملف العرض التفصيلي والمعبّر، كما نطلعكم على المنزل خلال معاينة شخصية.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
