Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот ухоженный средний таунхаус уже при входе удивляет значительно большей площадью помещений, чем можно предположить по его внешнему виду. На жилой площади около 135 м², распределённой на три жилых уровня, дом с 6 комнатами предлагает разнообразные возможности — идеально для семей, пар, которым требуется больше пространства, или всех, кто хочет совмещать проживание и работу из дома.
Сердцем дома является просторная гостиная и столовая с прямым выходом на южную террасу площадью около 14 м² и любовно обустроенный сад. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными часами и спокойными вечерами на природе. Большой садовый домик предоставляет дополнительное место для хобби, велосипедов или садового инвентаря.
На первом этаже, помимо светлой гостиной и столовой, находятся уютная кухня с эркером и местом для комфортной зоны завтрака, гостевой туалет, а также входная зона с нишей для гардероба.
На верхнем этаже вас ждут две многофункциональные комнаты, а также просторная ванная комната с ванной, душем и двойным умывальником. Две практичные ниши в коридоре предоставляют дополнительное место для шкафов, стеллажей или небольшого рабочего места.
Мансардный этаж располагает ещё двумя светлыми комнатами с уютным деревянным потолком. Будь то спальня родителей, комната подростка, домашний офис или помещение для хобби — здесь можно реализовать индивидуальные идеи обустройства. Чердачное помещение создаёт дополнительное пространство для хранения.
Цокольный этаж также отличается большой полезной площадью. Помимо хозяйственного помещения и подвала, здесь имеется комфортно оборудованная отапливаемая комната с окном в приямке, которая отлично подойдёт в качестве гостевой комнаты, помещения для хобби или офиса.
Дом свободен для заселения и продаётся напрямую собственником без комиссии.
Мы заинтересовали вас? Тогда будем рады вашему запросу. Мы с удовольствием отправим вам подробный и содержательный информационный пакет и покажем дом во время личного осмотра.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
