Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 284.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 107,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire bien entretenue surprend dès l’entrée par une surface habitable nettement plus généreuse que ne le laisse supposer son aspect extérieur. Sur env. 135 m² habitables répartis sur trois niveaux d’habitation, la maison offre, avec ses 6 pièces, de nombreuses possibilités – idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou tous ceux qui souhaitent combiner logement et télétravail.
La pièce maîtresse de la maison est le spacieux séjour avec espace repas, donnant directement accès à la terrasse orientée au sud d’env. 14 m² et au jardin aménagé avec soin. Vous pourrez y profiter d’heures ensoleillées et de soirées reposantes au milieu de la verdure. Un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les vélos ou les outils de jardinage.
Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le lumineux séjour avec espace repas, une cuisine accueillante avec bow-window et espace pour un agréable coin petit-déjeuner, des toilettes invités ainsi que l’entrée avec niche pour vestiaire.
À l’étage, deux pièces polyvalentes vous attendent ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Deux niches pratiques dans le couloir offrent un espace supplémentaire pour des armoires, des étagères ou un petit poste de travail.
Les combles disposent de deux autres pièces lumineuses avec un plafond en bois chaleureux. Chambre parentale, chambre d’adolescent, bureau à domicile ou salle de loisirs – toutes les idées d’aménagement personnalisées peuvent y être réalisées. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol séduit lui aussi par sa grande surface utile. Outre la buanderie et la cave, une pièce confortablement aménagée et chauffable, avec fenêtre de souplex, est disponible ; elle convient parfaitement comme chambre d’amis, salle de loisirs ou bureau.
La maison est libre de toute occupation et est vendue directement par le propriétaire, sans commission.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions alors ravis de recevoir votre demande. Nous vous enverrons volontiers notre dossier de présentation détaillé et informatif et vous ferons visiter la maison lors d’une visite personnelle.
L’équipement comprend des parquets dans les pièces de vie, du stratifié dans la salle de loisirs ainsi que des sols carrelés clairs et des carreaux muraux blancs dans la salle de bains, les toilettes pour invités et la cuisine, qui confèrent aux pièces un aspect intemporel et élégant.
Autres caractéristiques : volets roulants, chauffage central au gaz, un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire près du grand abri de jardin. Dalles de terrasse claires.
La maison a été entretenue régulièrement et se trouve dans un très bon état général. Un certificat énergétique est disponible.
Informations techniques : construction massive, façade enduite avec isolation thermique de 6 cm, isolation phonique et thermique conforme aux normes DIN 4108 et DIN 4109, adaptée à l’année de construction. Escalier entre les niveaux : du sous-sol aux combles, construction en acier avec marches en bois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, avec uniquement une circulation locale, au-dessus de Weidenberg. Une forêt avec des sentiers de promenade et de marche nordique commence directement en face. La gare avec liaison ferroviaire vers Bayreuth, les commerces, la maternelle, l’école et autres services du quotidien sont facilement accessibles. Le massif du Fichtelgebirge, avec ses nombreuses possibilités de loisirs, se trouve également pratiquement à proximité immédiate.
